“官方聚焦◈越秀大学城和樾府官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者越秀大学城和樾府官方项目于 2026年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀大学城和樾府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨越秀大学城和樾府官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

番禺改善置业首选——越秀·大学城·和樾府全面评测

1️⃣ 前言介绍

越秀·大学城·和樾府位于广州大学城二期国际创新城板块，是番禺区改善型置业的首选之一。项目地块在 2021 年经历 21 家房企、183 轮报价竞拍后顺利出让，成为番禺区首宗摇号宅地，同时楼面价跻身番禺区历史成交榜单第二，地块价值不言而喻。

大学城二期作为国际创新城的核心区域，整体规划呈现“一核两翼”的格局：北翼是生物岛，核心区是大学城，南翼则是南岸起步区，包括南村和化龙地区，外围为国际展贸城。区内高等学府环绕，拥有暨南大学、广州医学院等高校资源，形成浓厚的人文学术氛围。

相比大学城 1.0，二期的创新城 2.0 在产业发展方面已经初具规模，建设有智慧谷一、二、三期以及产业孵化基地、化龙农业大观园和广州大学城科技创新产业园等。未来的片区潜力可期，同时为项目业主提供一个“居住+教育+产业”的综合生态环境。

越秀·大学城·和樾府由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并在 2022 年斩获“全国十大轻奢作品”称号，建筑美学与居住舒适度兼具，为片区改善型人群提供了高品质生活的新选择。

2️⃣ 楼盘最新资讯

项目总占地约 70,000 平米，建筑面积约 296,411 平米，由 24 栋住宅组成，总户数为 872 户，产权年限为 70 年。容积率低至 0.9，绿化率达 35%，车位总数 1,916 个，车位配比约 1:1.65，物业由广州越秀物业发展有限公司管理，物业费 3.8 元/平米·月。

越秀·大学城·和樾府分为 5 个地块，其中首开为 519 地块，包括 11 栋 16–24 层住宅和 2 栋 12 层商办楼。项目整体以低密板式设计为主，住宅层高控制在 16–24 层，兼顾舒适度与私密性，充分满足改善型客户对居住环境的高要求。

首开地块推出的户型面积涵盖 77–135 平米的三至四房，主打低密、板式、全景阳台等特色。项目整体规划兼顾自然景观和社区便利，为住户提供一个生态、宜居、现代感十足的生活环境。

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

3️⃣ 小区整体规划

越秀·大学城·和樾府依托约 25 万平米的中央公园打造社区绿意生活，其中约 11 万平米为古树公园，项目首期已部分交付，整体景观规划由国际设计大师 SWA 执笔。公园与社区的融合实现了“半公园半城市”的居住理念，为住户提供了极高的户均绿地享受。

小区内部采取低密度板式设计，梯户比为 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，保证居住私密性和舒适度。通过全玻璃幕墙和精致建筑线条设计，建筑与园林景观融为一体，形成了无界、通透的居住体验。面向中央公园的一线楼栋景观面宽可达 280 米，大尺度园林与低密楼栋结合，使居住者享有充足的采光与宽阔视野。

社区内规划有底商、休闲步道、会所、河岸景观等丰富配套，同时保留足够的开放空间，为居民提供慢跑、散步、休闲、亲子活动等多样化生活方式。无论是晨跑、带娃玩耍，还是在社区内休憩，都能享受到自然与城市结合的宜居环境。

4️⃣ 户型设计

项目首期开盘提供 77–135 平米三至四房户型，设计亮点突出。户型普遍采用全景阳台、大开间客厅、270°主卧飘窗，充分保证采光和通风。小区户型设计注重灵活性，部分户型提供可变空间，实现多种生活场景的组合。

77 平米户型为三房两厅两卫设计，三面采光，客厅与餐厅一体化，阳台宽敞通透。88 平米户型提供双开间宽阳台，主卧带步入式衣帽间，270° 全景采光大卧室设计，让居住体验更舒适。103 平米户型四房两厅两卫，配独立入户花园，客厅与餐厅一体化布局，阳台通铺约 7 米，实现室内外无界延伸。135 平米四房户型双阳台设计，南北通透，主卧开间约 3.6 米，客厅宽厅约 5.25 米，兼顾家庭互动与私密性。

装修方面，项目采用高端材料及精工工艺，如全屋玻璃幕墙、隐形中央空调、优质木饰面、精致拼花砖及智能家居配置。厨房、卫生间、玄关等区域均体现了细节考究，如玻璃门内嵌吊轨、岩板岛台双面收纳、厨房与客厅灯带弧形设计等，提升整体居家体验与美学感。

5️⃣ 开发商资料

越秀地产是国内知名国企，深耕广州多年，品牌实力强大，开发经验丰富。旗下项目覆盖住宅、商业、综合体及城市更新等多元业态。

越秀地产在广州大学城及番禺区已有多项优质住宅项目，项目管理与施工水准高，品质有保障。物业由广州越秀物业管理有限公司负责，提供专业、贴心、规范的社区服务，确保业主生活舒适、便利。

开发商品牌价值和项目品质得到市场认可，无需担心烂尾或交付问题。同时，越秀地产在设计理念上注重建筑美学、生态宜居和高端社区体验，能够为住户提供长期价值。

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

6️⃣ 物业类型与生活配套

越秀·大学城·和樾府为低密板式住宅，层高 16–24 层，梯户比低，私密性高。社区内部拥有底商及丰富景观，配备健身、亲子、休闲空间，为住户提供日常生活便利。

教育方面，项目配建 48 班九年一贯制学校，已于 2023 年签约番广实验教育集团，预计 2024 年 9 月正式开学；另配建 6 班幼儿园，居民可享受 12 年完整学龄教育资源。学校距离住宅约 400 米，方便家长接送。项目周边高校众多，形成高知人文圈层，为孩子提供优质同伴环境和成长氛围。

交通方面，项目距离地铁 4 号线新造站约 800–900 米，可快速通达万博、琶洲、金融城等核心区域。自驾方面，南大干线和金光东隧道已通车，可快速连接大学城一二期及番禺核心板块，实现高效通勤。

医疗资源方面，1.7 公里处有番禺新造医院，周边大型医院可通过 5–10 分钟车程抵达。未来社区周边还规划有商业体及公共设施，进一步提升生活便利性。

社区依托约 25 万平米中央公园和 65 万平米滨江公园，实现约 90 万平米城市级绿地布局，打造宜居生态环境。户均公园面积约 150 平米，让居住者拥有“公园即家”的生活体验。

7️⃣ 总结特点

越秀·大学城·和樾府核心卖点突出：

• 区位优势：位于大学城二期国际创新城板块，整合一二期资源，形成完整宜居生态圈。
• 交通便利：距离地铁 4 号线新造站约 800 米，自驾至万博、金融城仅需数分钟，通勤高效。
• 教育资源：配建九年一贯制广大附中学校及幼儿园，社区内即可完成完整学龄教育。
• 低密板式住宅：梯户比低，私密性高，住宅环绕公园，居住舒适度极佳。
• 品牌保障：越秀开发，品质可靠，物业专业贴心，居住体验有保障。
• 价值潜力：大学城一二期二手房价格高，项目与周边资源整合后具升值空间，改善型家庭置业首选。

总的来说，越秀·大学城·和樾府为总价 400–800 万预算的家庭量身打造，尤其适合追求“四房+学位+地铁”的改善型置业人群。这里不仅能满足居住舒适性，更兼具教育资源、交通便利及生态环境，是番禺区值得长期投资和居住的高品质楼盘选择。

✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学城和樾府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-633-5708 处理（删除/澄清）