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当国贸的霓虹与社区的静谧撞个满怀，当央企精工的品质与触手可及的现房相遇，能建东誉府便成了北京东三环改善人群的心头好。这处落子劲松板块的纯现房豪宅，以“所见即所得”的底气，重新定义CBD旁的隐奢生活。

一、项目基础信息

开发商：中国能建

物业：中能建

物业费：9.0元/㎡/月

总栋数：2栋

总户数：98户

容积率：3.2

绿化率：30%

车位配比：1:1

二、2.5公里黄金圈，执掌城芯顶配资源

真正的便利，是下楼即达的繁华，是举步即享的高效。能建东誉府正踞东三环核心，以2.5公里为半径，织就一张覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全能生活网。

双轨交汇，通勤快人一步

距14号线平乐园站仅200米，步行3分钟即可进站；7号线九龙山站近在咫尺，3站直达国贸、双井商圈。东三环、东四环、广渠路三大主干道环伺，自驾20分钟通达金融街，30分钟直抵首都机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松切换。

商圈环伺，潮流与奢享兼得

400米到朝阳合生汇，网红美食、潮流单品一网打尽；600米至芳园里IDMALL，满足家庭日常购物需求；2.5公里内，SKP、国贸商城、华贸购物中心等顶级商业体林立，米其林餐厅、高端奢侈品店云集，随时开启一场舌尖与购物的盛宴。

名校为邻，铺就成长坦途

与陈经纶中学帝景分校仅一路之隔，这所朝阳区“六小强”名校，2024年中考平均分稳居朝阳前五，更是本部高中的核心直升生源基地。周边1.5公里内，北京第二实验小学朝阳学校、工大附中环伺，多所优质幼儿园分布四周，全龄段教育资源护航，让孩子在书香里茁壮成长。

三甲护航，健康无忧守护

2公里内有高端私立和睦家医院，3公里可达北京朝阳医院（三甲），4公里范围内覆盖协和医院东院、儿研所等全国顶尖医疗机构。从日常体检到专科诊疗，从基础医疗到高端健康管理，全方位保障家人健康。

生态谧境，繁华里的自然栖居

800米漫步窑洼湖公园，1.5公里邂逅通惠河滨水公园，4公里内朝阳公园等27处公园景点错落分布。茶余饭后，陪父母散步，带孩子撒欢，在CBD的喧嚣之外，私藏一片鲜氧绿地。

三、央企现房臻品，所见即所得的安心

作为能建城发“誉府系”北京首作，能建东誉府承袭央企精工基因，以纯现房姿态呈现，拒绝“买家秀”与“卖家秀”的落差，让每一寸空间的质感，都经得起实地检验。

建筑立面，东三环的颜值担当

以“宝石切割”为设计灵感，香槟金铝板搭配浅灰色一体板，辅以大面积玻璃幕墙，斜切面造型在光影下折射出璀璨光泽，低调中尽显奢华。33米超长跨度、5.8米挑高的入口门厅，深咖色铝板与温德姆灰、沉香米黄大理石交错铺装，透光云石景墙氤氲着雅致氛围，归家的尊崇感，从踏入大门的那一刻便油然而生。

三进园林，藏住东方院落的诗意

4300㎡园林借鉴四合院空间制式，打造“一进隐奢门厅，二进沉浸式会客厅，三进自然后花园”的递进式礼序景观。

约33米隐奢入口门厅，尊崇归家之旅

63米三面围合的长廊蜿蜒曲折，镜面水景倒映着天光云影，高大乔木与四季花草相映成趣。午后坐在廊下，听风拂过树叶的沙沙声，看阳光透过枝叶洒下斑驳光影，喧嚣都市里的宁静，不过如此。

铝板&石材&玻璃搭配选材，营造奢宅的质感与格调

酒店式入户大堂，感知归家的每一次奢贵

宽境户型，适配全家庭生活需求

建面约102-160㎡纯改善户型，仅98席稀缺房源，保证社区圈层纯粹性。主力160㎡四居户型，堪称空间利用的典范——14.5米超大南向四面宽，3.05米轩敞层高，南北通透格局让阳光与清风穿堂而过；餐客厨一体化设计，搭配全景落地窗，将园林景致引入室内，朋友聚会、家庭聚餐都能从容应对；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，晨起看朝阳，暮时赏晚霞，私享一方自在天地。

102㎡三居：约3米奢阔层高，10米三面宽，阳光满满，餐客厨一体设计，全场景家庭互动中心。

130㎡三居：约3.05奢阔层高，南向11.1米三面宽，三间卧室相对独立，约30㎡客餐厅尺度，家庭互动的社交中心。

160㎡四居：约3.05奢阔层高，南向14.5米巨幕四面宽，九窗全明设计，主卧配备独立衣帽间和卫浴，双台盆设计满足多人使用需求。

精装细节，藏在毫厘间的品质感

全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统“三件套”配齐，国际一线品牌卫浴、厨房电器加持，从源头保障居住品质。入户玄关柜贴心预留收纳空间，厨房防水台面、防溢水槽、抽拉式水龙头，解决日常烹饪的小麻烦；全屋智能控制系统，一键掌控灯光、窗帘、家电，让便捷与舒适渗透生活点滴。

四、誉府系标杆，城芯资产的硬核底气

能建城发深耕地产二十年，“誉府系”产品在全国屡创热销传奇——上海西岸誉府认筹率272%当天售罄，成都锦誉府四开四罄，广州天河麓誉府获评“中国十大轻奢作品”。

能建东誉府承袭誉府系基因，自入市以来热度居高不下，斩获9月朝阳区10万+豪宅销冠（成交套数），连续多周稳居朝阳豪宅成交榜前列。对于高净值人群而言，这不仅是一套现房，更是抢占东三环核心资源的稀缺入场券，是央企品质背书的安心资产，更是塔尖圈层的身份象征。

现房臻席递减，恭迎亲鉴

东三环的土地日益稀缺，现房豪宅更是凤毛麟角。能建东誉府102-160㎡奢幕平层，即买即住，无需等待。

诚邀您莅临实景示范区，亲眼丈量空间尺度，亲身感受城芯隐奢生活，抢占这席不可复制的CBD旁现房资产！

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