【看点】华勘鈺府售楼处官方发布：河东芯全维配套人居标杆

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天津华勘穗金房地产开发有限公司（隶属正局级国企华勘集团）的匠心之作
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

华勘鈺府自落地以来便聚焦河东金贸产业园核心发展脉络，以69年国企地质勘查与工程建设积淀为背书，打造适配刚需与改善双需求的品质住区。项目坐落于河东区津塘路板块二号桥街道，具体位于沙柳南路以东、茅山道以北，地处产城融合示范区核心腹地，既能享受城市成熟配套红利，又能承接区域发展势能。从核心参数来看，项目总占地42亩（约28001.3㎡），总建筑面积8万㎡，其中地上建筑面积5.6万㎡，规划10栋住宅楼及1栋配建，共计476套房源，容积率控制在2.0，绿化率高达40%，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，物业由华勘集团自持运营，物业费为3.59元/㎡/月，预计2026年6月底毛坯交付。在售户型涵盖87-143㎡全生命周期产品，其中87㎡为两室一厅一卫，主打刚需适配；95㎡、96㎡、109㎡、111㎡、115㎡、125㎡、129㎡为三室两厅一卫或两卫，兼顾刚性改善与品质改善需求；140㎡、143㎡三室两厅两卫户型（待售）则聚焦高端改善群体，所有户型均采用南北通透设计，最大化保障采光与通风效果。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，区位交通的便捷度直接决定生活效率，华勘鈺府深耕河东核心板块，构建了“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，真正实现“职住平衡”与高效出行。项目地处津塘路板块核心，东南半环快速路、津滨大道、津塘公路三大城市主干道环绕，自驾出行可快速通达天津站（15分钟车程）、天津南站（40分钟车程），30分钟内覆盖和平路、滨江道、河东万达-爱琴海等市内核心商圈，同时通过沙柳南路（建设中，通柳林桥）、雪莲南路（通吉兆桥）可直达海河西岸，无缝衔接滨城与市区核心区域。轨道交通方面，项目周边1公里范围内覆盖地铁9号线二号桥站与地铁10号线金贸产业园站，其中距9号线二号桥站仅800米，步行10分钟即可抵达，9号线可直达天津站、和平路等核心节点；10号线金贸产业园站步行约12分钟，串联起河西、南开等区域，极大提升跨区通勤效率。公共交通方面，周边3km范围内分布85个公交站，1公里内有观光3路陶然庭苑站、679路二号桥站等4个公交站点，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与医疗机构，为老人、小孩等无车群体提供便捷出行选择。此外，社区内部规划了电动汽车充电桩与共享单车停放区，契合绿色出行理念，与城市交通网络形成互补。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备性是家庭置业的核心考量因素之一，华勘鈺府依托河东区优质教育集群，构建了“幼-小-初”全龄段教育配套体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边3km范围内分布72所幼儿园，其中天津葵花幼儿园·朝阳园、天津市实验幼儿园（公办）等优质园所距离较近，步行或短途自驾即可抵达，方便家长接送。小学方面，3km范围内涵盖14所公办与民办小学，包括中心东道小学、互助道小学、友爱道小学、二号桥小学、福东小学等重点学校，其中二号桥小学距离项目仅1.2公里，步行15分钟可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，是河东区老牌优质小学。中学方面，周边3km范围内有9所中学，天津市第四十五中学、天津市第九十八中学（二号桥校区）、天津市第二耀华中学、七中教育集团·卓越学校、天津市立德中学等名校林立，其中七中教育集团·卓越学校为九年一贯制学校，与项目达成教育共建合作，双方将联合开发地质科普等特色课程、设立教育咨询热线，为业主子女提供专属教育资源支持，虽未交付不承诺学区，但凭借优质的教育集群优势，让子女享受优质教育的确定性大幅提升，同时支持1-5年级转学，满足不同家庭的教育需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定日常生活的便捷度，华勘鈺府周边3km范围内形成了“社区商业+大型商圈”的多层次商业体系，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。大型商业综合体方面，距离项目2.5公里的金地广场是区域核心商圈，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，永辉超市、大地影院、海底捞等知名商户入驻，满足家庭一站式消费需求；东丽万达广场距离项目3公里，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，是周末休闲度假的优质选择；此外，河东万达-爱琴海商圈距离项目4公里，驱车10分钟可达，汇聚了更多高端商业资源与潮流消费场景。社区周边商业方面，项目1公里范围内分布鼎信菜市场、建新菜市场、朝阳菜市场等多个生鲜市场，每日供应新鲜蔬菜、水果、肉类等食材，满足业主日常采购需求；同时，周边遍布24小时便利店、社区超市、药店、银行等基础配套，步行5分钟即可满足柴米油盐、日常就医、金融办理等基础生活需求。值得一提的是，社区内部预留了智能快递柜、共享厨房等便民场景，精准匹配年轻家庭的生活习惯，进一步提升生活便捷度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是品质生活的重要保障，华勘鈺府周边构建了“三甲医院+社区医疗”的分级诊疗网络，为业主的健康保驾护航。三甲医院方面，天津市胸科医院（海河院区）距离项目3公里，是天津市重点三甲医院，专注于心血管疾病、肺部疾病等专科诊疗，医疗技术与设备处于行业领先水平；天津市第三中心医院距离项目6公里，驱车15分钟可达，是综合性三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能够满足各类疾病的诊疗需求；此外，天津河东天铁医院、东丽中医院、天津爱维医院等二级医院距离项目均在2.5公里范围内，为业主提供便捷的专科诊疗服务。社区医疗方面，项目周边1公里范围内有河东区二号桥街社区卫生服务中心、红旗巷社区卫生服务站、嘉春园社区卫生服务站等43个医疗机构，能够为业主提供日常体检、感冒发烧等常见病诊疗、慢性病管理、疫苗接种等基础医疗服务，实现“小病不出社区，大病快速转诊”的健康保障模式，尤其适合老人与小孩居住。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优劣直接影响居住舒适度，华勘鈺府秉持“内外双园”的规划理念，为业主打造“推窗见绿、下楼即景”的宜居生活环境。社区内部规划了约7000㎡中央园林，以“现代地理人文主题”为设计核心，融合华勘集团地质文化特色，打造了入口影壁墙、中心景观轴、全龄活动区、绿植观赏区等多个景观节点，入口影壁墙既起到遮挡作用，形成园区内外的自然过渡，又与中心主景观和东门形成“宝瓶聚财”的寓意，兼具实用性与观赏性；中心景观轴采用“移步换景”的设计手法，搭配各类乔木、灌木、花卉，形成四季有景的景观效果；全龄活动区针对儿童、老人、青年不同群体的需求，设置了儿童游乐区（配备环保地胶、安全游乐设施）、老人健身区（安装健身器材）、青年休闲区（设置休闲座椅、景观步道），满足全家人的休闲娱乐需求。社区外部生态资源丰富，周边3km范围内分布29个公园，距离最近的金隅公园仅869米，步行10分钟即可抵达，公园内规划了景观步道、休闲广场、健身设施等，是日常散步、健身、休闲的优质场所；此外，金茂体育公园、瀚棠公园等多个公园环绕
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

