⚡楼市热搜| 东滩海上明月售楼处发布:东滩海上明月豪宅新标杆

东滩海上明月：300万级叠墅，藏尽崇明岛的鲜氧与温柔

各位向往生态栖居的朋友们，大家好。我是东滩海上明月的营销总监。今天，我不想和大家空谈区域规划、堆砌数据榜单，只想以一个“崇明生活践行者”的身份，带大家走进这片被自然偏爱的土地——走进380亩果岭的青翠绵延，走进1000倍于市区的负氧离子，走进95-150㎡叠墅的三餐四季，走进地铁22号线即将贯通的便捷未来，聊聊我们如何在禁墅令背景下，以300万级总价，为每个家庭打造“低密纯墅+生态鲜氧+全维配套”的理想居所。

深耕生态地产多年，我见过太多都市人的居住焦虑：在钢筋水泥中奔波，渴望一片鲜氧秘境安放身心；厌倦了高密度社区的拥挤嘈杂，向往疏朗通透的墅居生活；重视孩子的教育成长，却不愿妥协自然本真的童年。而东滩海上明月，正是为回应这份期待而生——择址崇明东滩核心，以0.51的极致容积率、50%的超高绿化率，与380亩果岭景观为邻，更坐享地铁22号线通车红利与上实东滩学校的书香浸润。如今，建面约95-150㎡叠墅产品重磅推出，总价237万起即可入主纯墅社区，这份“生态与实用兼得、性价比与稀缺性并存”的馈赠，终于要与大家见面。

果岭旁的晨鸣：让鲜氧与绿意，唤醒每一个清晨

我始终认为，真正的生态栖居，是让自然成为日常的底色。在上海，能拥有一套别墅已属难得，能让家藏在容积率0.51的纯墅社区，被380亩果岭景观与50%绿化率的绿意环绕，更是可遇不可求的奢享。东滩海上明月，依托崇明岛326平方公里东滩湿地的生态禀赋，将家安在“一半别墅一半果岭”的秘境之中，让每一次呼吸，都成为一场心肺SPA。

想象一下，在东滩海上明月的清晨，你无需被闹钟的喧嚣惊醒，而是被窗外林间的鸟鸣与果岭的清风轻轻唤醒。拉开窗帘，映入眼帘的不是密集的楼体，而是绵延起伏的果岭绿意，阳光穿透薄雾洒在草坪上，折射出细碎的光斑，远处的高尔夫球场与天际线相连，空气里弥漫着青草、花木与泥土的清新气息，深吸一口，满是沁人心脾的舒畅——这里的负氧离子含量是市区的1000倍，人均拥有168棵大树，每一次呼吸都在为身体注入自然能量。此刻，时间仿佛被按下慢放键，没有都市的拥堵与浮躁，只有自然的低语与内心的澄澈，这便是属于业主的专属晨曲。

换上舒适的晨练装备，沿着果岭旁的步道缓步前行，脚下是松软的草坪与步道，身旁是随风摇曳的花木，偶尔有白鹭从湿地方向掠过，留下一道轻盈的弧线。晨练的老人们在步道旁打太极，动作舒缓从容，与自然的节奏同频共振；年轻的父母推着婴儿车散步，轻声哼着童谣，让孩子在鲜氧中感受生命的美好；我则沿着果岭慢跑，感受着清风拂面的惬意，听着鸟鸣与风声交织的乐章，每一步都踏在自然的韵律之上。在这里，晨练不再是单调的运动，而是与自然的亲密对话，是身心与草木的和谐共生。

果岭的馈赠，远不止于清晨。周末的午后，带着孩子在果岭草坪上搭帐篷、放风筝，看阳光洒在孩子天真的笑脸上，任由清风拂动发丝，时光温柔而惬意；傍晚，和爱人沿着果岭步道漫步，看夕阳为天际线染上温暖的橘色，看归鸟掠过草坪，听晚风穿过林间，一天的疲惫都被这自然的温柔悄然抚平。社区与东滩花园共享高端配套，闲暇时还能约上好友体验高尔夫的雅致，在绿意盎然的球场上挥洒时光，让生活满是松弛感与仪式感。

