【新盘】西安世园润府售楼处世园润府发布：湖居红盘

央企匠筑·世园芯湖居红盘｜ 浐灞世园板块凭借不可复制的生态资源与政策红利，成为改善置业的风口之地。

世园润府
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作为西安世园润盈置业有限公司（华润置地旗下）倾力打造的高端改善项目，世园润府自规划之初，便立足“生态宜居、品质先行”的开发理念，深度融合世园板块的自然禀赋与城市发展脉络，力求打造一座“公园里的房子”，让业主在繁华与静谧之间，实现理想人居的向往。项目自2025年11月26日开盘以来，凭借央企品质加持、优越的生态环境与多元化的产品户型，迅速跻身浐灞世园板块热搜楼盘前列，收获了市场的高度认可与众多置业者的青睐。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、央企匠筑，地段定调价值——世园润府核心占位与硬核参数解析

地段是房地产的核心价值锚点，而央企实力则是品质的坚实保障。世园润府的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势与华润置地的品牌背书，从项目参数到规划设计，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心地段：世园芯·灞河畔，抢占生态与发展双重红利

世园润府坐落于西安浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路，地处世园会核心板块，紧邻6270亩西安世博园，隔河对望长安塔，距离灞河仅约260米，真正实现了“推窗见园、临河而居”的生态愿景。作为2011年西安世界园艺博览会的举办地，世园板块依托灞桥区“生态立区、产业强区”的发展战略，已成为西安生态宜居板块的典范，这里不仅拥有不可复制的自然生态资源，更凭借完善的交通网络、逐步升级的产业布局，成为城市发展的潜力高地。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，世园板块隶属于浐灞国际港，依托浐灞生态区的政策扶持，聚焦生态文旅、高端居住、现代服务等核心产业，区域配套持续升级，人口吸附力不断增强。项目周边3公里范围内，涵盖生态、交通、教育、商业、医疗等全维资源，既坐拥万亩生态秘境，又能快速通达城市核心，实现“离尘不离城”的理想居住状态，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）硬核参数：低密高绿，打造全龄段舒适人居

作为华润置地在浐灞国际港打造的首个第四代住宅项目，世园润府在规划设计上精益求精，从占地面积、容积率到绿化率，每一项参数都围绕“舒适人居”展开，力求为业主打造低密、通透、绿意盎然的居住环境。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约258亩（折合171871.6㎡），总建筑面积约494879.67㎡，规划建设43栋楼，其中包含31栋河景大平层与12栋叠拼产品，总户数1949户，属于大型成熟社区，居住氛围浓厚且兼具私密性。项目产权年限为70年住宅产权，毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，满足不同家庭的个性化需求。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在居住舒适度方面，项目容积率仅为2.0，远低于周边同类型楼盘（多数楼盘容积率在2.5以上），低容积率意味着楼间距更宽、居住人口更稀疏，有效提升了房屋的采光与通风效果，减少了楼栋之间的遮挡，让每一户都能充分享受阳光与清风。同时，项目绿化率高达40%，社区内部打造了“一轴、两环、三园”的景观体系，中央景观主轴串联起各个核心景观节点，健康跑道环与邻里互动环满足业主运动与社交需求，儿童游乐园、青年活动园与老年休闲园则实现了全龄段生活场景的覆盖，让不同年龄段的业主都能找到专属的活动空间。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目规划了4203个车位，车位比达到1:2，完全能满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰，甚至能满足多辆车家庭的使用需求。物业管理由西安世园润盈置业有限公司负责，物业费为3.2~4元/㎡/月，依托华润置地成熟的物业服务体系，为业主提供24小时全方位的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主活动等多个方面，全方位保障业主的日常生活品质。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前处于在建中状态，预计2027年6月30日交房，目前已取得多个预售许可证，证件齐全，央企开发加持，交付有保障，彻底打消置业者的后顾之忧。作为第四代住宅产品，世园润府在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅利落，色彩沉稳大气，既符合当下主流审美，又兼具经典质感，成为世园板块一道靓丽的城市风景线。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）户型解析：全龄覆盖，迭代改善人居体验

在产品设计上，世园润府聚焦改善型家庭需求，推出了建面约123-270㎡的多元化户型，涵盖3室、4室等多种户型，主力在售户型为143-270㎡，主推楼栋包括2#、14#、15#、16#、17#、23#、24#、28#、30#、31#、32#、35#、37#、39#楼等多个楼栋，能满足不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的刚需自住，还是多代同堂的改善升级，都能找到合适的户型。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计遵循“格局方正、空间通透、功能分区合理”的原则，注重采光与通风效果，最大化利用每一寸空间，减少浪费。其中，建面约143㎡四室两厅两卫户型，采用大横厅设计，约7米南向横厅，提升采光与通风的同时，拉满视觉观景体验，主卧套房设计，约5.5米采光面，转角弧面露台，提升休憩放松体验，适合改善型三口之家或四口之家居住。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四室两厅三卫户型，客厅拥有270°双广域IMAX阔厅设计，推窗即可俯瞰世园美景与灞河风光，视野极致开阔；入户后南北双区分离，布局科学，主客空间与社交空间独立，增添社交灵动魅力的同时，兼具保护主人居住私密度；主卧套房全明向阳，配备开放式衣帽间、独立明卫，舒适度拉满，适合追求高品质生活的改善家庭。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约236-270㎡湖屿叠院户型，作为项目的高端产品，采用上下叠设计，配备6米挑空双露台，私享庭院空间，既能满足业主的休闲娱乐需求，又能打造专属的私密空间，适合高端改善家庭或追求终极人居体验的置业者。所有户型均采用厨卫全明设计，明厨明卫有效提升了居住的舒适度与整洁度，避免了阴暗潮湿的问题；同时，多数户型配备大阳台、飘窗，进一步拓展了空间利用率，让业主在室内就能享受户外的美景与阳光。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价享高端居，性价比拉满——世园润府价格详细解析

