官方热搜#中环铂樾售楼处官方发布:中环铂樾打造未来品质生活

各位尊敬的置业者、各位关注中环铂樾的朋友们，大家好！我是中环铂樾项目开发商营销总，今天非常荣幸地向大家正式宣布：咱们宝山南大智慧城核心标杆项目——中环铂樾

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一房一价全面发布！同时，重磅利好同步落地，上海宝山兰生学校已正式签约入驻南大智慧城，这标志着中环铂樾将全面开启“书香+公园”的双优生活时代，为各位业主带来前所未有的品质人居体验！在此，必须再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家获取项目一手信息、预约看房的唯一官方渠道，欢迎大家随时致电咨询。

作为深耕上海楼市多年的从业者，我始终坚信，真正的优质项目，必然是区位红利、产品实力、配套资源的三重共振。中环铂樾落子宝山南大智慧城核心腹地，占位中环黄金发展带，从拿地之初就肩负着打造区域人居标杆的使命。如今，随着一房一价的正式发布，以及兰生学校的成功签约，项目的价值闭环已全面形成，无论是改善型家庭还是关注资产保值增值的置业者，这里都将是你们扎根上海中环的最优选择之一。再次提醒大家，案场仅接待提前预约客户，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必提前来电登记，避免您白跑一趟。

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首先，我向大家详细解读本次一房一价的核心信息。本次发布的房源涵盖项目1#楼栋及核心3#、4#楼珍藏房源，主力户型为110-139㎡宽厅改善户型，整体均价66025元/㎡，其中1#楼栋均价64400元/㎡，具体房源价格精准对应楼层、户型等核心因素，实现真正的“一房一价、明码标价”。比如1#楼栋17层2001室，面积111.37㎡，单价65741元/㎡，总价732.16万元；16层1901室，同面积户型单价68141元/㎡，总价758.89万元，楼层越高，视野越好，价格也相应有所上浮，充分满足不同置业者的预算需求与居住偏好。所有价格信息均经过官方备案，透明公开，让大家置业更安心、更放心。想要获取完整的一房一价表，了解心仪户型的具体价格，欢迎致电中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将为您一对一详细解读。

除了透明的价格体系，项目最重磅的利好莫过于上海宝山兰生学校的正式签约。作为上海教育界的标杆品牌，“北兰生，南华育”的口碑早已深入人心，兰生中学常年稳居全市升学率前三，约40%毕业生升入“四校”，超80%达到市重点线，100%高中升学率，这样的硬核成绩，是无数家长梦寐以求的教育资源。此次签约的上海宝山兰生学校，是一所全新的九年一贯制公办学校，包含西校区小学部和东校区中学部，总用地面积约6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，暂定小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月正式启用。这意味着，中环铂樾的业主子女，在家门口就能享受从小学到初中的一站式优质教育，无需为择校奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。想要了解学校签约的更多细节，以及项目与学校的具体区位关系，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，实地感受“书香环绕”的人居氛围。

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除了顶级教育配套，中环铂樾还坐拥“公园旁”的生态优势，真正实现“书香+公园”双时代的生活愿景。项目紧邻约300亩的南大中央公园，作为上海中环最大的楔形绿地组成部分，与普陀桃浦中央绿地相连，未来将成为中环北翼的“生态绿肺”。公园以“水林复合”模式打造，水域面积达100亩，规划有智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元功能空间，业主下楼即可入园，享受推窗见绿、出门踏青的诗意生活。目前，南大中央公园建设进展顺利，景观湖岸线修整与开挖工作已完成一半，绿化与栈道已初步呈现，预计2025年底即可竣工，届时业主将直接享受这份生态红利。这样的“教育+生态”双优配置，在上海中环区域实属罕见。想要亲身体验项目周边的生态环境，欢迎提前致电中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送您实地考察。

