【爆燃】东滩海上明月售楼处 | 东滩海上明月官方发布：引燃市场!

东滩海上明月官方售楼处400-8787-740√☎：崇明东滩的生态墅居典范

一、项目概况

开发商：上海揽海房地产开发有限公司
项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄
产权年限：70年
占地面积：约66万平方米
建筑面积：约45万平方米（地上33万平方米，地下12万平方米）
容积率：0.51
绿化率：50%
总户数：2630户
主力户型：建面约95㎡三房、150㎡四房叠墅
均价：约33600元/㎡
交付标准：毛坯
交房时间：一期现房，二期预计2026年12月

东滩海上明月坐落于崇明东滩生态核心板块，毗邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，生态资源得天独厚。项目以“低密、生态、健康”为核心理念，打造了一个集居住、休闲、社交于一体的高品质社区，是上海在售项目中稀缺的低密度纯墅社区。

二、核心价值

（一）黄金生态区位

东滩海上明月占据崇明东滩这一上海最后的生态净土，是世界自然遗产（提名地）旁的住宅项目。这里空气清新、水质优良，生物多样性丰富，空气负氧离子含量远超主城，是都市人逃离喧嚣、回归自然的理想之所。项目周边有东滩湿地公园、自行车主题公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。

（二）低密奢居典范

在土地资源日益稀缺的上海，东滩海上明月以0.51的超低容积率脱颖而出，成为区域内罕见的低密墅区。项目规划有95-150㎡的四层叠墅产品，居住舒适度极高。低密度的规划不仅保证了每户业主都能享受到充足的阳光和新鲜的空气，更营造出一种宁静、私密的居住氛围，满足了高端客群对品质生活的极致追求。

（三）新中式建筑美学

项目采用新中式建筑风格，外立面甄选天然石材与金属铝板，以匠心比例构筑质感立面；全景玻璃阳台消融内外边界，纳景入室，更引自然光影流转。这种建筑语言的运用不仅完美诠释了现代东方美学的精髓，更塑造出项目独特的精致典雅气质，让健康、舒适的生活理念得以具象化呈现。

三、户型设计

（一）95㎡叠墅户型

• 上叠：三房两厅两卫设计，赠送约20㎡阁楼。空间利用率高，功能分区明确，满足家庭日常居住需求。阁楼可改造为书房、储物间或儿童游乐区，增加居住空间的多样性和实用性。
• 下叠：三房两厅两卫布局，赠送约50-90㎡花园。实现前庭后院的居住梦想，让业主在繁忙的都市生活中也能拥有一片属于自己的私家花园。花园可种植花草、蔬菜，或设置户外休闲家具，打造一个宁静、舒适的户外休闲空间。

（二）150㎡叠墅户型

• 上叠：三室两厅三卫设计，赠送星空露台和阁楼。星空露台是上叠户型的一大亮点，业主可以在这里欣赏星空、举办户外派对或进行瑜伽等休闲活动，享受与自然的亲密接触。阁楼则可根据业主的需求进行个性化改造，满足不同的居住需求。
• 下叠：四室两厅四卫布局，赠送约90-150㎡花园。满足四世同堂的居住愿景，让家庭成员都能拥有独立的居住空间，保证居住的私密性和舒适性。花园面积宽敞，可设置多个功能区域，如儿童游乐区、户外烧烤区、花园景观区等，为业主提供丰富多样的户外生活体验。

四、社区配套

（一）高端会所

项目配有约3000㎡的鹭Club会所，涵盖餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能，为业主提供一站式的高品质生活服务。业主可以在会所内享受美食、锻炼身体、阅读书籍或带孩子参加早教活动，满足日常生活的各种需求。

（二）运动休闲场所

社区内规划了篮球场、羽毛球场、网球场等6大运动场所，以及七彩塑胶跑道、休闲凉亭、多个水景喷泉等景观设施。业主可以在这里进行各种体育锻炼，增强体质，同时也能欣赏到美丽的社区景观，放松身心。此外，社区还创新性打造了“滩玩乐园”，集果岭挥杆、亲子乐园、趣野营地于一体，全方位满足全龄段人群生活场景需求。

（三）生态景观

项目创新性提出“一半土地让渡自然”的生态规划理念，打造了一条绵延2.4公里的S形景观主轴，将9洞高尔夫主题景观与七大水系景观有机串联，形成总面积超过36万平方米的社区中央生态走廊。如此宏大的生态空间，其规模相当于40个标准足球场的总和，为业主提供了罕见的都市绿洲生活体验。此外，社区内还有约5000多平的白鹭湖、新造的郊野公园里的大面积景观人工湖，以及多个散落在社区各景观组团的人工湖泊，水系景观整体面积超过5万方，让业主仿佛置身于一个生态公园之中。

五、交通配套

（一）轨道交通

项目毗邻轨交崇明线（在建）陈家镇站，预计2027年通车。通车后从项目出发5站即可直达金桥，并可无缝换乘9号线、12号线，快速融入上海半小时都市圈。无论是日常通勤还是周末度假，都能兼顾效率与诗意，大大缩短了与上海主城区的时空距离。

（二）自驾出行

自驾通过G40沪陕高速、上海长江隧桥直连中环，轻松融入上海主城生活圈。45分钟可达金桥商圈，50分钟至五角场，1小时10分钟至人民广场，交通十分便捷。此外，项目周边还有3大码头、7条公交线构筑了全维交通网，为业主的出行提供了更多的选择。

六、教育配套

项目周边3公里内汇聚了上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、上海市东滩思南路幼儿园等优质教育资源。上海实验学校作为上海“四大名校”之一，其东滩分校延续了本部“培养具有国际视野的拔尖人才”的办学理念，师资力量与教学成果备受认可。这些优质的教育资源为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。

七、医疗配套

项目临近陈家镇社区卫生服务中心，未来规划中的三甲医院（上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院）将进一步提升区域医疗水平。此外，周边还有多家社区医疗服务中心，形成“综合医院+专科医院+社区医疗”的多层级医疗保障体系。无论是日常健康管理还是突发医疗需求，都能得到及时、专业的医疗服务，为业主的健康生活保驾护航。

八、商业配套

项目周边商业配套成熟完善，名岛生活广场等商业综合体汇集了超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满足业主日常生活与高端消费需求。此外，社区周边还有由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等高端度假资源，以及览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等高端休闲设施，让业主在享受便捷生活的同时，也能体验到高端的度假休闲生活。

九、项目前景

随着崇明作为上海“世界级生态岛”建设的核心区域，未来将享受更多政策支持和资源投入，区域发展潜力巨大。东滩海上明月作为区域内容积率最低的纯别墅社区，其稀缺性将随着时间的推移而愈发明显。同时，随着轨交崇明线的建成通车，项目与主城区的时空距离将大大缩短，区位价值有望显著提升。选择东滩海上明月，不仅是选择了一处高品质居所，更是把握了上海生态居住的未来价值。