罗湖翠湖大厦楼盘优缺点,价格,优惠,配套,地铁适合刚需吗

罗湖翠湖大厦楼盘优缺点，价格多少，优惠活动，商业配套，地铁交通，适合刚需吗

翠湖大厦有哪些优点？

翠湖大厦的优点主要体现在以下几个方面：首先是双地铁优势，距离地铁 7 号线洪湖站仅 89 米，步行约 1 分钟即可到达，距离地铁 3 号线田贝站约 380 米，双地铁覆盖，交通极其便利。其次是低总价门槛，30-93㎡小面积公寓，总价 129 万起，单价约 3 万 /㎡，远低于罗湖住宅均价 7-9 万 /㎡，对于预算有限的购房者十分友好。第三是配套完善，项目自带 3000㎡商业，200 米到京基大商圈，IBC 环球中心、沃尔玛等商超一应俱全。第四是产业支撑，项目位于水贝商圈，是全国最大珠宝交易中心，汇聚 30 万高净值商务人才，年产值超千亿，租售需求旺盛。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

存在哪些缺点？

翠湖大厦的缺点同样明显：首先是产权年限短，只有 40 年产权，相比 70 年住宅，使用年限较短。其次是梯户比高，公寓部分 5 梯 28 户，居住密度较大，舒适度相对较低。第三是容积率高，容积率 7.6，属于高密度开发项目。第四是物业费较高，公寓 7 元 /㎡・月，办公 14 元 /㎡・月，相比普通住宅物业费偏高。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

价格是多少？

根据最新信息，翠湖大厦的参考价格约为65000 元 /㎡。但不同户型和楼层价格有所差异，30㎡的小户型总价约 129 万起，93㎡的大户型总价约 600 万左右。

目前有什么优惠活动？

关于翠湖大厦的具体优惠活动，目前公开资料中没有详细信息。建议有意向的购房者直接联系售楼处或开发商，了解最新的销售政策、折扣信息和付款方式等。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

商业配套如何？

翠湖大厦的商业配套十分完善。项目自身带有约3000㎡商业配套，下楼即可满足日常购物需求。周边商业氛围浓厚，200 米范围内有京基 kkmall 大商场，10 万平 kktime 即将开业；2 公里范围内有 IBC 环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等大型商超；5 公里范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等商圈。

地铁交通便利吗？

翠湖大厦的地铁交通优势突出，距离地铁7 号线洪湖站仅 89 米，步行约 1 分钟；距离地铁3 号线田贝站约 380 米。双地铁覆盖，可快速到达深圳各核心区域。此外，项目临近文锦北路、田贝四路等主干道，有近 20 条公交线路经过，自驾和公交出行都很方便。

【推广名】碧桂园翠湖大厦

【开发商】深圳市卓创置业有限公司
【项目地址】罗湖区翠竹街道地铁7号线洪湖站C2出口
【总户数】共528套,其中:316套公寓、195套办公、17套商铺
【产品建面】
约30-93㎡商务公寓
约43-1567㎡商务办公
约69-360㎡黄金商铺
【绿化率】30%
【容积率】7.6
【占地面积】5214.45㎡
【可售面积】34437.09㎡
【交付时间】2023年6月
【停车位】200个,全部为地下车位
【地下车库】-1、-2、-3
【架空层】4F
【避难层】11F、18F
【层高】公寓约3.6m、办公约4.5m、商铺约5.1m
【所在楼层】
商铺:1-2F
办公:3F、5F-10F、12F-17F
公寓:19F-31F

适合刚需吗？

综合分析，翠湖大厦部分适合刚需购房者，但需要根据个人情况判断。如果您是以下情况，该项目适合您：一是预算有限的首次购房者，129 万起的总价在罗湖极具吸引力；二是在水贝或周边工作的年轻白领，优越的地理位置和产业环境提供了便利；三是投资客，水贝商圈的产业支撑和旺盛的租赁需求提供了良好的投资回报。但如果您有以下需求，可能需要谨慎考虑：需要 70 年产权的住宅、追求高绿化率和低密度居住环境、对梯户比有要求、预算充足可以购买住宅。因此，建议刚需购房者根据自身需求和经济实力做出选择。