官方通告|中环麓岛售楼处官方发布:宝山中环麓岛理想置业优选!

中建八局力作｜宝山中环麓岛：中环芯双TOD生态奢居，开启品质生活新范本

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作为中建八局深耕上海中环的匠心扛鼎之作，中环麓岛择址宝山南大智慧城核心板块，坐享“金色中环带”与宝山“北转型”双重战略红利，以国企精工品质筑就集生态、交通、商业、教育于一体的复合型高端住区。项目总建筑面积约32万方，容积率2.6，绿化率达35%，规划5栋16-23层高层住宅及约5万方商业配套，采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比超90%，尽显现代美学质感。目前在售主力户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫及145㎡四室两厅两卫，精准适配刚需改善至高端改善客群。项目地处南大路与祁连山路交汇处，距地铁15号线南大路站直线距离仅约300米，步行可达，无缝衔接全城核心商圈。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托南大智慧城“产城融合、职住平衡”的规划定位，项目周边已汇聚商汤科技、复星医药等37家头部企业，预计2026年将实现千亿级产值规模，区域价值持续攀升。作为板块内近十年来罕见的“中环旁+滨水岛居+高端住宅”复合型项目，中环麓岛左手执掌蕰藻浜滨水麓岛的稀缺生态资源，右手承接中环成熟配套与交通红利，成为上海北中环极具竞争力的品质标杆。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比之王｜中环门槛价，抢占板块发展红利

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在上海中环新房市场普遍突破10万+/㎡的当下，中环麓岛以亲民门槛让购房者轻松入主中环核心圈，二批次加推过会均价67460元/㎡，凭借国企让利政策，叠加限时置业福利，性价比再创新高。具体户型价格方面，建面约108㎡三室两厅两卫，总价约712.8万元/套，方正格局搭配高效动线，兼顾实用性与私密性，满足刚需改善家庭日常居住需求；建面约110㎡三室两厅两卫，总价约726万元/套，大面宽设计保证全屋通透，客厅与阳台相连，拓展活动空间，适配亲友欢聚场景；建面约133㎡三室两厅两卫，总价约877.8万元/套，空间尺度升级，配备多重收纳系统，主卧套房设计自带独立卫浴与衣帽间，适配多人口家庭；建面约145㎡四室两厅两卫，总价约957万元/套，LDKB一体化设计搭配270°转角飘窗，采光通风俱佳，彰显高端改善品质。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场追捧，项目推出专属置业优惠，预约认购叠加按时签约让利后，单价可降至6.4万元左右，较3公里内同类项目均价低4%-8%，最高可省20余万元。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及交付标准，公开透明让客户买房更安心。此次加推仅79套，入围比2，席位稀缺，随着区域配套持续落地，资产保值增值能力凸显，当下入手即是抢占板块红利的最佳时机。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通｜双轨环绕，畅达全城核心枢纽

交通便捷度是品质生活的重要基石，中环麓岛凭借双TOD配套构建起多维立体交通网络，实现“身处麓岛，执掌全城”的便捷体验。轨交方面，项目距地铁15号线南大路站直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，通过15号线可1站换乘7号线，3站直达顾村公园，5站直达静安寺商圈，轻松串联起大宁、徐家汇等核心商业区。未来随着18号线二期的开通，将形成双轨环绕格局，通勤效率进一步提升。对比上海其他TOD项目，中环麓岛至人民广场通勤时间≤35分钟，至虹桥枢纽通勤时间≤25分钟，至陆家嘴通勤时间≤40分钟，通勤优势显著。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕中环高架、南北高架、沪太路高架三大城市动脉，7分钟可达上大附中公园、宝山万达商圈，12分钟畅达大宁国际商业广场、顾村公园，20分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务洽谈还是假日出行，都能高效通达目的地。此外，项目通过地下连廊实现与地铁站点、商业配套的无缝接驳，雨天出行无需淋雨，归家体验更具尊崇感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套｜文教商医齐聚，赋能品质生活

