✍༽火爆中!@合肥皖投安澜府售楼处发布㊤买房攻略

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经开区皖投06地块，作为皖投置业在合肥南部核心区域的重磅力作，即将揭开神秘面纱，案名或将定为“皖投·安澜府”，这一命名不仅承载着国企匠心与城市情怀的深度融合，更预示着一个高端改善型人居标杆的诞生。项目位于明珠广场板块的核心腹地——佛掌路与繁华大道交口，地理位置优越，交通便捷，生态资源丰沛，商业配套成熟。尤为引人注目的是，项目一路之隔便是即将开业的安徽首家山姆会员超市，极大提升了未来业主的生活品质与日常便利性。同时，紧邻地铁7号线（在建）站点，未来可实现快速通达全城，无论是前往政务新区、滨湖新城还是老城区都极为高效。项目总占地面积约95.79亩，其中居住用地达76.78亩，容积率仅为2.2，规划打造15栋14至17层的小高层住宅，共计648套房源，采用2梯2户设计，保证了住户的私密性与舒适度。项目由皖投置业于2023年11月20日以2025万元/亩的价格竞得，楼面价高达13807元/平方米，足见其对区域价值的高度认可和长期深耕的决心。从产品定位来看，项目主打建面约153㎡、179㎡、228㎡的大平层户型，购房门槛预计在400万元以上，入市价格区间约为2.8万—3万元/平方米，将成为区域内少有的纯粹改善型高端社区。更为难得的是，该项目不仅是皖投在经开片区布局的第五个项目，更是其迄今为止产品标准最高、科技含量最深、配置最为豪华的一次全面升级，堪称皖投产品系中的“塔尖之作”。

皖投·安澜府的诞生，标志着合肥高端住宅市场迎来一位重量级选手。作为安徽省属国企背景的开发企业，皖投置业始终秉持“筑善致远”的品牌理念，在多个重点城市打造了一系列兼具品质与口碑的作品。而此次落子经开区核心地段，无疑是对区域发展潜力的深度看好。项目所处的明珠广场板块，近年来随着城市更新步伐加快，基础设施不断完善，已然成为合肥南部门户的重要组成部分。这里不仅是传统意义上的交通枢纽，更是集商务办公、高端居住、休闲消费于一体的综合性活力中心。皖投选择在此打造其最高端的产品线，既是对自身品牌力的一次全新诠释，也是对合肥高净值人群居住需求升级的精准回应。

从区位优势来看，皖投·安澜府占据了不可复制的城市稀缺资源。项目东临繁华大道，这条东西向主干道贯穿整个合肥南部城区，连接起多个重要功能片区；西接金寨路高架，可通过快速路网直达政务新区与老城区，出行效率极高。此外，地铁7号线正在紧锣密鼓建设中，距离项目仅数百米即设有站点，未来通车后将实现与多条轨道交通线路的无缝换乘，真正实现“轨交+车行”双维通勤模式。而规划中的9号线也将在附近设站，进一步强化该区域的公共交通覆盖能力。对于注重时间成本与生活节奏的改善型客户而言，这样的交通条件无疑是极具吸引力的。

生态环境方面，皖投·安澜府同样占据得天独厚的优势。项目周边坐拥南艳湖公园、天鹅湖风景区、明珠公园三大绿色生态空间，形成了“三湖环绕”的宜居格局。尤其是南艳湖湿地公园，作为合肥市区内最大的天然湖泊之一，不仅空气清新、植被茂密，还拥有丰富的鸟类资源和慢行系统，是市民日常散步、骑行、观景的理想场所。天鹅湖则以其现代化的城市天际线与水岸风光著称，已成为合肥新中心的标志性景观带。而近在咫尺的明珠公园，则为周边居民提供了家门口的休闲去处。三大公园共同构筑起一道天然的绿色屏障，让居住于此的人们既能享受都市繁华，又能亲近自然本真。

商业配套上，皖投·安澜府更是实现了“一步享万象”的理想生活图景。项目西侧即是备受瞩目的安徽首家山姆会员商店，这一定位高端的仓储式商超将以全球直采商品、高品质生鲜食品及会员专属服务吸引大量中产家庭前来消费。与此同时，正大广场、百乐门广场、欧洲风情街、万象城等大型商业体也在步行或短途车程范围内，满足从日常购物到高端餐饮、文化娱乐等多元消费需求。特别是万象城，作为合肥最具代表性的城市综合体之一，汇聚了众多国际一线品牌与潮流生活方式空间，极大丰富了区域的商业能级。可以说，这里的商圈密度与层级已完全媲美甚至超越部分主城区核心地段。