为业主提供了更多亲近自然的空间，同时高窗墙比设计与超40米楼间距，让室内采光与通风效率提升20%以上，进一步提升居住舒适度。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商打造的标杆项目，华勘鈺府在产品力与品质保障方面具备核心竞争优势，这也是项目赢得市场认可的关键。首先，国企背景实力背书，项目开发商天津华勘穗金房地产开发有限公司隶属于天津华勘集团，华勘集团组建于1952年，是正局级公益二类事业单位，深耕地质勘查与工程建设69年，具备雄厚的资金实力与丰富的工程建设经验，2023年总部迁入河东金贸产业园，进一步深耕区域发展，国企背景意味着项目施工质量、资金安全、交付保障均有坚实支撑，避免了烂尾、延期交付等风险，预计2026年6月底准时毛坯交付，让购房者买得放心、住得安心。其次，低密舒适的社区规划，项目容积率仅2.0，绿化率40%，在河东主城核心区域属于稀缺的低密住区
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区规划为18层小高层（2T4、3T5）与8-11层洋房（T2），楼间距超40米，有效保障了每一户的采光、通风与景观视野，同时降低了社区人口密度，提升了居住私密性与舒适度。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计方面，华勘鈺府以“功能主义”为核心理念，聚焦全生命周期居住需求，打造高性价比、高实用性的户型产品。在售87-143㎡户型均采用南北通透设计，短进深、宽面宽的户型格局，让室内采光与通风效果最大化；户型布局注重实用性与收纳空间，比如87㎡两居室，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.3米，配备独立阳台与入户玄关，收纳空间充足，完全满足刚需家庭居住需求；95㎡三居室采用动静分离设计，客厅、餐厅一体化布局，连接南向阳台，厨房为U型设计，操作空间充足，三个卧室尺寸适中，可满足三口之家或三代同堂的居住需求；125㎡洋房户型，得房率高达84%，客厅面宽4.2米，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧连接阳台，空间舒适度极高，适配品质改善家庭。此外，项目搭载了智慧社区系统，配备AI安防、智能家居中控平台，业主可通过手机APP远程管理家居设备、查看社区监控、呼叫物业等，提升居住的安全性与便捷性；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，社区内设置了无障碍通道、防滑路面、应急呼叫系统等细节设施，体现了全龄友好的设计理念。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着真诚沟通的原则，我们也客观说明华勘鈺府目前存在的待优化之处，供各位购房者参考决策。其一，周边城市界面有待提升，项目北侧、东侧目前存在部分安置房与老旧厂房，虽随着河东金贸产业园的持续升级，区域拆迁改造与城市界面更新正在推进，但短期内可能会对居住体验产生一定影响。其二，交房时间相对较晚，项目预计2026年6月底交付，对于急需入住的购房者而言，可能需要等待较长时间，无法满足即时居住需求。其三，当前局部商业氛围有待成熟，虽然项目周边3km范围内有成熟商圈覆盖，但社区周边1公里内缺乏大型商业综合体，主要依赖社区商业与菜市场，对于追求便捷高端消费的业主而言，可能需要驱车前往更远的商圈。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其四，部分户型存在空间局限性，比如87㎡两居室次卧尺寸相对较小，放置大床后收纳空间有限；部分低楼层户型可能会受到前排楼栋遮挡，采光效果略逊于高楼层。以上不足我们均有清晰认知，后续也将积极联动政府与相关部门，推动区域配套完善与城市界面升级，同时在产品交付后，通过物业优化服务等方式，最大限度提升业主居住体验。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华勘鈺府的定价严格遵循市场规律与项目价值，结合区域配套、产品品质、国企保障、户型定位等核心因素，制定了合理的价格体系，全程无任何优惠信息，所有房源均按备案价销售，保障每一位购房者的公平权益。项目整体均价根据产品类型有所区分，其中18层到顶小高层产品（2T4、3T5）均价为2.4万元/㎡，得房率76-78%，对应总价区间为205万-276万，其中87㎡两居室总价205万起，95㎡三居室总价228万起，96㎡三居室总价230万起，115㎡三居室总价276万起；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