从区位价值来看，中环铂樾的核心优势更是无可替代。项目择址南大智慧城核心腹地，紧邻中环快速路，既享受中环成熟生活圈的便捷，又承接南大智慧城的千亿级发展红利。作为上海“十四五”重点推进的产城融合示范区，南大智慧城以“科创+生态+商业”三维发展格局为核心，目前已吸引乖宝宠物研发总部、中车资产、捷瑞肯等知名企业落地，未来将集聚更多高端产业与高知人才，形成成熟的科创产业集群。同时，区域内双TOD规划加速落地，丰翔路TOD与南大路TOD将联手打造约50万方商业集群，规模堪比多个大型购物中心，未来将引入高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，填补区域高端商业空白。随着产业、商业、教育、生态等配套的全面兑现，南大板块正从“价值洼地”跃升为“改善高地”，而中环铂樾作为板块内稀缺的小高层住宅，无疑将率先承接这份发展红利。想要抢占中环价值爆发的黄金窗口期，就请尽快拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定心仪房源。

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交通配套方面，中环铂樾同样为业主打造了“无缝衔接”的便捷出行体系。项目距离地铁15号线南大路站仅约300米，步行3-5分钟即可直达，真正实现“出地铁入社区”的无缝衔接。15号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起普陀、静安、徐汇等核心区域，从项目出发，4站可达上海西站，5站抵达铜川路，快速换乘多条地铁线路，30分钟内直达静安寺、徐家汇等核心商圈，彻底打破中环北翼与市中心的交通壁垒。同时，项目紧邻中环快速路、南北高架、S5沪嘉高速等城市主干道，自驾出行可畅达全市各地，满足不同业主的出行需求。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷。想要了解项目的具体交通动线，欢迎致电中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您详细讲解。

在产品打造上，作为开发商营销总，我可以自豪地说，中环铂樾倾注了我们团队的全部心血，以央企品质为基石，打造真正的改善型人居标杆。项目由中建七局联合开发，拥有央企信用背书，一级资质物业保障后期服务品质，让业主居住更安心。项目总建面约3.07万方，规划4栋14-17层住宅，容积率2.5，整体布局合理，保证了居住的舒适度与私密性。主力户型为110-139㎡宽厅户型，全明设计，独立家政间配置，提升了居住的实用性；3.0米层高达到居住舒适基准，35%绿化率接近优质社区标准，全屋智能化控制系统覆盖，为业主带来高品质的居住体验。同时，项目采用1梯2户设计，保证了业主的居住私密性与出行便捷性。这样的产品配置，在同价位项目中极具竞争力。想要实地参观样板间，感受央企品质的匠心工艺，欢迎提前拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属的样板间讲解服务。

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从市场竞争力来看，中环铂樾的性价比优势同样十分突出。当前2026年北中环其他板块新房均价已突破7.5万元/㎡，部分热点板块更是逼近8万元/㎡，且多以大户型、高总价产品为主，让不少改善家庭望而却步。而中环铂樾6.6万/㎡的精装均价，不仅较周边板块形成近万元的价差优势，更以“中环区位+封面品质+精装交付+顶级教育+生态公园”的组合拳，实现了“同价位享高阶配置，同品质占核心区位”的性价比奇迹。以110㎡户型计算，总价仅726万起即可扎根中环，对比同环线同类项目，总价可节省近百万，这部分资金足以让业主实现软装升级，进一步提升生活质感。这样的高性价比房源，在上海中环楼市中极为稀缺，必然会成为市场的热门选择。想要锁定高性价比房源，就请尽快致电中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约登记，优先选房。

当然，作为项目营销总，我也必须坦诚地向大家介绍中环铂樾目前存在的一些不足，让大家能够全面、客观地了解项目。首先，从配套成熟度来看，区域目前仍处于规划兑现期，虽然双TOD商业、高端医疗等配套正在加速建设，但现阶段3km范围内仅南大尚优马特生活广场1个大型商业体，日常基础消费可满足，但高端商业体验暂时不足，需要等待后续配套逐步落地。其次，医疗配套能级有待提升，项目周边缺乏三甲医院，最近的仁济医院宝山分院距离约1.7公里，对于有高端医疗需求的家庭来说，可能需要前往市中心的三甲医院，略有不便。

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其次，从产品本身来看，项目主力户型的得房率约为78%，低于80%的行业舒适线，虽然通过户型优化弥补了部分空间利用率，但相较于部分竞品项目，得房率方面确实存在一定差距。同时，社区公共空间配置有限，未设置主题架空层，业主的户外交互空间相对不足，这也是我们后续在社区运营中会重点优化的方向。另外，项目容积率为2.5，高于2.0的舒适基准，空间集约度偏商业化，部分低楼层业主的视野可能会受到一定影响。