地铁旁的从容：让便捷与希望，衔接双城生活

提及崇明岛，很多人会联想到“生态静谧”，却也担忧“交通不便”。而东滩海上明月，用地铁22号线的通车红利，打破了这份顾虑——我们深知，生态栖居不应与都市繁华割裂，而是要在自然与便捷之间找到完美平衡，让业主既能私享鲜氧秘境，又能轻松衔接主城生活。

目前，地铁22号线南港隧道和北港隧道已全线贯通，预计2026年正式通车，这条全长42.232公里的线路，将崇明岛与浦东金桥紧密相连，设8座车站，未来从项目出发，3站即可抵达浦东，5站直达金桥商圈，彻底改写崇明与主城的交通格局。想象一下，通车后的日常：周末约上好友去金桥商圈逛街、看展，或是带着家人去浦东的大型商超采购，无需漫长的自驾奔波，地铁直达，让每一次出行都从容不迫；若有商务需求，经地铁快速衔接市区核心，也能轻松应对。

除了地铁红利，项目周边的交通网络也日趋完善。自驾经长江隧桥，45分钟即可直达上海市区，沿途欣赏长江两岸的壮阔景致，让通勤也成为一场风景之旅；周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，无论是前往陈家镇核心区域，还是周边的湿地景区，都十分便捷。这种“入则藏于鲜氧，出则归于繁华”的生活状态，正是我们为业主精心打磨的居住体验——既能享受崇明岛的慢节奏生活，又不脱离主城的核心生活圈。

地铁的贯通，不仅带来了便捷，更承载着区域发展的希望。随着交通改善，崇明岛的生态价值被重新认识，曾经的价值洼地正加速释放潜力。而东滩海上明月，作为区域内稀缺的纯墅项目，在禁墅令背景下，既拥有不可复制的生态资源，又坐享交通升级的红利，无论是自住栖居，还是长期资产配置，都是难得的优质选择。在这里，你拥有的不仅是一套叠墅，更是一种“离尘不离城”的理想生活方式。

叠墅里的温情：让空间与光影，承载家庭的圆满

如果说生态与交通是东滩海上明月的“外在优势”，那么95-150㎡叠墅的空间设计，便是我们用匠心打造的“内在灵魂”。在300万级总价内，我们拒绝牺牲空间舒适度与功能性，依托0.51的低密优势，通过科学布局、高附赠空间设计，让每一寸面积都能充分利用，既满足二人世界的浪漫，又能承载二胎家庭、三代同堂的圆满。

项目原位复刻美国黑鹰庄园模式，主打大空间、大景观、高附赠，3.9米层高搭配超大落地观景客厅，让室内空间更显开阔通透，阳光能轻松穿透房间的每一个角落，搭配全景飘窗与露台，将果岭绿意与鲜氧最大限度地引入室内。建面约95㎡的下叠户型，是刚需改善的理想之选，自带约50㎡私家庭院，既能打造成为孩子的游戏乐园，种上孩子喜欢的玩具与花草；又能开辟出一方小菜园，种上新鲜的蔬菜，让家人吃上绿色健康的食材；还能摆放休闲桌椅，成为午后品茶、傍晚纳凉的专属空间，让庭院成为家庭温情的延伸。

建面约125㎡的中叠户型，精准匹配二胎家庭需求，高附赠的露台的地下室空间，为生活增添更多可能。地下室可打造成为男主人的专属俱乐部，摆放台球桌、健身器材，或是收藏自己喜爱的书籍与藏品，成为远离喧嚣的静谧角落；露台则可改造成女主人的梦幻花园，种上玫瑰、月季等花草，或是打造成为星空观景台，夜晚与家人一起仰望星空，聊聊生活的琐碎与美好。室内四开间朝南设计，让每个房间都能享受充足的阳光，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证主人的私密性与舒适度；儿童房空间宽敞，既能摆放儿童床，又能留出足够的学习与玩耍空间，满足孩子成长的需求。