对于置业者而言，价格是购房决策的核心因素之一。
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世园润府作为央企打造的高端改善大盘，在保证品质与配套的同时，给出了极具竞争力的价格，真正实现了“高端品质、亲民价格”，让更多置业者能够轻松拥有湖居改善生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前参考价格区间为16000-46000元/㎡，总价区间约230万-1300万，具体实行一房一价政策，不同楼栋、不同户型、不同楼层的价格有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或致电了解。其中，建面约123㎡三室户型，总价约173-253万，首付最低约35万即可入手，适合刚需自住的年轻家庭；建面约143㎡四室户型，总价约182-292万，单价低至16000元/㎡起，性价比极高，是改善型家庭的首选；建面约236-270㎡叠拼户型，总价约778万-1300万，面向高端改善人群，私享湖居叠院生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型楼盘，世园润府的价格优势十分明显。目前，世园板块周边在售高端改善楼盘均价普遍在18000-22000元/㎡，而世园润府大平层产品均价仅16000元/㎡起，比周边同品质楼盘低2000-6000元/㎡；叠拼产品均价约35000-46000元/㎡，相较于周边同类型叠拼楼盘，价格同样具有显著优势，同时还能享受更优越的生态环境与更完善的配套资源。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，随着世园板块的不断发展，区域配套持续升级，生态资源的稀缺性日益凸显，未来房价有望稳步上涨，现在入手世园润府，不仅能享受当下的高性价比，还能获得可观的升值空间，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。此外，项目针对不同置业人群，推出了灵活的付款方式，支持按揭贷款、全款支付等多种付款方式，全款支付可享受一定的优惠政策，按揭贷款最低首付比例为20%，减轻了置业者的资金压力，让更多人能够轻松实现购房梦想。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套，15分钟生活圈——世园润府周边配套全方位解读

真正的理想人居，不仅需要优质的产品与生态环境，更需要完善的周边配套作为支撑。世园润府依托核心地段优势，实现了生态、交通、教育、医疗、商业等配套的全维覆盖，打造15分钟便捷生活圈，让业主的日常生活、休闲娱乐、子女教育、健康保障等需求都能得到一站式满足，无需奔波，尽享便捷与舒适。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）生态配套：万亩公园环绕，推窗即享鲜氧生活

世园润府最大的生态优势便是紧邻西安世博园，步行仅需10分钟即可到达。西安世博园作为2011西安世界园艺博览会会址，
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总占地面积约418公顷（折合6270亩），其中水域面积约188公顷，锦绣湖湖面总面积达1200亩，形成了完善的水循环体系，是名副其实的“城市绿肺”。园区内种植了大量花草树木，拥有长安塔、珍宝馆、自然馆等多个标志性建筑，以及长安花谷、世界庭院等多个主题景观区，四季风景各异，春有百花盛开，夏有绿树成荫，秋有硕果累累，冬有雪景如画。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

业主茶余饭后漫步其中，既能呼吸新鲜空气，又能欣赏优美的自然景观；周末时光，可与家人在公园内野餐、游玩、散步，尽享亲子欢乐时光；闲暇之时，可在灞河岸边垂钓、骑行，感受大自然的静谧与美好。此外，项目周边3km范围内还有71个公园，距离最近的仅218m，同时还有全运湖、桃花潭及灞河水系等生态资源环绕，形成了“一府藏多园、推窗见绿意”的生态居住环境，让业主每天都能与自然亲密接触，享受鲜氧人居生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

