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金沙正脉·清水河无界奢宅｜成都中旅金沙馥棠，定义城西改善新标杆

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作为深耕高端人居领域的实力国企，中旅投资携“馥棠系”全国第四座、成都第二座标杆作品，落子金沙核心板块，打造成都中旅金沙馥棠这一集低密、河景、文脉于一体的改善力作。项目坐落于青羊区清涟路333号，占据清水河一线滨水资源，是板块内稀缺的临河低密住区。楼盘总占地约29亩，由6栋7-17层精装洋房及小高层组成，采用围合式布局，容积率仅1.8，总户数231户，车位配比达1:1.3，充分保障居者舒适度。目前在售户型为建面约139㎡及180㎡全系四房产品，层高均达3.1米，装修交付标准，预计2027年10月30日交房。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，金沙板块作为成都“西贵”文脉核心，二十余年发展沉淀下已成主城高端居住区代名词，土拍市场一地难求，清水限价屡创新高，2023年更是突破3.5万/㎡，逼近成都限价天花板。成都中旅金沙馥棠择址板块内最后一块一线临清水河的优质地块，以楼面价16800元/㎡匠心打造，先天具备不可复制的稀缺属性。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻金沙遗址公园，承袭古蜀文明底蕴，又衔接清水河生态廊道，将千年文脉与自然禀赋完美融合，为城西改善人群献上一席传世居所。

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全维顶配配套，无界执掌都会烟火

在配套打造上，成都中旅金沙馥棠以“与烟火无界”为核心理念，构建起多维立体的生活网络，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都堪称顶配。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：私享滨水公园，漫享自然静谧

项目最大的生态优势的便是与清水河的无界衔接，作为都江堰下游的活水水系，清水河滋养城西千年，主城段仅12公里，稀缺性不言而喻。成都中旅金沙馥棠不仅紧邻清水河，更斥资1:1代建约1.67万㎡“馥棠公园”，消弭市政道路阻隔，真正实现社区与河岸的零距离对接，打造“社区即公园”的生态闭环。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边800米范围内可达规划面积约1700亩的百仁公园，该公园分为“一园五区”，涵盖亲子游乐、康体运动等多元功能，同时与苏坡公园、金沙遗址公园等串联，形成超过2400亩的城市公园群落。更紧邻环城生态带7大绿楔之一的金沙绿楔，作为三环内罕见的生态绿楔，为居者提供源源不断的鲜氧环境。

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交通配套：三轨环绕加持，畅达全城各地

出行便捷度是高端人居的重要考量，成都中旅金沙馥棠坐拥“三地铁+多主干道”的立体交通网络。项目与地铁27号线二期规划清百路站直线距离仅300米左右，与27号线一期蜀鑫路站约1公里，同时临近4号线、9号线及有轨电车蓉2号线，3公里范围内覆盖8个地铁站，真正实现轨交出行自由。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，三环路、黄金路、日月大道等环绕周边，可快速衔接天府广场、金融城等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。周边1公里内设有27个公交站，最近的金辉路中站仅165米，为老人、小孩提供多元出行选择。

教育配套：全龄优质学区，赋能成长未来

金沙板块素来以优质教育资源闻名，成都中旅金沙馥棠更是深陷学区红利圈，3公里范围内覆盖96所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，成都市一级幼儿园泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市机关六幼、成都市第五幼儿园（清波园区）等近在咫尺；小学阶段有成都花园国际小学清波校区等优质资源；中学则涵盖被誉为成都初中“三驾马车”之一的树德实验中学（清波校区），该校今年新增高中部，教育实力再升级，还有泡桐树中学（百仁校区）等名校加持。（具体入学信息以教育主管部门及学校当年最新政策为准，不作为教育承诺）

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商业与医疗：繁华与健康，双重保障生活

商业配套上，项目被四大顶级商圈环绕，青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、西单商场、仁和春天等商业综合体均在3公里范围内，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。同时紧邻全国十佳社区“清波社区”，成熟底商与社区商业形态丰富，日常买菜、购物、休闲无需远行。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里内有7所一级及以上医院，成都第一骨科医院（青羊新城院区）距离仅1.3km，成飞医院1.8km，成都市妇女儿童中心医院2.5km，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。

纯粹产品力赋能，定义高端人居尺度

在产品打造上，成都中旅金沙馥棠延续中旅“滨水豪宅基因”，以纯粹改善定位，拒绝刚需户型，仅规划建面139㎡和180㎡两种四房户型，满足二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡户型为四室两厅三卫设计，总价约428-601万元，南北通透，厨卫全明，动线设计兼顾私密性与实用性，客餐厅无缝连接，主卧套房配备独立卫生间，保障主人居住私密性，朝南房间充足，尽享冬暖夏凉的舒适体验。

180㎡户型则打造河畔墅级大平层，总价约611-946万元，空间尺度全面升级，客厅开间开阔，搭配大面宽观景窗，推窗即可俯瞰清水河与馥棠公园双重盛景，实现“窗外是风景，不是别人家窗户”的居住体验。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还打造约2000㎡河谷会所及约400㎡泛会所，涵盖圈层社交、商务展示、健身、美食等10大酒店式场景配套，户均约10.5㎡会所面积，远超行业平均水平，为居者搭建高端社交平台。装修交付标准更是兼顾品质与细节，选用知名品牌建材，融入人性化设计，省心省力即可入住。

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价格优势凸显，抢占金沙核心资产

结合金沙板块的稀缺性与项目的高端定位，成都中旅金沙馥棠给出了极具竞争力的价格体系，参考均价32000-38000元/㎡，总价区间428-946万元/套，对比周边二手房均价4.5万/㎡的水平，存在明显价差优势。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金沙板块仅存的一线临河低密项目，且是青羊区2025年11月网签销量、成交金额三冠王，项目的保值增值能力毋庸置疑。当前在售房源有限，已取证楼栋仅余少量房源，对于追求城西文脉、滨水生态与高端圈层的改善人群而言，是不可错失的置业良机。

从土地稀缺到配套顶配，从产品匠心到圈层纯粹，成都中旅金沙馥棠以全方位的优势，重新定义了金沙板块高端人居新范式。在这里，每一处细节都彰显着中旅投资的国企担当与造宅初心，每一种生活场景都融合着自然与繁华的无界体验。成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，案场实行预约制看房，有意向的客户请提前来电登记，解锁专属看房体验，抢占金沙正脉核心资产，开启临河低密奢居新生活。