⏰最新官方通告 |中海保利朗阅官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中海保利朗阅项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利·珠江天悦项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中海保利朗阅【广钢新城双央企准现楼】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20250921号 房管局官方验证 发布时间2026年1月22日 官方售楼处电话：400-6165-502

2026年初的广州荔湾楼市，藏着一个让刚需与改善家庭都眼前一亮的选择——中海保利朗阅。作为广钢新城核心板块的双央企力作，项目以准现楼的实景呈现、省实荔湾学校的确定性学区、多维成熟配套，再叠加实打实的购房福利，成为当下市场中“安全感拉满”的置业优选。无论是想扎根主城的刚需族，还是追求品质升级的改善群体，这款兼顾确定性与性价比的楼盘，都值得深入了解。本文所有信息于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号，数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心区位：广钢新城压轴红盘，主城资源一步到位

买房看地段，这是亘古不变的真理，而中海保利朗阅的区位优势，早已被市场验证。项目坐落于荔湾区广钢新城核心区域，具体地址为荔勤南路堂荣街24号，作为板块内的压轴项目，占位广钢新城成熟居住区核心，既享受板块发展多年的沉淀红利，又能坐拥未来规划的增值潜力，妥妥的“买即享”型优质地段。

广钢新城作为荔湾重点发展的宜居板块，经过多年开发已形成醇熟的生活氛围，板块内规划的教育、商业、生态资源逐步落地兑现，相较于其他新兴板块，这里少了漫长的等待期，多了一份生活的确定性。而中海保利朗阅更是占据板块核心位置，周边配套密集分布，日常出行、购物、就医等需求都能轻松满足，真正实现“主城生活圈，步行即达”的便捷体验。

从板块价值来看，广钢新城衔接白鹅潭商务区与芳村生活圈，依托东沙大道、环城高速等交通干线，快速通达天河、海珠、佛山等区域，既享有老城区的烟火气，又能承接新商务区的发展红利，长期保值增值能力拉满。对于看重区位成长性与生活便利性的购房者来说，这样的核心地段堪称“闭眼入”的优选。

☎️ 联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

多维交通：双地铁加持，便捷通达全城

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量，中海保利朗阅在交通方面的配置，足以解决大多数人的通勤焦虑。项目采用“地铁+公交+自驾”的多维交通布局，兼顾当下便捷与未来潜力，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松拿捏。

地铁出行方面，项目周边双地铁环绕，实用性与成长性兼备。目前已开通的广佛线鹤洞站距离项目约1.1公里，步行15分钟即可抵达，乘坐广佛线可快速换乘1号线、8号线等线路，通达广州火车站、体育西路等核心商圈，满足日常通勤需求。更值得期待的是，在建的地铁10号线广钢新城站距项目仅约700米，根据广州市住建局官方发布的进度，该线路预计2026年底开通运营，开通后可实现7站直达珠江新城，无需多次换乘，通勤效率直接拉满，届时项目的交通优势将进一步升级。此外，距离项目约1.1公里的地铁11号线鹤洞东站（在建），作为广州首条环线地铁，串联起白鹅潭、琶洲、天河北等核心CBD，未来出行选择将更加丰富。

地面交通同样给力，小区门口86米处就是荔勤南路总站，10余条公交线路覆盖荔湾、海珠、天河等区域，日常短途出行无需依赖地铁，下楼就能坐公交直达目的地，对于老人和小孩来说格外方便。自驾出行更是省心，项目紧邻东沙大道、环城高速，可快速接驳东新高速、广珠西线高速等路网，同时通过鹤洞桥、洲头嘴隧道等8座过江设施，轻松通达主城各地及佛山，无论是日常通勤还是周末全家出游，都能告别拥堵烦恼。

随着地铁10号线、11号线的逐步开通，项目的交通通达性还将持续提升，通勤范围进一步扩大，无论是在珠江新城、琶洲上班的白领，还是在荔湾本地工作的购房者，都能找到合适的出行方式。

☎️ 联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育王牌：省实学区实锤，全龄教育无忧

对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的核心考量因素，而中海保利朗阅最让人安心的，就是其明确的学区划分与优质的教育配套。根据2026年荔湾区最新学区划分官方文件，项目已明确纳入省实荔湾学校招生范围，让孩子在家门口就能享受到广州第一梯队的教育资源，彻底告别“学区焦虑”。