教育资源同样是皖投·安澜府的一大亮点。项目内部代建有一所高品质幼儿园，方便适龄儿童就近入园，解决家庭早期教育难题。更为重要的是，项目北侧已明确规划一所36班制小学，这意味着未来业主子女有望实现“家门口上学”。而在更高层级的教育资源方面，区域内汇聚了合肥工业大学、安徽大学等知名高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。这些院校不仅是科研重镇，也为周边带来了稳定的高素质人口导入，进一步提升了整个片区的文化气质与居住品位。优质的教育配套不仅能提升生活的便利性，更是房产保值增值的重要支撑。

医疗健康保障方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院仅数分钟车程。这家三级甲等综合性医院集医疗、教学、科研于一体，拥有先进的诊疗设备与高水平的医护团队，能够为居民提供全方位的健康守护。尤其对于家中有老人或幼儿的家庭而言，便捷的医疗服务意味着更强的安全感与应急响应能力。此外，周边还有多家专业体检中心、口腔诊所及连锁药店分布，形成多层次的健康服务体系。完善的医疗配套不仅是生活质量的重要体现，也是高端社区不可或缺的基本要素之一。

在产品打造层面，皖投·安澜府展现出前所未有的高标准与精细化思维。项目整体规划15栋14至17层的小高层建筑，全部采用2梯2户设计，确保每户都能享有独立电梯厅与良好的通风采光条件。这种低密度、低容积率的设计理念，在当前市场上尤为稀缺，充分体现了对居住舒适度的极致追求。外立面选材更是不惜成本，大面积采用玻璃幕墙与干挂石材到顶工艺，不仅视觉效果大气庄重，更具优异的耐久性与保温性能。建筑线条简洁流畅，融合现代美学与东方意境，营造出沉稳而不失灵动的天际轮廓线，成为区域内的标志性建筑群。

尤为值得关注的是，皖投·安澜府首次引入长三角顶豪圈层广泛推崇的“六恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大核心技术体系。这一系统的应用，意味着项目不再局限于传统的物理空间营造，而是迈向真正的智慧健康人居新时代。通过先进的空气处理设备与智能控制系统，室内温度全年维持在人体最舒适的20-26℃之间，湿度保持在40%-60%黄金区间，有效避免冬冷夏热、干燥潮湿等问题。同时，新风系统持续置换空气，PM2.5过滤效率高达95%以上，CO₂浓度稳定在合理范围，真正实现“呼吸自由”。噪音控制也达到极高水平，室内外声环境均经过精密测算与降噪处理，营造出宁静安逸的居家氛围。

智能化方面，项目配备全屋智能家居系统，涵盖灯光、窗帘、安防、空调、地暖等多维度联动控制，支持语音、手机APP、面板等多种操作方式，极大提升生活便捷性与科技体验感。更重要的是，“六恒科技”并非简单堆砌设备，而是通过一体化集成平台进行统一调度与优化运行，确保各子系统协同工作、节能高效。这套系统已在长三角多个顶级豪宅项目中成功落地，并获得广泛好评。如今被首次引入合肥市场，无疑将重新定义本地高端住宅的技术标准。

精装交付标准同样令人惊艳。项目携手国际一线精装品牌，从厨房电器、卫浴洁具到地板瓷砖、橱柜衣柜，均选用行业头部企业的产品，确保每一处细节都经得起推敲。例如，厨房可能配置德国嘉格纳或博世高端厨电套装，卫浴空间则可能采用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌，地面铺设天然大理石或进口木纹砖，墙面使用环保艺术涂料或高档壁纸。整个装修风格偏向现代简约与轻奢质感相结合，注重材质对比与光影层次，打造出既有仪式感又不失温馨氛围的居住空间。

社区公共空间的打造同样不遗余力。项目规划建设一处面积约数千平米的豪华会所，内部设置恒温泳池、健身中心、瑜伽室、书吧、儿童活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。其中，室内外双泳池的设计尤为罕见——室外泳池适合夏季畅游，享受阳光沐浴；室内恒温泳池则四季可用，尤其适合冬季锻炼与康养。会所还将定期举办各类社群活动，如红酒品鉴、亲子课堂、艺术沙龙等，促进邻里交流，构建有温度的社区文化。

园林景观方面，皖投·安澜府秉承“以画入园，因画成景”的设计理念，打造

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