玻璃自爆、噪音扰民、商铺改建拥堵……泉州又有小区遭居民投诉！

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泉州又有楼盘被投诉：

泉州中骏天峰小区一业主家阳台玻璃爆裂，

物业与业主对维修责任各执一词；

丰泽区泰和玖珑台居民

诉“KTV低频共振噪音扰民”；

丰泽区泉秀花园西区储藏间被改造成商铺，

挤占公共通道，频繁引发拥堵。

具体详情往下看

01
泉州中骏天峰小区玻璃自爆，谁来担责维修？

据泉媒体2026年1月20日报道《住宅小区玻璃自爆，谁来维修？律师：关键看这一点！》：1月3日，业主苏女士发现家中32楼的阳台内层玻璃发生自爆，该阳台自交付使用以来从未进行任何改造，所属楼栋的32楼至36楼均由开发商统一安装阳台全封的玻璃。

据其介绍，小区物业工作人员于次日上午到场查看，随后表示：“不属于物业负责范围”。律师指出，此类纠纷的责任认定，核心在于判断爆裂部位属于建筑物公共部分还是业主专有部分。若自爆的玻璃属于建筑物公共部分（如外墙玻璃幕墙、公共走廊窗户等），需由物业或业主委员会申请使用公共维修基金进行维修，并向有关部门申请，由物业进行维修；若玻璃属于业主专有部分（如室内门窗玻璃），且已过保修期，通常由业主自行负责维修，在自行维修的时候，不得破坏墙体的外立面，还是要保持整体完整和安全标准。对此此事，小区物业服务中心工作人员均表示“不方便接受采访”。

中骏天峰位于丰泽区宝洲路和江滨北路交汇处，由北京骏辉房地产开发有限公司于2022年建成建成；楼栋总数6栋,共计房屋512户。小区物业公司为福建世邦泰和物业管理有限公司北京分公司。

无独有偶，晋江又住宅小区也发生该类事情。2025年8月20日，中海悦江府业主委员会发布“关于立即处理小区重大安全隐患的函”：近期，中海悦江府13栋玻璃自爆及15栋、外围商铺墙体开裂问题持续恶化，已形成重大安全风险，为保障全体业主生命财产安全，现就隐患处理事宜严正致函中海地产和物业。而此事处理结果如何，我们不得而知。

02
丰泽区泰和玖珑台居民诉“KTV低频共振噪音扰民”

2025年12月，有网友在人民网地方领导留言板反映“KTV低频共振噪音扰民”：本人是泉州市丰泽街道丰田路8号泰和玖珑台主楼7至28层住宅楼的居民。因泰和玖珑台是属商住混合性质大楼，东方荟（东方荟国际艺术中心party room）与我们住宅楼本质是同一栋大楼。楼下的东方荟KTV晚上营业导致KTV的低频共振噪音通过钢筋混凝土等固体材料传播到我们7至28层的住宅楼内，影响夜间居民的正常休息。

人民网地方领导留言板回复

对此，2026年1月4日，泉州市丰泽区文化体育和旅游局进行了调查回复：据泉州市丰泽区文化体育和旅游局调查了解，根据《中华人民共和国噪声污染防治法》和《泉州市人民政府办公室关于印发〈中华人民共和国噪声污染防治法〉部分条款部门职责分工的通知》（泉政办〔2022〕46号）有关规定，社会生活噪声扰民由城市管理、公安部门按职责依法处理，12月23日晚，丰泽区文体旅游局联合市文化市场综合执法支队、公安局、城管局工作人员对该场所进行了检查，现场责令该场所调低夜间音量以免扰民。经查，该场所已加装隔音棉防止低频共振，同时间该场所向丰泽区文体旅游局提供了9月29日的噪音检测报告，报告显示噪音范围在标准内。

此前，因环境保护管理违法，依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十一条第(三)项等，2025年10月30日，泉州市丰泽区城市管理和综合执法局对位于泉州市丰泽区丰田路8号泰和玖珑台4楼经营娱乐场所的泉州丰泽威佳娱乐中心处5千元罚款。消息显示，泉州丰泽威佳娱乐中心在在该小区5楼楼顶放置空调设备。经第三方机构检测，采样点位的社会生活环境噪声超过《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)规定的排放限值，影响周围环境。

03
丰泽区泉秀花园西区部分储藏间被改造成商铺引发道路拥堵

据泉州晚报2026年1月19日报道《闹心！泉州一小区储藏间改成商铺，频繁引发拥堵！》：丰泽区泉秀花园西区一楼储藏间被违规改造成商铺（小吃店、蔬菜摊等），商户占用公共道路摆摊、搭建遮阳棚，导致交通拥堵、市容破坏及消防隐患。居民潘先生呼吁引导商户入驻浦西农贸市场空置摊位，规范经营。

浦西农贸市场门口，商铺挤占公共道路

对此，新秀社区居委会确认该问题为历史遗留（存在数十年），商户已办理营业执照，属“有证经营”。社区表示无法独立解决，需上级部门统筹引导商户迁入市场；强调消防通道在休市期间保持畅通，但未回应日常占用问题。

来源： 泉州晚报、泉媒体、人民网地方领导留言板

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