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西山脚下低密豪宅———天恒广安印香山

天恒广安印香山小区于西山脚下，位于四季青香山南路，作为海淀香山低密豪宅，生态与品质的双重稀缺成为海淀区热门楼盘。

小区三公里内覆盖西山国家森林公园以显示其生态优势，小区采用新中式建筑风格，外立面以干挂石材为主，搭配深灰色坡屋顶与木质格栅，呼应西山文脉。

社区路口设“三进式”归家礼制，中央水系园林贯穿南北，春季樱花大道与秋季银杏林季节风景交接韵味十足。

一、小区

1、小区基本信息

交易权属：商品房；

位置：海淀西山；

物业：天恒物业；

物业费：11.98元/月/㎡；

最近交房：2025-12-31；

结构：板楼；

小区户数：99户；

容积率：1.05；

楼栋数：10

1、一号楼

层数为5层

特点：社区最北侧，临双拥路，一层带40-60㎡私家庭院，高楼层可远眺西山。

适合人群：偏好庭院、景观，高净值家庭；

2、二号楼与九号楼

层数为6层

特点：中央水系两侧，推窗可见300㎡人工湖景观，部分户型270度观景阳台，低楼层亲水。

适合人群：注重园林景观的改善型家庭；

3、三号楼与七号楼

层数为6层

特点：社区中轴，正对下沉式会所，楼间距最大私密性强。

适合人群：追求社区核心位置与便利的配套的家庭；

4、四号六号与八号楼

层数为6层

特点：东西两侧，临近儿童游乐园和健身跑道，噪音干扰小，优价比之选。

适合人群：注重实用性与孩童家庭；

5、十号楼

层数为5层

特点：社区最南侧，临近入口，出行便利，一层带南向花园，高楼层无遮挡。

适合人群：偏好便捷出行与庭院式家庭。

2、小区特色和人文环境

小区特色：低密高端豪宅、生态稀缺、新中式礼制、国企开发、自持物业；

人文环境：景观庭院改善需求客户、高净值人士；

3、小区车位

人车分流、智慧小区、封闭小区；

4、小区制冷、供暖方式

答：自采暖；

二、配套

交通、商业、医院、公园

交通：自驾：800米上西五环（杏石口桥）；

公交：南辛庄站；

地铁：西黄村站（6号线）

商业：京西大悦城、五棵松华熙LIVE；

医院：北京大学首钢医院（2.96公里）三甲医院

公园：西山国家森林公园

三、常见户型

1、220㎡

朝向南/北

2、237㎡

朝向南/北

3、248㎡

朝向南/北

（以上仅展示公示户型）

四、学校

本小区招生简章划片学校：教师进修学校附属实验小学；

本小区行政地址：四季青镇香山南路；

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