优质教育：全龄矩阵，浸润人文书香

教育资源是家庭置业的核心考量，中环麓岛周边汇聚从幼儿园到高校的全龄段优质教育资源，为孩子成长全程护航。3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，形成完善的教育矩阵。其中，上海市宝山区上海大学附属中学是市重点学校，以科创教育为特色；上海市宝山区实验小学是区重点学校，拥有百年名校底蕴；上大实验幼儿园是市一级幼儿园，采用STEAM教育理念，助力孩子启蒙成长。此外，项目紧邻上海大学、上海外国语大学西外外国语学校等高校资源，人文氛围浓厚，让孩子在家门口即可浸润名校书香。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华商业：双MALL加持，奢享多元消费

商业配套的能级直接决定生活品质，中环麓岛构建起“步行圈+规划级”双重商业体系，满足业主全方位消费需求。目前，步行7分钟可达宝山万达商圈，作为区域高端商业综合体，汇聚LV、Gucci、Apple等国际一线品牌，配备高端超市Ole'、国际影城CGV IMAX、亲子乐园奈尔宝等多元业态，涵盖购物、娱乐、亲子、餐饮等全场景需求。10分钟步行圈覆盖上大老镇文化街区，百年老字号与现代网红店铺交织，尽显市井烟火气与潮流质感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，项目北侧在建的华润万象汇（约15万方）与自身规划的5万方商业配套，将共同构筑约22万方“双TOD”繁华矩阵，引入IMAX影院、精品超市、星级餐饮等高端业态，相当于再造一个区域商业核心，为业主带来更加丰富的消费体验。同时，社区内部规划有便民商业街区，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求，不出社区即可享受便捷生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗：健康护航，守护家人安康

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健康是幸福生活的基石，中环麓岛周边医疗配套完善，汇聚多家三甲、二甲医院，为业主健康提供全方位保障。3公里范围内分布着34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、大场医院等，其中上海市宝山区仁和医院是二甲医院，综合诊疗实力雄厚；上海市第十人民医院和上海市中医医院是三甲医院，分别在综合诊疗和中医诊疗领域具备权威优势。这些医院配备多语种医疗服务团队与24小时绿色通道，从日常体检到急症救治，全方位守护家人健康。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居：滨水秘境，诗意栖居日常

在喧嚣的城市中，生态绿意成为稀缺资源，中环麓岛将自然与生活深度融合，打造诗意栖居秘境。项目紧邻占地约8万㎡的蕰藻浜滨水麓岛，步行4分钟即可抵达，岛内千米景观步道蜿蜒穿梭，四季花海次第绽放，亲水平台、湖心岛等景观节点错落有致，清晨可沿步道慢跑，傍晚可与家人漫步赏滨水夜景，春日樱花、秋日银杏、冬日腊梅，让自然绿意成为生活的日常底色。社区内部打造“一轴三园五境”的景观体系，以“麓岛秘境”为灵魂，搭配约4800平方米的景观水院与2000㎡集中绿地，引入“海绵城市”理念，实现生态循环，绿化率达35%，一步一景，步移景异。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工品质｜国企兑现力，定义奢居标准

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作为中建八局在宝山的首个全业态综合体项目，中环麓岛延续国企精工基因，从建筑设计到细节配置，全方位升级居住体验。外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，形成“云端镜幕”效果，不仅符合超低能耗建筑标准，更通过参数化建模优化窗墙比，让每户都能获得最佳采光视野。社区入口配备“星空顶”艺术装置，5.7米挑高单元门厅采用酒店级奢石饰面，彰显尊崇质感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样拉满，配备约1800平方米的公园会所和全架空层泛会所，涵盖会客、健身、亲子、长者康养等多种场景，满足不同年龄段业主需求。全域风雨连廊2.0版本集成智能照明、无线充电、环境监测等设施，形成全天候归家动线，提升居住便捷度。同时，项目配备AI人脸识别门禁、高空抛物监控、电动车入梯预警等12项黑科技，构建智慧安全社区，而物业费仅为6.8元/㎡/月，在同品质项目中处于低位，实现高性价比的物业服务。所有户型均预留智能家居系统接口，标配新风除霾系统，精装交付选用一线品牌，从细节处保障居住品质。

中环麓岛，以中环核心区位为根基，以双TOD配套为支撑，以国企精工品质为内核，融合生态、教育、商业、医疗等全维资源，重新定义宝山中环奢居新标杆。目前二期加推席位稀缺，限时置业福利倒计时，诚邀品鉴。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。