⚡盛大开幕▷北京御林湾售楼处官方发布|御林湾奢华生活新标杆

✨北京御林湾✨✽✽✽✽
✅看房方式：御林湾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打御林湾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打御林湾售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

奶西御林湾的容积率只有2.2，单看数字在主城区算优秀的了。

可是到现场一瞅，你就会发现，实际密度并不算低，有些楼栋存在遮挡问题。

很多粉丝买房都这样，只盯着容积率这个指标，实际上它不是判断密度的金标准。

容积率只是个账面指标，实际住得挤不挤、挡不挡光，还得看楼栋和户型怎样排布。

容积率=地上总建面÷净用地面积。简单地说，就是把小区所有房子摊平，能铺满地块几遍。

但它不管楼栋高矮和楼间距大小。

御林湾分南区和西区，南区容积率2.2，西区才1.3。西区三栋6-7层洋房，一共才76户。密度感主要来自南区。

南区建的是17-25层的高层，共有1487户，体量不算小。这相当于把绝大部分建筑和住户，都集中在了南区，视觉上自然显得密。

再加上，开发商要在有限地块里做配套，南区有下沉商业，以及部分配建用房，难免挤压了住宅间的空间。

个别楼栋因为地块形状限制，斜向排布还会加重遮挡感。但这些不是大问题，预算充裕的尽量选高楼层就是了。

御林湾的优势是地段和价格。

紧挨着望京，在中关村、软件园辐射范围内。生态资源更不用说了。步行就能到温榆河公园，周边3公里内有30个公园。

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