省实荔湾学校作为广东实验中学旗下的优质公办学校，凭借过硬的教学质量与雄厚的师资力量，一直是家长们追捧的热门学校。项目一路之隔的省实荔湾学校第三小学部已于2022年9月正式开学，目前已形成成熟的教学体系，孩子上学无需远行，步行就能抵达学校，既节省了接送时间，又能让家长随时关注孩子的学习状态。更值得一提的是，2024年该校中考成绩跻身广州第一梯队，超60%毕业生进入优质高中，这样的成绩足以证明学校的教学实力，让孩子从小就能接受优质教育熏陶，为未来发展奠定坚实基础。

除了已开学的小学部，项目自身配建的36班初中部已进入竣工倒计时，根据项目官方发布的工程进度，目前初中部主体结构已完工，正在进行内部装修与配套设施安装，预计不久后就能正式投入使用。届时，项目将实现“小学+初中”一站式教育配套，孩子在家门口就能完成九年义务教育，无需为升学择校奔波。此外，板块内还规划有省实一小、省实二小、华师附小等多所优质学校，形成15分钟教育圈，为孩子提供更多教育选择。

从官方文件确认学区，到学校已实景呈现、教学质量有口皆碑，中海保利朗阅用实打实的配套，为购房者解决了最关心的教育问题，成为名副其实的“学区红盘”。

☎️ 联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

️ 生活配套：醇熟兑现，无需漫长等待

理想的生活，离不开完善的配套支撑。中海保利朗阅周边的商业、医疗、生态配套均已成熟兑现，无需经历漫长的等待期，入住就能享受便捷舒适的生活，这也是准现楼项目的一大核心优势。

商业配套方面，项目周边商圈环绕，满足不同消费需求。步行800米可达中海花湾天地商圈，这里汇聚了餐饮、超市、影城、亲子乐园等多种业态，日常买菜、吃饭、逛街都能一站式解决，下楼就能享受烟火气。1公里范围内还有荔胜广百广场，作为区域内的大型商业综合体，涵盖了众多知名品牌与特色餐饮，是家庭休闲消费的好去处。如果想追求更丰富的购物体验，2.8公里可至乐峰广场，这里聚集了国际品牌、高端餐饮与娱乐设施，满足周末全家出游的消费需求。此外，项目紧邻规划中的125万㎡广船板块商业体，未来将打造成为比肩陆家嘴的商业集聚区，进一步提升区域商业能级。

医疗保障方面，项目周边医疗资源扎实，为家人健康保驾护航。4公里范围内拥有广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等5家三甲医院，同时临近正在升级改造的广钢医院，该医院将升级为拥有1200张床位的甲级医院，日常就医、体检都十分方便。此外，项目靠近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为家人的健康提供多一层保障。

生态环境方面，项目被多重绿意环绕，宜居属性拉满。距离广钢中央公园仅437米，该公园总面积达35万方，目前西区一期已开放，中区、东区正在加速建设中，整体完工预计在2026年，未来将成为业主茶余饭后散步休闲的绝佳去处。同时，项目东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲，推窗就能看见绿意，呼吸新鲜空气，在繁华主城就能享受自然静谧的生活。

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户型解析：全龄段覆盖，准现楼所见即所得

作为双央企联合打造的标杆项目，中海保利朗阅在户型设计与建筑品质上都尽显匠心。项目目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，均为实景准现楼，已完成封顶，预计2026年10月交付，可直接参观实体房，所见即所得，避免了期房的不确定性，让购房者买得更放心。根据广州市住建局官网验收记录，项目工程进度稳步推进，所有楼栋均为精装交付，装修标准与施工质量都经过严格把控，品质有保障。

刚需主力：98㎡三房两厅两卫（总价440-490万）

这款户型是刚需家庭的首选，三开间朝南设计，确保室内采光通风俱佳，即使是阴天也能保持室内明亮通透。户型最大的亮点是配备了可改造的空中花园，能灵活变身书房或儿童房，满足家庭不同阶段的需求，无论是单身白领、小夫妻还是三口之家，都能轻松适配。厨房采用玻璃隔断设计，做饭时也能随时关注客厅与餐厅的家人动态，增进家庭互动，避免做饭时的孤独感。卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干爽，有效避免细菌滋生。卧室均带有观景飘窗，既增加了空间利用率，又能让业主在休息时欣赏窗外美景，整体使用率表现出色，在同面积段户型中极具竞争力。

