@卓越旭辉江屿海售楼处|卓越旭辉江屿海官方发布:置业新选择！

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为卓越置业与旭辉集团联合打造的珠海金湾航空新城标杆项目，卓越旭辉江屿海自落地以来便承载着“赋能品质人居，迭代板块生活”的核心使命。
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项目坐落于金湾区金泓路与金河东路交汇处，紧邻金湾华发商都，处于航空新城“黄金十字”核心区位，得天独厚的地理位置为业主后续生活便捷性奠定了坚实基础。从核心参数来看，项目总占地面积约5.9万㎡，总建筑面积约19.3万㎡，规划建设8栋高层住宅，共计892套房源，容积率仅2.22，绿化率高达35%，属于区域内稀缺的低密宜居社区。项目由珠海市卓新房地产有限公司开发建设，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司珠海分公司，物业费标准为3元/㎡·月，保障后续居住服务品质。当前在售户型涵盖79-112㎡三居、四居产品，精准适配刚需与改善两类核心客群，户型设计均遵循南北通透、全明格局的原则，最大化提升居住舒适度。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发背景来看，卓越与旭辉两大品牌均为国内知名房企，深耕房地产行业多年，在项目规划、建筑品质、园林打造及物业服务等方面拥有丰富的经验与成熟的体系。此次联合布局珠海金湾航空新城，正是看中了板块的核心发展潜力——作为珠海西部核心发展引擎，航空新城是政府重点打造的高端居住区与政务商务核心区，累计投入超百亿规划建设六大中心（公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心、华发国际商务中心、体育中心、政务服务中心）及三大场馆，目前多数配套已落地投用，板块成熟度持续提升。项目依托品牌合力，将两大房企的产品优势与服务理念深度融合，从前期规划到后期交付，全程严格把控品质，致力于为珠海购房者打造一座兼具居住舒适度与资产保值性的标杆社区。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是衡量楼盘价值的核心维度之一，卓越旭辉江屿海凭借优越的区位优势，构建了海、陆、空、轨、桥五维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与跨城出行需求。自驾出行方面，项目紧邻金河东路、金泓路两大主干道，接入“四横三纵”交通体系（四横：珠海大道、港珠澳大桥西延线、金海大桥、洪鹤大桥；三纵：机场高速、江珠高速、港澳高速），其中洪鹤大桥已通车，金海大桥稳步推进，通过这些交通要道，10分钟可直达横琴自贸区，20分钟直抵金湾机场，30分钟可穿梭珠海全城及澳门，1小时内可直通香港，实现粤港澳大湾区核心城市快速通达。公共交通方面，距离项目最近的公交站为毛林金湾大酒店站，仅95米距离，540路、541路、琴T87路等多条公交线路经停，可直达区域内主要商圈、学校及交通枢纽。
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需要客观说明的是，目前项目周边2公里内暂无已开通地铁站，轨交出行暂时依赖未来规划，但随着航空新城交通配套的持续完善，后续轨交便捷度将进一步提升。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住便捷度，这也是卓越旭辉江屿海的核心优势之一。项目与金湾华发商都仅隔一条马路，直线距离约116米，作为区域内大型综合性商业体，金湾华发商都涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜、亲子等全业态，入驻品牌包括华润万家、星巴克、海底捞、万达影城等，业主下楼即可享受一站式商业服务，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求无需远行。除了华发商都，项目周边3公里内还布局有金湾宝龙城、红星凯美龙等商业综合体，进一步丰富业主的消费选择。同时，项目自身规划有部分社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等基础配套，满足业主日常高频生活需求，真正实现“步行即达”的便捷生活圈。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是多数购房者重点关注的核心维度，卓越旭辉江屿海周边已形成完整的K12教育体系，优质学府环伺，为业主子女提供一站式教育保障。根据区域规划，项目周边3公里内集聚了20所幼儿园、6所小学及2所中学，其中距离较近的优质教育资源包括金湾区领航小学（步行距离258米）、湖城幼儿园（步行距离691米）、航空新城小学（省一级标准）、金湾小学（省一级）、珠海市实验中学（省一级）、广东实验中学珠海金湾学校附属初中等。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，且多数为公办学校，入学政策友好，能够满足不同年龄段业主子女的入学需求。同时，区域内近年来持续引进优质教育资源，教育水平稳步提升，为孩子的成长成才提供了良好的教育环境。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套是提升居住幸福感的重要支撑，卓越旭辉江屿海依托航空新城优质的生态资源，为业主打造了“推窗见绿，出门入园”的宜居环境。
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项目周边3公里内拥有11个公园，包括仲夏夜之梦公园、金湾航空城中心湖公园、金山公园（全市海绵公园示范项目）、金湖公园、金湾中心河湿地公园等，其中金山公园与中心河湿地公园距离项目较近，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，享受自然生态带来的惬意生活。此外，项目紧邻金湾“情侣路”——机场东路景观带，这里不仅是区域标志性景观，也是业主日常休闲漫步、骑行的优质场所，同时项目可眺望泥湾门水道，部分高楼层房源可享受江海双景视野，生态景观优势显著。未来，随着航空新城公共文化中心、奥体中心（暂定名）等配套的建成投用，业主的精神文化与体育休闲需求将得到进一步满足。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边目前已形成基础医疗保障体系，能够满足业主日常就医需求。周边3公里内分布有珠海广安手足外科医院、珠海诺贝尔口腔医院(珠海金湾医院)等19所医疗机构，其中距离较近的社区卫生服务中心可提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务。