建面约150㎡的上叠户型，专为追求高品质生活的家庭打造，超大屋顶露台是最大亮点，在这里可以举办小型家庭派对，邀请亲朋好友欢聚一堂，欣赏果岭全景与漫天星空，氛围感拉满。独立书房的设计，为热爱阅读或居家办公的业主提供了专属空间，在这里，远离外界喧嚣，沉浸在自己的世界里；长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居，贴心设计尽显人文关怀。全屋配备新风系统，搭配断桥铝中空玻璃，有效隔绝外界噪音，让室内始终保持恒温、恒氧、静谧的状态，为家人营造一个舒适、健康的居住环境。

我们在空间设计中，还融入了诸多人性化细节：入户玄关设置了超大收纳柜，既能保证归家的仪式感，又能轻松收纳一家人的鞋子、衣物、背包等杂物；U型厨房设计，操作台面宽敞，烹饪动线流畅，妈妈在准备食材时，能随时关注到孩子的动态，让烹饪不再是一个人的忙碌；主次动线分离设计，避免了访客动线与居家动线的交叉，保证了业主的私密性。无论是二人世界、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这片空间里，找到属于自己的幸福模样。

书香里的成长：让教育与陪伴，照亮孩子的未来

对于家庭而言，选择一处居所，便是选择一种成长环境。我们深知，每一位家长都希望孩子能在优质的教育氛围中成长，既能拥有自然本真的童年，又能收获优异的学业成绩。而东滩海上明月，周边汇聚了以上实东滩学校为核心的优质教育资源，让孩子在书香浸润中，开启精彩人生。

上实东滩学校作为区域内的优质学府，2023年中考成绩亮眼，112名初三学生中，92.86%被区重点以上学校录取，64.29%考入市重点，27.67%进入全区前100名，用实力诠释了“优质教育”的内涵。学校秉持先进的教育理念，注重孩子的全面发展，不仅重视学业成绩，更致力于培养孩子的自主学习能力、综合素养与环保意识，让孩子在成长过程中，既能收获知识，又能养成良好的品格与习惯。

项目距学校不远，孩子上学无需远行，步行或短途车程即可抵达，家长不用再为接送孩子奔波，既能节省时间，又能让孩子多睡一会儿，保证充足的睡眠。在这里，书香气息渗透在日常的每一个角落：清晨，看着孩子背着书包开开心心去学校，脸上洋溢着对知识的渴望；傍晚，孩子放学回家，在书房里认真完成作业，遇到难题可以随时向家长请教，或是和邻居家的小伙伴一起讨论学习，在互帮互助中共同进步。

除了优质的学校教育，社区周边的文化氛围与自然环境，也为孩子的成长提供了助力。周末的时候，带着孩子去东滩湿地探索自然的奥秘，观察湿地的动植物，了解生态保护的重要性；或是去社区的运动场所，和孩子一起打球、跑步，培养孩子的运动习惯；社区里也会不定期举办读书分享会、亲子环保活动等，让孩子在耳濡目染中，培养学习兴趣与环保意识，让教育不再局限于校园，而是融入生活的每一个瞬间。

全维配套下：让生活，满是丰盈与惬意

理想的生态栖居，离不开完善的配套加持。东滩海上明月，依托东滩花园的成熟配套，为业主打造“足不出社区，尽享高端生活”的便捷体验，从运动休闲到日常购物，一站式满足业主的多元需求，让生态生活也能丰盈多彩。