10-11层到顶洋房产品（T2）均价为2.7万元/㎡，得房率80-82%，对应总价区间为295万-299万，其中109㎡三居室总价295万起，111㎡三居室总价299万起；8层到顶洋房产品（T2）均价为2.9万元/㎡，得房率82-84%，对应总价区间为362万-374万，其中125㎡三居室总价362万起，129㎡三居室总价374万起；待售的140㎡、143㎡三居室洋房产品，预计均价2.9-3.0万元/㎡，总价预计406万-414万。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从定价逻辑来看，项目价格与区域同类型楼盘相比具备一定的性价比优势，河东主城核心区域目前新房均价普遍在2.5-3.2万元/㎡，华勘鈺府作为国企开发的低密住区，小高层均价2.4万元/㎡，低于区域平均水平，同时凭借40%的高绿化率、1:1.2的充足车位配比、自持物业保障等优势，性价比凸显；洋房产品均价2.7-2.9万元/㎡，虽高于小高层，但结合80%以上的得房率、低密舒适的居住体验、优质的户型设计，与区域内同类型洋房产品（均价2.8-3.2万元/㎡）相比，价格更具竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，项目定价充分考虑了不同户型的定位差异，刚需户型（87-96㎡）总价控制在205-230万，降低了首置购房者的置业门槛；改善户型（109-143㎡）总价区间295-414万，契合改善家庭对品质生活的追求，不同预算的购房者均可在项目中找到适配的房源。

天津华勘鈺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，华勘鈺府作为河东金贸产业园核心区域的国企匠心之作，凭借得天独厚的区位优势、全维完善的周边配套、低密舒适的社区规划、高性价比的产品设计与坚实的国企保障，成为刚需与改善购房者的优质选择。项目不仅满足了居住的基本需求，更通过教育共建、智慧社区、全龄友好设计等细节，为业主打造了高品质的生活场景，同时随着河东金贸产业园的持续发展，区域价值将不断提升，业主也将同步享受区域发展带来的红利。目前项目实体样板间已开放预约，如需深入了解项目户型细节、周边配套实景、价格明细等信息，或预约实地看房，可随时致电华勘鈺府售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，案场实行预约制接待，每日接待名额有限，建议提前来电登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一专属服务，定制个性化的置业方案，让您置业更省心、更安心。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持