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需要客观说明的是，目前项目周边3公里内暂无三甲医院，对于有高端医疗需求的家庭而言，可能需要前往市区三甲医院就诊，但这一短板将随着区域发展逐步弥补——区域内规划有广东省人民医院珠海医院、金湾友爱国际医院等三甲医院，目前正处于建设推进阶段，未来建成投用后，将极大提升区域医疗配套水平，为业主健康提供更全面的保障。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款方式是购房者核心考量的因素之一，项目目前在售房源价格实行“一房一价”政策，根据户型、楼栋、楼层及朝向的不同，单价区间在18000元/㎡-27500元/㎡之间，总价范围为135万元/套-285万元/套。具体来看，79㎡小三居户型总价较低，主要集中在135万-175万元/套，精准适配刚需客群；89㎡、92㎡、98㎡三居户型总价在146万-198万元/套之间，兼顾刚需与刚改需求；112㎡四居户型总价相对较高，在191万-285万元/套之间，适配改善型家庭。
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付款方式方面，项目支持一次性付款与按揭付款两种方式，其中一次性付款客户可享受一定比例的价格折扣，按揭付款客户可根据自身资金情况选择不同的贷款年限与还款方式，具体折扣比例与付款细节可致电售楼处咨询，工作人员将根据客户实际情况提供专业的置业方案。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既要向购房者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的短板与不足。从核心优势来看，项目的核心竞争力集中在四大方面：一是区位优势显著，坐落于航空新城核心板块，享受板块发展红利与百亿级配套资源；二是配套成熟便捷，商业、教育、生态配套均处于区域优质水平，日常生活需求可一站式满足；三是产品力过硬，低容积率、高绿化率的规划的设计，搭配南北通透、全明格局的户型，居住舒适度较高；四是品牌与物业保障，卓越与旭辉两大品牌联合开发，卓越物业提供专业服务，后续居住品质与资产保值性更有保障。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目目前的短板来看，主要有三点需要购房者重点考量：其一，医疗配套有待完善，如前文所述，目前周边缺乏三甲医院，高端医疗需求暂时无法就近满足，需等待规划医院建成投用；其二，部分房源价格门槛较高，尤其是5#楼栋部分高楼层大户型，单价接近3.4万元/㎡，对购房者的资金实力要求较高，刚需客群可优先考虑中小户型；其三，板块仍处于持续发展阶段，虽然核心配套已落地，但部分细节配套（如部分支路交通、社区商业招商）仍需一定时间完善，更适合有长期居住规划的购房者，短期居住可能会面临部分配套兑现不足的问题。我们坦诚告知这些情况，是希望每一位购房者都能结合自身需求做出理性的置业决策。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，卓越旭辉江屿海在户型设计与社区规划上均进行了精细化打磨，致力于为业主提供高品质的居住体验。当前在售的79-112㎡三居、四居户型，均采用板楼结构，核心亮点为南北通透、全明格局、空间利用率高，部分户型配备大阳台、独立玄关与主卧套房设计。其中79㎡小三居户型是刚需客群的热门选择，在有限空间内实现了功能分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧与次卧空间布局合理，能够满足三口之家的基本居住需求；89㎡三居户型在79㎡户型的基础上优化了空间尺度，客厅面宽更大，配备双阳台设计（生活阳台+景观阳台），兼顾实用性与舒适性，适合刚改家庭；92㎡三居户型则主打“舒适型刚需”，户型方正，客厅与餐厅无缝衔接，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，有效兼顾居住舒适度与隐私性；112㎡四居户型则针对改善型家庭，空间尺度开阔，四房布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，部分房源可享受江海双景视野，居住体验极佳。
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珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样以“宜居”为核心，围绕“艺术生活”的设计理念，打造了兼具美学与实用性的社区环境。项目规划有982个地下停车位，车位比约1:1.1，基本满足业主停车需求；社区内部打造了无边际泳池、艺术连廊、漂浮森屿景观等特色景观节点，提升社区整体颜值与居住氛围感。同时，项目充分考虑不同年龄段业主的休闲需求，规划建设了全龄架空泛会所、7大主题空间、邻里中心及健身设施、儿童游乐区、老年活动区等配套，其中儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，老年活动区设置休闲座椅、健身器材，健身设施涵盖跑步机、哑铃等常用器械，业主在家门口即可满足休闲、健身、社交等需求。此外，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备24小时安保巡逻、智能监控系统等，为业主居住安全提供全方位保障。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，卓越旭辉江屿海作为航空新城核心区的标杆项目，凭借优越的区位、成熟的配套、过硬的产品力与品牌保障，成为珠海西部置业的热门选择之一。
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项目既适合追求便捷生活的刚需客群，也能满足注重居住品质的改善型家庭，尤其是对于看好航空新城发展潜力、有长期居住规划的购房者而言，具备较高的居住价值与资产保值潜力。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，包括户型详解、价格核算、配套实地考察等，助力您全面了解项目情况，做出合适的置业决策。

珠海卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将持续践行品牌责任，严格把控项目建设品质，加快社区配套完善进度，同时督促物业服务团队提升服务水平，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。航空新城的发展红利正在持续释放，卓越旭辉江屿海将与板块共成长，为珠海打造更具品质的人居标杆。如果您对项目有进一步的疑问，或想预约实地看房，欢迎随时致电售楼处，我们将竭诚为您服务。
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