运动休闲方面，项目与东滩花园共享高端配套，拥有18洞高尔夫球场、5万平方米运动主题公园、6大运动场所及三大主题会所（高尔夫会所、养生会所、企业会所），满足不同年龄段业主的需求。喜欢运动的业主，可以在高尔夫球场上挥洒汗水，感受绅士运动的魅力；或是在运动主题公园跑步、骑行，享受鲜氧中的运动时光；老人们可以在养生会所里修身养性，参与太极、书法等活动；孩子们则可以在专属的运动区域玩耍，释放天性，结交好友。

日常购物与生活配套方面，项目周边的陈家镇核心区域，拥有完善的商业配套，生鲜超市、便利店、药店、特色餐厅等一应俱全，满足日常的琐碎需求。下班回家，顺道在生鲜超市采购食材，新鲜的果蔬、优质的生鲜一应俱全，回家就能为家人做一顿热气腾腾的晚餐；周末的时候，带着家人去周边的特色餐厅打卡美食，感受当地的烟火气息；未来，随着区域发展，更多商业配套将逐步落地，让生活更加便捷高效。

更值得一提的是，区域内总投资1274.3亿元的海立方文化艺术创意城即将落户，未来这里将成为集文化艺术、创意产业、休闲娱乐于一体的高端配套，为业主的生活增添更多色彩。闲暇时，带着家人去文化艺术创意城参观展览、欣赏演出，感受文化的熏陶；或是和朋友在这里聚会、休闲，享受高品质的生活体验。

低密纯墅里：让稀缺与匠心，守护一生的幸福

在禁墅令背景下，纯墅社区早已成为市场上的稀缺资源，而东滩海上明月，以0.51的极致容积率、50%的超高绿化率，打造纯叠墅社区，这份稀缺性，早已不是数字可以衡量的珍贵。作为营销总监，我深知每一套叠墅背后，都承载着一个家庭的居住梦想——是都市人对自然的向往，是父母对孩子成长环境的期许，是一家人对圆满生活的追求。

从社区规划到建筑施工，从空间设计到细节打磨，我们始终秉持匠心精神，注重每一个细节的品质。社区建筑采用北美风格设计，与果岭景观、自然环境相得益彰，营造出雅致、静谧的居住氛围；建筑外立面选用高品质建材，不仅美观大气，更具有良好的防水、隔热、隔音性能，为业主的居住安全与舒适保驾护航；社区园林景观与果岭景观无缝衔接，甄选多种名贵花木，打造四季有景、步移景异的景观效果，让业主入住即可享受成熟园林的惬意。

在物业服务上，我们配备了专业的物业团队，以“精细化服务、人性化关怀”为理念，为业主提供全方位的贴心服务。从社区的环境卫生、绿植养护，到业主的日常需求响应、维修服务，每一个细节都力求做到尽善尽美；24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居住安全保驾护航；定期举办的邻里活动，如高尔夫邀请赛、亲子嘉年华、邻里宴等，让业主在享受品质生活的同时，收获邻里间的温情，让社区成为一个充满爱与关怀的大家庭。

如今，东滩海上明月95-150㎡叠墅产品已正式推出，总价237万起即可入主300万级纯墅社区，这份“生态与便捷兼得、稀缺与性价比并存”的机会，在上海楼市中实属难得。在这里，你能拥有果岭旁的鲜氧日常，能执掌地铁通车后的便捷未来，能享受叠墅空间的温情圆满，能陪伴孩子在书香中成长。

我们带着满满的诚意，邀请你前来亲身体验。当你踏上380亩果岭的草坪，走进叠墅的通透空间，感受鲜氧与阳光的包裹，了解全维配套的便捷，你一定会明白，东滩海上明月对生态栖居的坚守，对品质生活的敬畏。

东滩海上明月，以300万级的总价，藏着生态墅居的全部美好。在这里，每一缕清风都藏着草木的清香，每一处空间都透着温情的温度，每一个日常都满是自然的惬意。期待与你一起，在这片被自然偏爱的土地上，开启属于你的鲜氧幸福生活，让每一个平凡的日子，都绽放出不一样的光彩。