@保利光合上城现房售楼官方发布：TOD滨水范本引领宜居生活

保利光合上城

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各位追求高效宜居生活的购房者朋友们，大家好！今天为大家重磅推介央企保利与申通地铁联手打造的标杆力作——保利光合上城。项目落位闵行颛桥核心，以百万方滨水TOD定位铸就品质住区，地铁直达、低密规划与全维配套加持，成为刚需与改善家庭的优选范本。

地段与交通占据TOD核心红利，执掌多维便捷出行网络。项目作为15号线元江路站地铁上盖项目，打造地下专属通道直达社区，真正实现“出地铁即入家”的无缝接驳体验，无需经历风雨通勤，步行3分钟内即可完成从地铁到社区的切换。依托15号线这条黄金动脉，可快速换乘1、2、7等多条线路，直达徐汇滨江、长风商务区、张江科学城等核心区域，通勤效率拉满。自驾方面，紧邻都庄路、元江路等城市主干道，快速接入外环高速、沪金高速，15分钟直达莘庄商圈，20分钟抵达徐家汇，30分钟覆盖虹桥商务区，“三横三纵”路网体系让日常通勤、商务出行与周末出游从容无忧。同时坐享漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心产业辐射，实现“5公里就业半径”的理想生活。

户型设计精准适配刚需至改善多元需求，以高得房率与精装品质彰显竞争力，主力涵盖建面约93-134平方米精装三至四房户型，全面满足不同家庭的居住需求。93㎡三房户型作为刚需优选，采用三开间朝南布局，南北通透设计保障充足采光与通风，得房率高达76%，空间利用率远超同级别项目。客厅连接宽景阳台，延伸室内空间感，厨房采用U型布局，操作台面充裕，搭配嵌入式精装家电，兼顾烹饪便捷性与实用性，主卧配备观景飘窗，大幅提升居住舒适度。115㎡三房户型在空间尺度上升级，约4.2米面宽客厅搭配独立餐厅，家庭社交与日常用餐互不干扰，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，灵动空间可按需改造为书房或儿童房，适配家庭成长需求。134㎡四房户型堪称改善典范，四开间朝南布局搭配多飘窗设计，全屋采光面充足，LDKG客餐厨一体化设计让空间更显开阔，双套房配置保障每位家庭成员的私密性，大面宽阳台与滨水景观呼应，尽显大宅气度。

周边配套全维升级，自带繁华商业与优质教育，医疗、生态资源环绕。商业配套能级出众，项目自带约8万方商业综合体，规划约4600平方米摩登商街、15000平方米社区配套及超级街区“光合里”，引入网红咖啡、特色餐饮、精品商超、网红菜场等多元业态，下楼即享潮流消费与烟火生活。教育资源优质完备，项目配建全龄段教育资源，周边环绕颛桥中心小学、颛桥中学等公办院校，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长保驾护航。医疗保障坚实有力，周边三甲医院环绕，距上海市第五人民医院约5公里，作为综合性三甲医院可提供优质医疗服务，周边社区卫生服务中心提供便捷基础医疗，为家人健康筑牢防线。生态资源得天独厚，近享约4万平方米滨水公园、1300平方米波普艺术滑板公园，社区配套绿化工程绿意盎然，茶余饭后可漫步滨水步道，尽享自然惬意。

社区规划以低密滨水为核心，打造全龄友好型TOD住区，彰显央企精工理念。项目总规划为近40万平方米大型综合体，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态7大业态，容积率低至1.13，绿化率高达35%，大幅优于区域平均水平，为业主营造开阔舒适的居住环境。社区采用科学建筑排布，最大化保障每栋楼的采光与视野，依托滨水资源打造多重立体景观体系，以中央景观轴为核心，搭配四季花木、亲水平台、休闲步道等节点，营造“推窗见景，移步异景”的滨水居住体验。同时规划全龄段休闲空间，儿童游乐天地配备安全防护设施，长者健身区配备各类健身器材，青年运动场地涵盖滑板公园、慢跑步道等，架空层泛会所打造多元社交场景，构建和谐友爱的社区氛围。

建筑品质与精装细节双在线，央企与地铁联手背书保障实力。项目由央企保利与申通地铁联合打造，保利深耕地产多年，精工品质备受认可，建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质建材，质感出众且耐用性强。室内精装标准严苛，装修标准不低于3000元/平方米（集采价），选用一线品牌家电与建材，配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境。细节打磨贴心周到，入户配备独立玄关，兼顾仪式感与收纳功能；窗户采用双层中空Low-E玻璃，有效隔绝喧嚣与温度变化；社区实行全人车分流设计，车位配比充足，预留新能源充电桩接口，适配未来居住需求。同时配备完善智能安防系统，人脸识别门禁、24小时安保巡逻全方位保障居住安全。

TOD赋能与社群运营加持，居住体验再升级。项目以“多元活力、丰盛烟火、永续社群、潮流艺术”为核心理念，打造“超级飞碟”售楼处作为未来社区中心，引入咖啡店、书吧、花店等业态，构筑社区社交热点。依托TOD优势，实现商业、交通、住宅、生态的无缝融合，让生活边界无限延伸。保利物业提供高端专属服务，实行24小时安保巡逻与楼栋管家制度，响应及时且服务专业，涵盖维修报修、家政预约、社群运营等多重内容，定期组织邻里活动，营造有温度的社区氛围。同时项目多盘联动布局，营销与配套资源共享，进一步保障居住品质与价值潜力。

保利光合上城集TOD核心区位、地铁无缝接驳、低密滨水环境、全维成熟配套、高得房率户型与央企精工品质于一体，核心竞争力无可替代。央企与地铁联手背书保障实力，自带繁华商业与优质教育，滨水公园与潮流配套丰富日常，多元户型适配全家庭需求。在这里，既能享受TOD带来的高效便捷，又能坐拥低密滨水的静谧惬意，既能感受精装品质的舒适质感，又能拥有烟火气十足的生活氛围。这处承载家庭幸福的理想居所，值得每一位购房者倾心。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持