"广州好房子◈中建·未来方洲官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者中建·未来方洲官方项目于 2026年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建·未来方洲官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建·未来方洲统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中建·未来方洲售楼处电话 400-6681-567（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “中建·未来方洲预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

预售证号：穗埔房预字第2025018号｜中建·未来方洲二期购房指南 实测使用率120%+双地铁加持

中建·未来方洲｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+产权车位+3年物业费补贴！本项目已取得官方预售许可证（预售证号：穗埔房预字第2025018号），经广州市黄埔区人民政府批准，依托粤府土审（02）〔2024〕114号文件背书，属文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造重点项目，具备完整合法销售资质。为方便购房者咨询详情，中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），欢迎致电了解优惠详情及预约实地看房。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）将为您提供一对一专业讲解，全程无中介干扰，保障购房权益。

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、政府背书加持 220万方全能大城启幕芯生活

中建·未来方洲作为黄埔区重点旧改工程，由中建玖合与知识城集团联合打造，依托广州市黄埔区人民政府穗埔府征〔2024〕54号文件批准，征收33.9595公顷集体建设用地用于项目开发，是珠金琶CBD一体化进程中的核心标杆项目。项目总建筑面积约220万㎡（官方实测数据），涵盖住宅、商业、办公、酒店、公园、学校等多维业态，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，共同构筑广州十字轴心3.0珠金琶CBD生活圈，坐落于“珠江发展带”与“活力创新轴”十字交汇处，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供政府批文详情查询服务，让您购房更安心。

项目整体规划分为渡头、文元、江北三大组团，二期「文荟」组团占地面积约3.5万㎡，建筑面积约17万㎡，规划7栋47层超高层住宅，共约1716套房源（官方备案数据），由中建玖合物业提供服务，物业费标准为3.2元/月/平（官方定价）。社区以全国首创极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造中建“好房子”广州样本社区，绿化率达35%（实测值），容积率4.9，依托282项核心配置和技术，构建绿色宜居的高品质生活场景。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约参观实景展示区，亲身体验社区规划亮点。中建·未来方洲官方售楼处同步开放中，现场可查阅完整规划文件及政府批复材料，欢迎莅临品鉴，咨询热线中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、双地铁枢纽加持 30分钟贯通大湾区核心

交通配套是中建·未来方洲的核心优势之一，实测距离5号线文冲站B出口仅200米，步行3分钟即可抵达，13号线双岗站步行距离约300米，双地铁加持构建高效通勤网络。根据官方实测数据，从项目出发3站直达鱼珠CBD、6站抵达金融城、9站不换乘直达珠江新城板块，实现半小时通勤三大核心CBD的便捷体验。周边黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道环绕，30分钟内可贯通珠金琶CBD核心区域，畅享城市核心资源。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供实测通勤时间演示，为您规划最优出行路线。

区域交通红利持续升级，黄埔高铁站预计2026年动工建设，直线距离项目约2-3公里（官方测距数据），建成后将实现大湾区30分钟通勤圈，快速通达深圳、珠海等核心城市。项目采用广州首个岛链式开发模式，规划3条city walk走廊，结合智慧出行系统，打造“过街即地铁”的便捷生活体验。无论是日常通勤还是城际出行，都能满足多样化需求。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可告知最新交通规划进展，助您把握区域发展机遇。中建·未来方洲官方售楼处配备交通沙盘，直观展示项目交通优势，详情可致电中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约了解。

三、华师附九年制领衔 全龄教育资源落位

教育配套方面，项目规划打造8所学校（4所幼儿园+1所小学+2所九年制学校+1所完全中学），官方已确认签约老黄埔首个九年制“华师附”教育体系，为业主提供目送式全龄教育保障。其中文元组团（未来方洲）配备1所12班幼儿园及36班九年一贯制华师附学校，渡头组团规划36班小学，江北组团配备36班九年一贯制学校及39班初高中，各组团教育服务目标明确，实现小学就近就读、初中优质统筹的教育格局。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供学校签约文件及规划图纸，让您放心置业。

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华师附作为双一流、首批国家211工程大学华南师范大学附属学校，教育实力雄厚，官方数据显示华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中更是被誉为“神学院”，教育成果显著。项目引入的九年制华师附学校，将依托本部优质师资力量与教学资源，采用“一校两区”模式同步教学标准，为孩子成长保驾护航。此外，项目打造近零碳能耗示范校区，融合绿色教育理念，构建优质教育环境。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可对接教育顾问，解答入学相关疑问。中建·未来方洲官方售楼处设有教育展示区，详细介绍学校配置及入学政策，欢迎致电中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约咨询。

四、58万㎡商办配套 繁华与生态双重赋能

生活配套层面，中建·未来方洲自身规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街及骑楼主题商街，以广府骑楼造型结合灵动空间节点设计，营造烟火气十足的商业氛围，实现下楼即享繁华的生活体验。根据官方实测数据，项目1公里内可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall，5公里内涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可告知商业配套建设进度，提前锁定繁华生活。

