⏳官方启幕 |中建·未来方洲 官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅中建·未来方洲开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中建·未来方洲售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建·未来方洲营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

转眼之间，我们又站在一年的起点。

如何评价2025年的广州楼市？房哥最深的体会是：从未如此充满变数与分野。

今年广州数百个楼盘中，“马太效应”愈演愈烈——全年成交破百套的项目不足15%，全年仅有两个项目网签销量突破900套。

如果要评选2025年广州楼市的“现象级楼盘”，中建玖合·未来方洲必须榜上有名。

你可能想象不到，它有多火？

2025年，它一个盘就卖出951套，销售金额37.9亿，稳坐黄埔“三料冠军”（网签金额、套数、面积），冲进全市新房成交量第二。（统计日期：2025.12.31）

粗略算下来，平均每天就有2-3套成交，热度可见一斑。

更值得细品的，是它的“身价”：

在全广州新房成交金额TOP5榜单中，它是唯一一个均价落在300-500万区间的项目，其他几位可都是千万级豪宅。

这说明什么？它不仅卖得多，更卖得“有含金量”。

一个单盘，卖出了一个板块的量，堪称刚改市场里的“六边形战士”。

更值得关注的是，在竞争白热化的黄埔，今年下半年，全区整体网签价普遍下调10%。

而中建玖合·未来方洲呢，不仅叫好又叫座，网签价还实现了2%的逆势微涨。

成为黄埔市场中难得的一抹红！

可以说，今年的中建玖合·未来方洲，已远超一个楼盘的成功。

它用实力，为广州楼市立下了一个成交标杆！

为什么那么多人，认可中建玖合·未来方洲？

大家都清楚，如今卖房难、换房更不容易。“买错”所带来的长远代价，远比“买贵”那一点差价要沉重得多。

所以在楼盘遍地、选择泛滥的市场上，购房者只相信肉眼可见的配套。

今年，中建玖合·未来方洲之所以能在各个市场阶段都脱颖而出，正是因为它的“底气”：

看得见的兑现速度、摸得着的确定性。

过去一年，中建玖合·未来方洲不仅是在盖房子，更是卷“兑现力”。

从年初签约华师附，到年中实景大门与“广州门”会所开放，再到年末骑楼街区亮相、文荟组团入市——它铺开了丰盛的人文图景。

目前，学校已封顶，外立面与硬装渐次呈现...每一步都清晰可见。

尤其值得关注的是，项目所在的文冲东旧改，目前签约率已高达99.32%，这意味着从源头上为项目的顺利推进铺平了道路。

确定性，成了这个市场里最珍贵的定心丸

如果说2025年是未来方洲的“兑现元年”，那么最让家长心安的，莫过于“教育先行”的真正落地。

今年年初，项目就正式引进了九年制华师附学校，孩子从小学到初中都在小区内部。

信息来源于学校官微

对业主而言，这无疑是“所见即所得”的安心——无需经历漫长期盼，优质教育即在眼前落地生根。

项目配建学校效果图

对很多项目来说，有地铁已是“好房子”的金科玉律；但在未来方洲，有只是前提。

距离近+线路多，才是关键。

从地图上看，项目周边被地铁5号线文冲站和13号线双岗站环绕，二期的文荟组团距离文冲站B出口，只有不到200米。

从小区出发，坐上地铁约30分钟一线直达珠江新城CBD，通勤极为方便。

又比如，别人卷配套丰富度，它不仅给到位，还全部都做到步行可达。

万科里mall就在家楼下，沃尔玛超市、约31万方万象系商业环绕左右；

休闲方面，项目周边有文园山公园、牛山炮台公园、多个口袋公园点缀其间。购物、休闲、自然，皆在步行的范围。

别人还在展望未来，它从地铁、学校到生活环境，都是所见即所得。

也正是这一点，让中建玖合·未来方洲成为2025年以来，广州成交最火热的楼盘之一。

再者，与多数项目“有学铁商就够”的逻辑不同，未来方洲做的是全能型生活配置。

也就是既有里子，又有面子。