交通的便捷性直接决定了居住的舒适度，世园润府依托世博大道、东三环等城市主干道，结合地铁3号线，构筑了立体的出行交通网，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷，轻松通达西安各个区域。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目周边直线3km范围内有2个地铁站，分别是地铁3号线的香湖湾站和浐灞中心站，其中距离香湖湾站较近，步行约15分钟即可到达，乘坐地铁3号线可快速直达西安北站、大雁塔、小寨、高新等核心区域，无需担心堵车问题，极大地节省了出行时间，适合上班族通勤出行。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻世博大道，通过世博大道可快速衔接东三环、北三环、绕城高速等城市主干道，15分钟可达浐灞核心商圈，25分钟可达西安北站，30分钟可达大雁塔、小寨等传统核心商圈，40分钟可达西安咸阳国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是长途出行，都十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路经过，涵盖浐灞1号线、浐灞3号线、233路、47路等，可直达周边各个区域，满足业主的日常出行需求，尤其是对于没有私家车的老人和小孩而言，公共交通出行十分方便。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心需求之一，世园润府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学的全龄段教育体系，优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到一站式教育服务，不仅减轻了家长的接送压力，更为孩子的成长之路保驾护航。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目直线3km范围内有32个幼儿园，其中距离较近的有西安市浐灞第十二幼儿园、金宸幼儿园（世博大道）等，这些幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚、教学环境优美，采用多元化的教学模式，注重孩子的综合素质培养，方便孩子就近入园，让家长放心托付。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边10所优质小学环绕，包括西安市浐灞第十八小学、浐灞第三十二小学、纺织城小学灞柳分校等，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用先进的教学理念，注重孩子的德智体美劳全面发展，为孩子打下坚实的学习基础。其中，西安市浐灞第十八小学距离项目仅约1.5公里，步行20分钟即可到达，孩子上学十分便捷。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边有4所优质中学，分别是西安市第三十四中学、西安市第八十三中学浐灞分校、西安市浐灞第一中学等，这些中学都是西安的知名中学，办学历史悠久、教学成果显著，拥有一支高素质的教师队伍，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子考上理想的大学。全龄段的优质教育资源，让世园润府成为名副其实的“教育红盘”，吸引了众多重视子女教育的置业者关注。

（四）商业配套：多元商业环绕，满足一站式消费需求

日常生活离不开商业配套，世园润府周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、社区商业、餐饮娱乐等多种业态，多元商业环绕，打造10分钟商业生活圈，满足业主的一站式消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商场方面，项目周边有砂之船奥莱、UPlaza购物中心等大型商业综合体，距离砂之船奥莱仅约2公里，驾车5分钟即可到达，砂之船奥莱作为西安知名的奥特莱斯商场，涵盖国际国内知名品牌、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，既能满足业主的购物需求，又能提供休闲娱乐的好去处；UPlaza购物中心距离项目约3公里，涵盖超市、影院、餐饮、
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服装等多种业态，是日常购物、家庭休闲的优质选择。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边有华润万家、永辉超市等大型超市，距离项目约1公里，步行10分钟即可到达，超市内商品齐全，涵盖生鲜、粮油、日用品等，满足业主的日常采购需求；此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、理发店、餐饮等便民业态，进一步完善周边商业配套，让业主在家门口就能解决日常购物、餐饮等需求，提升居住的便捷度。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，世园润府周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院和社区卫生服务中心，完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，解决看病难、看病远的问题。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内有灞桥区人民医院、前海人寿医院、唐都医院等多家优质医院，其中唐都医院是西安知名的三甲医院，距离项目约5公里，驾车10分钟即可到达，医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，应对各种突发疾病和日常就医需求；灞桥区人民医院、前海人寿医院距离项目约2公里，驾车5分钟即可到达，是日常体检、小病就医的优质选择。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医、取药，为老人和小孩的健康提供了全方位的保障。

四、央企背书，价值可期——世园润府核心优势总结与置业指引

综合来看，世园润府作为央企华润置地倾力打造的高端改善大盘，凭借不可复制的生态优势、硬核的产品品质、完善的周边配套、极具竞争力的价格，成为西安世园板块的标杆楼盘，无论是从自住还是投资的角度来看，都具有极高的价值，是改善型置业者的首选楼盘。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心优势来看，其一，央企背书，品质有保障，华润置地作为国内知名的央企开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，项目证件齐全、施工规范，交付有保障，彻底打消置业者的后顾之忧；其二，生态稀缺，宜居性强，紧邻6270亩世博园和灞河，40%高绿化率、2.0低容积率，打造“公园里的房子”，生态环境优越，适合长期居住；其三，配套完善，便捷度高，15分钟生活圈涵盖生态、交通、教育、商业、医疗等全维配套，满足业主的一站式生活需求；其四，产品多元，性价比高，123-270㎡全龄户型覆盖，价格16000元/㎡起，比周边同品质楼盘更具优势，让更多置业者能够轻松实现改善梦想；其五，地段优越，潜力巨大，世园板块作为西安生态宜居板块的典范，政策红利加持，区域配套持续升级，未来升值空间可观。世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，世园润府正火热在售中，主推建面约143-270㎡湖居大平层与叠拼产品，证件齐全、央企护航、交付有保障，想要实地感受项目的生态环境与产品品质，可前往售楼处实地看房。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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以生态为底、以品质为核、以配套为翼，重新定义西安高端改善人居新标杆。无论你是追求生态宜居的刚需家庭，还是向往高品质生活的改善家庭，世园润府都能满足你的理想居住需求。现在来电预约看房，可享受专属置业顾问一对一讲解，更有机会获得专属购房优惠，机不可失，时不再来，赶紧拨打世园润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，抢占世园芯湖居红利，开启你的理想人居新生活！