亦庄放大招，2026年供地出炉！

2026 年北京土拍市场预热加速！

东城、海淀、朝阳、顺义、通州、丰台等核心及热门城区密集发布年度拟供地计划。

地块质量较往年实现跨越式升级

优质宅地的集中亮相，瞬间点燃市场关注度。

最近问经开区2026 拟供地的朋友比较多

我们今天就聊一聊经开区2026年都有哪些居住用地？

2026年经开区储备居作用地共5宗，我们接下来一一介绍一下。

01 北神树B17等地块

北神树 B17 等地块位于北神树地铁站北侧

占地 7.72 公顷。

地块东侧紧邻热销红盘北京润府

北侧则规划有12年制北师大附中亦庄学校

预计 2027 年 9 月正式开学

一站式优质教育资源近在咫尺。

板块优势：

地铁 17 号线北神树站直连全城

万象汇商业体满足高端消费需求

体育公园赋能健康生活

加之规划的名校加持，交通、商业、教育、生态配套四维一体，构成醇熟宜居生活圈。

板块热度已被北京润府印证

——该项目斩获2025年经开区商品房销售金额、面积、套数三冠王

北京润府全盘1412 套房源，截至 2026 年 1 月 20 日，网签量已达 732 套，网签率高达 52.2%。

随着周边商业、教育配套逐步落地兑现，北神树 B17 等新地块的入市，无疑将为亦庄新城改善市场再添重磅砝码，值得高度关注！

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02 亦庄新城YZ00-0901街区LG24-1、LG25-1地块

旧宫新地块落位电建洺悦湾北侧，总占地 5.82 公顷

地块天赋优越，配套堪称 “满分生活场”！

项目距亦庄线旧宫站、万科广场仅约 500 米

地铁 + 商业双优加持，日常出行购物举步即达；

紧邻凉水河生态带，推窗即揽滨水风光；

周边规划教育用地，优教资源近在咫尺。

参考地块规划，两大居住用地容积率2.5

建筑控高 45 米

未来将打造低密小高层品质住区。

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03 两站一街嘉会湖西侧住宅片区

嘉会湖西侧住宅片区坐拥 6 宗居住用地

总面积达 21.9 公顷

区位优势与配套资源十分亮眼！

片区北侧紧邻在售新盘丰禾嘉会与璀璨时代

西侧无缝衔接通明湖信创园

—— 作为工信部与北京市政府联合部署的唯一国家级信创园区、国家信息技术应用创新基地，自 2020 年 5 月开园以来，起步区已汇聚百余家头部企业，信息技术应用创新体系日趋完善。

信创园一期占地面积约 26.5 万平方米

总建筑面积达 117 万平方米

规划建设 60 万平方米前沿办公空间

10 万平方米商业中心

5 万平方米高端酒店

2 万平方米会展及文化中心

外加 5000 平方米高端院线

全能配套赋能生活与工作；

二期项目位于北京八中嘉会湖分校南侧，产业势能持续升级。

教育方面，片区内已落地北京小学、北京八中嘉会湖分校等优质资源

随着学校全面投入使用，教育红利直接兑现。

东侧规划的嘉会湖湿地公园

以 “观光科普、蓄洪防涝、自然栖息地” 三位一体为核心，打造森林湿地主题公园，将自然景观融入城市生活，构建生态、惠民、面向未来的城市绿肺，为市民提供亲近自然的绝佳去处。

总结来看，嘉会湖西侧住宅项目集齐地铁、商业、硬核产业、优质教育与稀缺生态资源，全维配套拉满！

随着各项规划逐步落地，片区发展前景愈发明朗，价值预期持续兑现。

04 亦庄X1-4组团土地一级开发项目A01地块

亦庄X1-4组团A01地块即X1东地块

占地6.34公顷，原容积率2.4

2026年除占地面积，其它指标可议

地紧邻紫金壹号院西侧，北侧凉水河，西侧南海子公园，生态资源优渥，又被纯别墅圈层环抱，地缘属性堪称顶配，妥妥的核心豪宅用地。

适合打造成纯粹的低密改善大别墅产品。

05 亦庄新城0802街区YZ00-0802-1401地块

瀛海 1401 地块，位于地铁 8 号线瀛海站西侧，与之前的热盘寰宇时代为邻，妥妥的地铁盘潜力股！

项目指标：

占地面积约 5.4 公顷

容积率 2.5

地上建筑规模约 13.5 万平方米

建筑控高 60 米

值得关注的是，该地块原计划于 2025 年入市，如今被安排到了2026年拟出让。

项目紧邻瀛海地铁站，8 号线串联全城，日常出行便捷

南侧即环宇坊商圈，购物、餐饮、娱乐一站式配齐

距北京火箭大街约 500 米，未来区域产业持续导入，可关注【小窝新房】公众号，咨询入群，另有5-7折特价房和5-60w返现哦~