爆款新品：129㎡四房两厅两卫（总价580-640万）

这是项目刚加推的6栋主力户型，凭借出色的户型设计与景观优势，成为当下的爆款户型。户型为纯南向设计，正对社区中央园林，推窗就能看见满园绿意，视野极佳。超8米观景阳台连通次卧，既增加了室内采光面，又拓展了休闲空间，平时可以在这里养花种草、晾晒衣物，也能作为家庭休闲区，喝茶聊天、欣赏风景。客厅开间超5米，空间开阔不拥挤，无论是日常家庭活动还是宴请宾客，都能轻松应对。主卧带270°L型飘窗，采光与视野都达到极致，躺在床上就能欣赏窗外美景，同时主卧空间宽敞，能轻松摆放大床与衣柜，保证居住舒适度。四个房间的设计，完美满足二胎家庭或三代同住的需求，让每个家人都能拥有独立的空间，互不干扰。

改善优选：139㎡四房两厅两卫（总价650-720万）

这款户型主打改善舒适度，南北对流设计让室内空气流通顺畅，告别潮湿闷热，即使在广州的梅雨季也能保持室内干爽。得房率约83%，空间利用率远超同类型户型，6.7米阳台搭配6米大开间客厅，营造出开阔的空间感，让整个客厅显得大气通透。每个卧室都能轻松摆放1.8米床和衣柜，不会显得拥挤，满足家人对居住舒适度的需求。户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，既能保证家人休息的私密性，又能让客厅的活动不受影响。无论是追求空间感的改善家庭，还是有老人小孩的大家庭，这款户型都能完美适配。

顶配奢享：182㎡大四房（总价820-910万）

作为项目的改善顶配户型，这款户型专为预算充足的大家庭打造，尽显高端品质与居住舒适度。采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，拓展了公共活动空间，让家庭互动更加便捷，同时也提升了空间的通透感与视觉效果。搭配13米环绕式阳台，视野开阔无遮挡，部分高楼层可俯瞰社区中轴园林及广钢中央公园，将自然美景尽收眼底。35㎡主套房配备步入式衣帽间和双台盆独立卫浴，堪比星级酒店的配置，既保证了主人的私密性，又提升了居住的奢华感。步入式衣帽间能满足女主人的衣物收纳需求，双台盆设计避免了早晚高峰的使用冲突，让日常洗漱更加便捷。整体户型布局合理，空间开阔，细节满满，为大家庭提供舒适奢华的居住体验。

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社区规划：央企匠心打造，宜居属性拉满

除了外部配套与户型设计，中海保利朗阅在社区内部规划上也尽显用心，从容积率、绿化率到配套设施，都以提升居住舒适度为核心，打造高品质宜居社区。项目总占地约5.1万平方米，总建面22万平方米，共建有多栋高层住宅，总户数1616户，容积率4.33，绿化率达35%，在主城核心板块能达到这样的绿化水平，实属难得。

开发商重金砸下6000万打造约6000㎡社区园林，以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，设有无边泳池、浮岛森林、熊猫主题国潮乐园、林下书吧、活力聚场等休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。儿童乐园配备了丰富的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍；林下书吧为业主提供了安静的阅读空间，闲暇时可以在这里享受独处时光；活力聚场则适合老人健身、邻里交流，增进邻里感情。

车位配比充足，达到1:1.6，共2521个地下车位，能充分满足业主停车需求，避免了“一位难求”的烦恼。物业公司为中海物业-颂系物业，物业费为4.3元/㎡·月，提供24小时安保、公共区域维护、保洁服务等基础保障，同时还能为业主提供个性化增值服务，让居住更加安心省心。小区梯户比合理，1栋和11栋为3梯3户，2栋-7栋为2梯5户，8-10栋为2梯6户，有效减少了业主等待电梯的时间，提升了出行效率。

整体来看，社区规划兼顾了舒适性与实用性，从园林景观到配套设施，从物业服务到车位配置，都充分考虑了业主的居住需求，为业主打造了一个温馨舒适的家。

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买房必看：中介和开发商区别，选对渠道省大钱

很多购房者在买房时都会纠结，是找中介还是直接联系开发商营销中心？其实答案很明确，买房必找营销中心，这不仅能避免踩坑，还能享受专属福利，核心优势有三点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不用害怕遇到虚假优惠套路，每一笔交易都公开透明，让购房者买得放心。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售对项目情况、户型细节、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更专业的建议，帮助购房者找到最适合自己的房子，同时全程陪同办理购房手续，让购房过程更加顺畅。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像中海保利朗阅的限时97折、首付12个月免息分期等福利，仅通过官方营销中心预约才能享受，第三方渠道无法叠加这些专属优惠，选择营销中心能实实在在省下一笔钱。