当别人家还在纠结去哪遛娃，未来方洲将一座城市级森系公园，慷慨地变为业主的日常，甚至成为了新晋打卡地。

这样规格的花园，放在广州整个刚改市场里看，也堪称“降维打击”。

未来，体育馆、富裕堂、池畔集、商业街等配套也将逐步呈现，在实景中不断植入丰富生活场景。

富裕堂效果图

业主在享受居住品质的同时，更拥有被看得见的生活体面。

除了“兑现力”之外，“好房子”理念已成为今年市场的共同追求。

而对于中建体系而言，打造“好房子”更是一把手亲自挂帅的“头号工程”。

那么，什么才是真正的好房子？

中建的理解很实在：它不是大房子，也不是贵房子；不靠营销包装，也不玩概念炒作。

未来方洲是“中建好房子”理念的实景落地

作为“中建好房子”在广州的示范项目，未来方洲把一句“住有所安”的承诺，凝练出超2000条可量化、可落地的技术标准——把“好”字写进每一个生活细节里。

如果你走进未来方洲二期，你会更读懂一个词：超配。

它用空间感、产品力、装修标准，给到广州刚需、刚改买家，一种改善级别的享受。

未来方洲项目实景图

目前，未来方洲二期在售的建面约78-122平户型，涵盖了黄埔买家最青睐的产品面积段。

更重要的是，它的使用率达到120%，几乎位于片区第一档。

对买家来说，好处有两方面：

一来，对比片区同面积二手（使用率普遍80-90%），实用空间更大，买家更有获得感。

以78平为例，它做到了完整的两卫、大横厅，对比目前的二手房，只有100平以上才能做到。

二来，得益于新规带来的高使用率，日后二手流通更有竞争力。

光是78平这个大横厅，就做到了约5.8米宽，主卧还做到270°飘窗视野。

对比4-5年前入市的楼盘，未来方洲二期的产品在同等面积，能多出20方使用空间，至少省下几十万置换成本。

建面约78平样板房实景

除了放大尺度，未来方洲还做了很重要的一步，提升空间利用率，让房子也“会成长”。

这方面，你看约122㎡的户型，会有更强烈的感受。

比如，超60平米的LDKB大方厅就是家庭场景的“超级接口”，平时办家庭聚会或社交派对，气派感一下就上来了。

开合自如的中西厨分离设计，既能使全家人增进互动，还能让就餐体验更多元化。

约122平板房实景图

约17米的南向采光面，加上南北对流设计，未来方洲在产品布局上让每位家庭成员都拥有“阳光平权”的享受。

而4+X灵动空间的巧设，赋予房子随家庭成长而变化的「自适应能力」。

当二人世界时，这里可做成电竞房或书房；当孩子出世时，可以联通客厅，打造家庭玩乐场；日后二孩来临仍有足够空间，居住体验感进入next level。

约122平板房实景图

强化空间和功能之余，项目的交标体系也很有看点。

中建玖合·未来方洲二期所有户型采用高定品牌装修，更运用多种工艺和高阶材料。

拿建面约96平户型来说，除了做到四开间朝南、约14米南向面宽之余，当你拆解整套交标体系后，可以发现它照顾到家庭生活的各种细节。

针对岭南地区潮湿多雨的天气，它专门配了“四维防潮系统”，衣柜一直干干爽爽，再也不用担心发霉。

台风季来了也不怕，“六重防水系统”能有效防止雨水倒灌，不用半夜爬起来看漏水了。

约96平板房实景图

更贴心的还有“关怀型智能系统”，让家里的老人家也能轻松享受智能生活的便利，再也不用为复杂的操作发愁。

这一系列技术升级，都是中建和清华大学一起反复试验、不断改进的。

从选什么材料到怎么施工，每个环节都经过精心打磨，确保能适应广州全年各种天气变化。

像这样的小细节还有很多，这个项目真的让你从“为房子操心”变成“在家舒心”。

约96平板房实景图

房哥强烈建议，大家可以亲自来样板间感受一下。

总的来说，每款户型设计都各具亮点，但在空间感、实用性与好用度上都一脉相承，无论是新婚小年轻，还是改善家庭，都能找到适合的选择。

说到底，未来方洲二期的热销，并非偶然。

这背后是它在规划、产品和品质上的硬实力，让买家们觉得每一分钱都花在刀刃上。

在黄埔，甚至放眼全广州，像这样总价约400万就能“配齐”好学校、双地铁、商业的楼盘，真的不多。

中建玖合·未来方洲，就是那个难得能让你“一步到位”的选择。