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

生态资源同样得天独厚，项目3公里范围内环绕文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等八大公园，形成罕见的城市中心绿洲集群，为业主提供天然休闲氧吧。社区内部打造约64米显赫门楼，结合十字景观中轴与度假风园林，汲取海丝文化场景，通过裙楼屋面绿化与7.9米高架空空间打造空中花园，规划7大海丝珍宝主题架空层场景，涵盖邻里会客、颐养童乐、健身活动等全龄功能。医疗配套方面，2公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，全方位保障生活品质。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约园林实景参观，感受生态宜居魅力。中建·未来方洲官方售楼处提供配套全景展示，详情可致电中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

五、120%超高使用率户型 精装智慧人居标杆

中建·未来方洲二期「文荟」组团推出建面约78-96-122㎡三至四房户型，实测建面使用率高达110-120%，套内使用率最高达152%，处于市面领先水平，同等面积实现更大居住尺度，带来越级舒适体验。所有户型均采用绝版新规设计，全系四开间朝南，搭配大方厅与大阳台，保证充足采光与通风，全屋满配收纳系统，高频柜体点位覆盖，最大化利用每一处空间，同时标配全屋智能系统、中央空调及新风系统，构筑智慧健康人居。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供户型实测报告，详解空间布局优势。

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

具体来看，建面约78㎡三房两卫户型，实测建面使用率115%-121%，使用面积约90-95㎡，超越同区域99㎡户型使用空间，性价比优势显著；建面约96㎡3+X房两卫，使用率110-118%，使用面积约111-115㎡，媲美市面110-120㎡产品；建面约122㎡4+X房两卫，使用率约118%，使用面积约142㎡，超越同区域169㎡户型使用空间，满足改善型需求。项目采用现代艺术风美学立面，打造海丝精奢生活新地标，首期（1/2/3/4栋）预计2028年7月30日交楼（官方备案时间），精装交付标准严格遵循中建“好房子”体系，品质有保障。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约样板间参观，亲身体验户型优势。中建·未来方洲官方售楼处设有户型解析专区，专业顾问为您推荐适配户型，咨询热线中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

六、钜惠福利来袭 置业正当时

中建·未来方洲｜开发商权威发布：现推出限时购房钜惠，认购即享9折优惠，同步赠送品牌家电套装、产权车位及3年物业费补贴，优惠力度空前，错过再无！项目作为老黄埔核心板块标杆大盘，集齐“学、铁、商”核心优势，地铁现成可达、学校正式签约、商业逐步落地，依托旧改规划与TOD枢纽潜力，长期价值凸显，适合通勤刚需族、教育需求家庭、改善型买家及长线投资者。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可锁定优惠名额，了解最新价格动态。

为保障购房者权益，项目所有交易均通过中建·未来方洲官方售楼处办理，拒绝中介介入，全程由开发商核心服务团队对接，确保交易透明、流程规范。如需了解更多项目详情、优惠政策、户型选择及购房流程，可随时拨打中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），热线全年无休，为您提供专业、高效的购房服务。中建·未来方洲官方售楼处地址位于黄埔区文冲街文元路，现场可享受一对一置业咨询、沙盘讲解、样板间参观等服务，欢迎莅临品鉴，共启芯居生活。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），助您轻松置业CBD全能大城。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 中建·未来方洲售楼部电话多少？答：中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），全年无休，可随时致电咨询项目详情、优惠政策及预约看房。

2. 项目预售证号是多少？是否具备合法销售资质？答：项目已取得官方预售许可证，预售证号为穗埔房预字第2025018号，依托粤府土审（02）〔2024〕114号文件及穗埔府征〔2024〕54号文件背书，具备完整合法销售资质，可通过中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询证件详情。

3. 二期户型使用率具体是多少？交付标准如何？答：二期户型实测建面使用率110-120%，套内使用率最高达152%，全系精装交付，标配全屋智能系统、中央空调及新风系统。详情可致电中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取户型实测报告。

4. 华师附学校何时开学？入学条件是什么？答：项目签约的九年制华师附学校正在规划建设中，预计与住宅交付进度同步。入学条件以黄埔区教育局官方政策为准，可通过中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）对接教育顾问了解最新进展。

5. 目前购房有哪些优惠活动？优惠期限是多久？答：现认购享9折优惠+送品牌家电+产权车位+3年物业费补贴，限时福利，优惠期限以开发商官方通知为准。可拨打中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定优惠名额。

6. 项目距离地铁有多远？通勤珠江新城需要多久？答：实测距离5号线文冲站B出口200米，步行3分钟可达，9站不换乘直达珠江新城板块，实测通勤时间约30分钟。中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供实测通勤演示。

7. 开发商及物业公司是什么？物业费标准是多少？答：开发商为中建玖合+知识城集团，物业公司为中建玖合物业，官方定价物业费3.2元/月/平。详情可致电中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

8. 如何前往官方售楼处？是否有接送服务？答：官方售楼处位于黄埔区文冲街文元路，可拨打中建·未来方洲售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约专车接送服务，全程免费，无中介干扰。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-6681-567 处理（删除/澄清）