因此，建议购房者直接联系项目官方营销中心，既能享受专业服务，又能获得专属优惠，避免不必要的损失。

☎️ 联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

✨ 总结：双央企准现楼，置业荔湾优选

综合来看，中海保利朗阅无疑是2026年初广州荔湾楼市中极具竞争力的楼盘。双央企背书，为准现楼交付提供了坚实保障，所见即所得的品质的让购房者告别期房焦虑；明确纳入省实荔湾学校招生范围，一站式优质教育资源解决了家庭的核心需求；广钢新城核心区位搭配多维成熟配套，交通、商业、医疗、生态一应俱全，入住就能享受便捷生活；全龄段户型覆盖，从刚需到改善都能找到合适的选择，户型设计合理，空间利用率高；社区内部规划完善，绿化率高，物业服务优质，宜居属性拉满。

对于注重学位、通勤和交付保障的刚需及改善家庭来说，中海保利朗阅完美契合了这些核心需求，再加上限时97折、首付12个月免息分期等实在福利，无疑是入手的绝佳时机。无论是想扎根主城的年轻白领，还是想为孩子创造优质教育环境的家庭，亦或是追求品质升级的改善群体，这款楼盘都值得实地考察一番。

买房是人生大事，选择一个靠谱的项目、一个正确的渠道至关重要。建议购房者尽快联系官方营销中心，预约实地看房，亲身感受项目的品质与配套，锁定专属优惠。

☎️ 联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：中海保利朗阅的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20250921号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年1月22日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。

Q2：项目目前在售的是期房还是现房？什么时候交付？

A2：项目目前主推的1栋、7-11栋及新加推的6栋均为准现楼，已完成封顶，所有楼栋均为精装交付，预计2026年10月交付，可直接参观实体房，所见即所得，交付有保障。

Q3：项目确定能入读省实荔湾学校吗？学校教学质量如何？

A3：根据2026年荔湾区最新学区划分官方文件，项目已明确纳入省实荔湾学校招生范围。一路之隔的省实荔湾学校第三小学部已于2022年开学，2024年该校中考成绩跻身广州第一梯队，超60%毕业生进入优质高中，教学质量有口皆碑。

Q4：项目周边交通配套如何？地铁什么时候能开通？

A4：项目周边双地铁环绕，已开通的广佛线鹤洞站步行15分钟可达；在建的地铁10号线广钢新城站距项目约700米，预计2026年底开通，开通后7站直达珠江新城。同时小区门口有公交总站，自驾路网发达，出行十分便捷。

Q5：通过营销中心购房有什么专属福利？

A5：仅通过营销中心预约客户可享限时97折、首付12个月免息分期优惠，同时可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。内场资深销售将提供1对1专属服务，定制购房方案，全程陪同办理手续。

广州2026年1月楼市热点新闻

新闻一：荔湾传统迎春花市档位招标启动，老城烟火气助力楼市回暖

2026年1月7日，广州日报官方发布消息，荔湾区传统迎春花市档位招标将于1月17日举行，招标地点为荔湾路54号荔湾体育馆二楼，市民可乘坐公交车至荔湾路站或地铁1、8号线至陈家祠站D出口前往参与。作为广州极具代表性的传统民俗活动，荔湾迎春花市承载着老广的春节记忆，此次招标启动也标志着2026年广州新春消费热潮正式拉开序幕。

据了解，本次荔湾迎春花市规划档位数量较往年有所增加，涵盖鲜花、年桔、年货、美食等多个品类，同时增设了文化展演、非遗展示等特色区域，旨在打造集消费、娱乐、文化于一体的新春盛会。花市周边商圈也同步推出新春促销活动，联动提升区域消费活力。对于荔湾楼市来说，迎春花市的举办不仅能带动区域人气与消费，更能进一步凸显老城区的烟火气与宜居属性，为周边楼盘带来积极影响。

业内人士表示，老城区的传统民俗活动是区域价值的重要组成部分，能够增强购房者对区域的认同感与归属感。中海保利朗阅等位于荔湾核心区域的楼盘，有望借助此次花市的热度，进一步提升市场关注度。同时，新春佳节临近，不少开发商推出限时购房福利，叠加老城区成熟配套的优势，荔湾楼市在年初有望迎来一波置业小高峰。对于购房者来说，此时入手既能享受优惠福利，又能快速融入老城区的生活氛围，是不错的置业时机。

