官方聚焦|万科·高福云境官方售楼处发布:高福云境以品质铸就传奇!

高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅：衡复风貌区的云端顶豪典范

项目概况

高福云境由万科与华洲地产联合开发，坐落于上海市黄浦区巨鹿路99号（瑞金一路与长乐路交汇处），地处衡复历史文化风貌区核心。项目总占地面积约4.18万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.66。产品涵盖1栋43层150米超高层住宅（含42套大平层）与23栋石库门风貌别墅，主力户型为超高层大平层建面约285 - 600㎡三至五房，石库门别墅建面约450 - 600㎡，精装均价预计22万/㎡，总价约6270万起。

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核心地段，价值凸显

项目位于衡复历史文化风貌区，是上海44片历史文化风貌区中面积最大、建筑类型最丰富的区域。得益于超高层设计，东眺陆家嘴三件套，西望衡复风貌区，南邻新天地，北览南京西路，周边地标性区域皆在视野范围之内。楼下淮海中路站步行3分钟即达，延安高架入口近在咫尺，通勤效率极高。

建筑设计，独具匠心

超高层外立面采用超白Low - E玻璃幕墙搭配青铜色金属线条，顶部设天际泳池，形成“水晶盒”般的现代美学；石库门别墅复刻清水砖墙、雕花门楣等经典元素，内部配备智能家居系统，实现历史与现代的完美融合。

户型设计，奢阔舒适

超高层大平层层高3.5米，270°环幕落地窗引入无界视野；石库门别墅地上三层 + 地下空间，地下层高5.4米，可打造恒温酒窖或私人会所。社区内规划180米中央景观轴，串联水院、树阵、花径，并设梧桐园、空中花园、下沉式花园三大主题空间。

顶级配套，便捷生活

配建幼儿园、菜场、向明中学宿舍及游泳馆，形成完善生活闭环。周边商业、教育、医疗资源丰富，对口上海市黄浦区第一中心小学，瑞金医院、华山医院车程均在10分钟内。

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梧桐树下，巨富长

老上海人心中的白月光

先说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。

项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。

从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。

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小范围看， 项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...

同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。

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最绝的还是周边小马路。

说三点：

1、全上海梧桐最密的地方：

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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）常言道：“ 头顶有梧桐的才是真上海 ”。项目周边 “巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）直接封神，尤其是楼下的巨鹿路，从常熟路往东走，巨鹿花园洋房、网红花店、瓷器店、公路商店、作家书店（偶遇作家概率超高！）扎堆，连画廊和西餐厅都带着腔调，随手拍都是杂志封面。

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巨鹿路实拍：

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巨富长街景图

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2、人文底蕴直接拉满：

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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）繁华能复制，老上海的魂儿可抄不来！周信芳、上官云珠的故居藏在高福里，于伶旧居、朱屺瞻故居隐匿在弄堂深处，胡蝶、丰子恺都曾在这里落脚，锦江饭店、国泰电影院这些百年建筑也是步行即达。

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3、 闹中取静、很宜居 ：

巨富长全是小马路，远离主干道的喧嚣，白天逛买手店喝咖啡，晚上在梧桐树下散步，自住舒适度直接拉满。

说实话，在我心中，这里才是真正“出则繁华、入则静谧”的地段。

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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）总结起来， 高福云境处在上海最有腔调的梧桐街区，步行骑车逛遍顶尖商圈，还叠满人文buff，是沪上真正稀贵之地，不是其它新贵板块短时间能追上的。

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产品大爆料：

无界景观视野+零瑕疵户型

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大家肯定更想了解产品，先给大家看四张航拍视野图，你一下子就懂项目的优势。

东向视野：

前排延中绿地公园视野开阔，新天地、陆家嘴三件套景观尽收眼底。

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南向视野：

南侧可瞰思南公馆、TX淮海，同时可直面复兴公园绿意，视线还能触达徐家汇 新鸿基 ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥。

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北向视野：

北向直面辅德里公园，同时纵览南京西路商圈的璀璨。

西侧视野：

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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）可以看到衡复的老洋房，静安寺、龙之梦、中山公园等也在视线内。

大家知道，外滩顶豪江景视野被写字楼分割，新天地居住密度较高，视线受限。

而高福云境凭借150米的高度及衡复风貌区的低密，形成了顶豪中难得的“无界视野”。

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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）可以说四面视野零遮挡，近揽衡复梧桐林海，中眺城市地标群，远观天际线轮廓，视野非常绝！

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户型图展示

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▲ 约320平方米过程户型图

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▲ 约600平方米过程户型图

样板间实景图展示

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当黄浦江畔的顶豪战鼓频擂，当上海土拍「地王」纪录月月刷新，这座城市对塔尖生活的想象边界正被不断重构。

上海塔尖圈层追寻的终极答案从未改变：

究竟怎样的居所，才能匹配这座城市最深厚的荣耀、最精粹的生活？

此刻，真正的「王炸」终于登场！

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▲ 实景图

高福云境，以巨鹿路99号传奇门牌为玺，以约150米云巅视野为刃，为时代峰层献上终极生活坐标——

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1、黄浦老卢湾北部｜正统“上只角”百年贵胄地，衡复梧桐心唯一新盘；

2、淮海中路板块+巨富长街区｜举步之间，纵揽上海精华

3、约150米超高层地标｜270°转角方厅云境视野，城市图腾尽收眼底。

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▲ 项目效果示意图，仅供参考

TA不仅是前所未见的史诗级顶豪王座，更是俯瞰上海百年风云的云端权杖！