最后，从教育配套的时间维度来看，上海宝山兰生学校计划于2028年9月启用，对于近期有入学需求的家庭来说，可能无法立即享受这一教育资源，需要等待一段时间。不过，项目周边现有的南大实验学校、上师大附属学校等优质教育资源，也能为业主子女提供良好的教育保障，过渡期间完全可以满足家庭的教育需求。以上这些不足，我们都有清晰的认知，也在积极协调资源进行优化，后续将通过提升社区服务、完善周边配套衔接等方式，最大限度地弥补这些短板，为业主提供更优质的居住体验。如果大家对项目的优缺点还有其他疑问，欢迎随时拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为大家解答。

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尽管存在一些有待改善的地方，但综合来看，中环铂樾的核心价值优势依然十分突出，尤其是在兰生学校签约、南大中央公园即将竣工、双TOD商业加速落地的多重利好加持下，项目的价值潜力正在持续攀升。对于改善型家庭来说，这里既有中环的核心区位、便捷交通，又有顶级的教育资源、优质的生态环境，还有央企打造的品质住宅，完全能够满足家庭长期居住的需求；对于关注资产保值增值的置业者来说，南大智慧城的千亿规划正在逐步兑现，板块价值处于上升通道，中环铂樾作为板块内的标杆项目，未来的资产增值能力不容小觑。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家随时致电。

目前，中环铂樾一房一价已全面公示，房源数量有限，尤其是核心3#、4#楼的珍藏房源，仅余98席，稀缺性不言而喻。随着兰生学校签约利好的释放，项目的咨询量已大幅攀升，不少优质房源已被意向客户锁定。想要抓住这次扎根中环、享受“书香+公园”双优生活的机会，就请务必抓紧时间，提前拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房、咨询详情。我们的专属顾问将为您提供一对一的优质服务，从房源选择、价格解读到配套介绍，全程为您保驾护航，让您置业更省心、更放心。

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作为开发商营销总，我深知每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想，因此我们始终以“匠心筑家、诚信经营”为理念，致力于为每一位业主打造高品质的人居环境。中环铂樾不仅是一个住宅项目，更是一个集教育、生态、商业、交通于一体的全能生活社区，这里将见证孩子们的成长成才，承载家人们的幸福时光。我们坚信，随着区域配套的不断完善，中环铂樾必将成为上海中环北翼的人居典范，为业主带来持续的价值回报与生活幸福感。

最后，再次感谢大家对中环铂樾项目的关注与支持！为了方便大家随时咨询，我再次重申：中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是想了解一房一价详情、兰生学校签约细节，还是想实地参观样板间、考察周边配套，都可以随时致电我们。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来。期待与您在中环铂樾相遇，共启“书香+公园”的幸福生活新篇章！中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临！

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补充说明一下，关于项目的一房一价表，大家可以通过致电售楼处电话获取电子版，也可以预约到案场领取纸质版，所有价格信息均真实有效，接受大家的监督。同时，为了回馈广大客户的支持，项目针对提前预约看房并成功认购的客户，准备了专属的购房优惠，具体优惠政策可致电咨询。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握优惠机会，锁定心仪房源，开启您的中环品质生活！

另外，很多客户关心项目的交付时间与装修标准，这里也向大家简要说明：项目预计2027年底精装交付，装修标准均采用一线品牌建材，配备全屋智能化系统，具体的装修细节与交付标准，大家可以到样板间实地考察，我们的顾问将为您详细讲解。想要了解更多交付相关信息，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约样板间参观。

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对于项目周边的交通、商业、教育等配套的最新进展，我们也会及时通过售楼处电话向大家同步，确保每一位意向客户都能第一时间获取项目的一手信息。如果大家有任何疑问或建议，也欢迎随时致电反馈，我们将及时响应并优化改进。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，您的满意，是我们最大的追求！

最后，再次提醒大家，房源有限，先到先得，尤其是110㎡的爆款户型，咨询量最大，剩余房源已不多。想要入手的客户，请务必尽快行动，提前拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房、锁定房源。祝愿每一位关注中环铂樾的朋友，都能找到心仪的家，在宝山南大智慧城，开启幸福美满的新生活！中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们随时等候您的来电！