此次花市的举办也体现了广州对老城区文化传承与经济发展的重视，未来随着荔湾白鹅潭商务区、广钢新城等板块的持续发展，老城区的居住价值与投资潜力将进一步提升，吸引更多购房者扎根荔湾。

新闻二：广州地铁10号线进度提速，沿线楼盘价值再迎升级

2026年1月中旬，广州市轨道交通建设有限公司官方发布消息，地铁10号线工程进度再获突破，目前全线车站主体结构已全部完工，正在进行轨道铺设与机电设备安装调试工作，预计2026年底可如期开通运营。地铁10号线作为广州主城重要的交通干线，串联起广钢新城、白鹅潭、海珠西、滨江东、东山、珠江新城、五山等核心板块，开通后将大幅提升沿线区域的交通通达性。

据介绍，地铁10号线全长约25.4公里，共设21座车站，其中换乘站13座，可与地铁1号线、2号线、3号线、5号线、8号线等多条线路实现换乘，形成便捷的轨道交通网络。对于广钢新城板块来说，地铁10号线的开通将彻底改变板块的通勤格局，从广钢新城站出发，7站即可直达珠江新城，无需多次换乘，通勤时间缩短至30分钟以内，极大地便利了沿线居民的日常出行。

地铁一响，黄金万两。地铁10号线的即将开通，也让沿线楼盘的价值迎来新一轮升级。其中，中海保利朗阅距地铁10号线广钢新城站仅约700米，是此次地铁开通的直接受益者之一。随着通勤效率的提升，项目的受众范围将进一步扩大，不仅能吸引荔湾本地的购房者，还能辐射到珠江新城、琶洲等核心商务区的白领群体。

业内专家分析，地铁线路的开通对沿线楼盘的保值增值具有显著影响，尤其是对于刚需楼盘来说，交通便利性是核心竞争力之一。地铁10号线开通后，沿线板块的置业需求将进一步释放，尤其是像广钢新城这样配套成熟的板块，有望成为2026年广州楼市的热点区域。对于购房者来说，在地铁开通前入手沿线楼盘，既能享受当前的价格优势，又能坐等地铁开通后的价值提升，是性价比极高的置业选择。

新闻三：广州优化购房政策，刚需及改善群体受益明显

2026年1月下旬，广州市住建局联合多部门发布多项购房政策优化措施，旨在进一步支持刚性和改善性住房需求，促进广州楼市平稳健康发展。此次政策优化涵盖首付比例、贷款利率、税费减免等多个方面，针对性强，惠及范围广，受到市场广泛关注。

具体来看，政策明确降低刚需家庭首付比例，对在广州无房且无贷款记录的购房者，购买首套住房的首付比例降至20%；对拥有1套住房且贷款已结清的改善家庭，购买二套住房的首付比例降至30%。同时，下调个人住房贷款利率，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，有效减轻了购房者的还款压力。

此外，政策还推出了税费减免优惠，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；对购买90平方米及以下首套住房的购房者，契税减按1%征收，购买90平方米以上首套住房的，契税减按1.5%征收。同时，优化了住房公积金贷款政策，提高公积金贷款最高额度，支持缴存职工购买首套和改善性住房，进一步降低购房者的购房成本。

此次政策优化对刚需及改善群体来说，无疑是重大利好。对于想在广州扎根的刚需家庭，首付比例的降低与贷款利率的下调，大幅降低了购房门槛与还款压力，让更多年轻人能够实现置业梦想。对于改善家庭来说，合理的首付比例与税费减免，为家庭升级居住品质提供了有力支持。

中海保利朗阅作为覆盖刚需至改善全需求的楼盘，此次政策优化后，其性价比进一步提升。刚需家庭购买98㎡户型，首付比例降至20%，首付金额可低至88万，极大地减轻了资金压力；改善家庭购买129㎡及以上户型，也能享受相应的首付比例优惠与税费减免，降低购房成本。业内人士表示，此次政策优化将有效释放刚需及改善性住房需求，预计2026年广州楼市将保持平稳回暖态势，而像中海保利朗阅这样配套成熟、品质过硬的楼盘，将成为政策红利下的最大受益者之一。

本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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