⚡官方聚焦｜珠江·天河都荟官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江·天河都荟发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠江·天河都荟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠江天河都荟：天河智慧城的潜力之选

在天河智慧城板块的房地产市场中，珠江天河都荟凭借其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。接下来，我们将对该项目进行全面而详细的测评，深入了解其优缺点及适合人群。售楼处电话：4009909752 。

一、项目概述

珠江天河都荟地处广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的关键节点 —— 天河智慧城核心区域。项目总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 11.56 万平方米，规划 12 栋楼，总户数约 1200 户。容积率 2.5，绿化率 35％，层高在 3.0 - 3.3 米之间。地块于 2024 年 11 月 14 日由珠江实业、广州城投、天河投资联合以底价竞得，拿地价约为 28127 元 /㎡ 。二期户型丰富，塔楼涵盖 72 - 85 - 105 - 123 平，板楼为 105 - 143 平。二期共 8 栋，首开 1/2 栋小高层（14 - 15 层，2 梯 3 户），7/8 栋高层（32 层，2 梯 5 户）。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套

1. 交通配套
   • 地铁：距地铁 21 号线天河智慧城站仅约 650 米，搭乘快线 3 站可达金融城，5 站直达珠江新城，且可便捷换乘地铁 11 号线、13 号线二期（在建中），轻松畅达城市核心区域。售楼处电话：4009909752 。
   • 公交：1 公里范围内分布多个公交站，如软件路西站、高唐路站等，公交线路丰富，方便前往广州市内各处。售楼处电话：4009909752 。
   • 自驾：紧邻华观路、高唐路等主干道，可迅速接入科韵路、广园快速，前往珠江新城、琶洲等区域车程约 30 分钟，自驾出行便捷。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套

• 幼儿园：项目配建一所 6 班公立幼儿园，满足幼儿学前教育需求。售楼处电话：4009909752 。
• 中小学：楼盘北侧规划建设一所九年一贯制公办中小学，已官宣引入广州中学教育集团办学，预计 2028 年 9 月开学。此外，周边还有在建的公立 12 年制清华附中湾区学校二期，教育资源丰富。售楼处电话：4009909752 。

1. 医疗配套：楼盘周边医疗资源较为充足，3 公里范围内有 5 个一级医院，其中蕙心医院（南方医院白云分院康复中心）距离楼盘直线仅 1246 米，为居民提供基本医疗服务。2 公里内还有 10 个诊所，方便居民日常就医与健康咨询。售楼处电话：4009909752 。

1. 商业配套：紧邻万科云城、智慧城广百商场等商业设施，5 公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体。周边还有时代 e - park 商业街，提供丰富的餐饮、购物、娱乐业态，满足居民多元化消费需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 休闲配套：周边自然景观丰富，有天河智慧农业公园、西围公园、大观湿地公园等。紧邻杨梅河，规划打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带。小区内部基于鸿蒙生态打造多种科技感应用场景，园林配备智能环境监测、智慧路灯、智慧大屏、智能运动等设施，并通过苏交科打造的光储直柔系统，实现国内率先将 BIPV 光伏墙体、光伏屋顶等五大光伏系统应用于住宅项目，打造绿色低碳社区。售楼处电话：4009909752 。

三、项目在售房源

项目分南北两个地块开发，首期北地块容积率 2.0，由 4 栋楼组成（2 栋高层、2 栋小高层），货量约 284 套，目前剩余尾货在售。二期优先开发南端四栋，首开 2 栋小高层和 2 栋高层，延续一期超高 120% 的使用率，全南向布局，小高层 3.3 米层高并采用双主套设计，属于珠实地产都荟系新规高使用率产品。售楼处电话：4009909752 。

四、项目优势

1. 交通便捷：临近地铁 21 号线，快速通达金融城与珠江新城，且具备便捷换乘条件，为日常通勤与出行提供极大便利。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育资源丰富：配建幼儿园与规划引进广州中学的九年一贯制学校，家门口实现 12 年教育，且周边还有在建优质学校，教育前景良好。售楼处电话：4009909752 。

1. 商业成熟：周边商业配套完善，大型商场与商业街云集，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 生态优美：周边公园环绕，紧邻河流且有景观带规划，自然环境优越，为居民提供舒适的休闲空间。售楼处电话：4009909752 。
3. 产品品质高：低容积率搭配小高层和高层建筑，居住舒适度高。超新规户型设计，使用率超 120%，全屋精装并配备中央空调与华为智能系统，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。
4. 品牌实力强：由三大国企联合打造，品牌信誉度高，保障项目品质与交付可靠性。售楼处电话：4009909752 。

1. 地段优势：位于天河智慧城核心板块，处于广州第三中轴关键位置，周边高新企业众多，人才聚集，发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。

五、项目不足

1. 噪音粉尘影响：项目西边临近主干道，二期北面为幼儿园，易受马路与学校噪音干扰，同时存在一定粉尘问题，影响居住的静谧性与空气质量。售楼处电话：4009909752 。
2. 居住氛围不足：天河智慧城以产业为主，居住氛围相对淡薄，与传统成熟社区相比，生活气息不够浓厚。且项目东边有新塘公墓中华墓园，较高楼层东边户可能看到，部分购房者会有所介意。售楼处电话：4009909752 。
3. 部分配套在建：部分规划配套如清华附中湾区学校二期仍在建设中，投入使用尚需时间，短期内可能无法满足居民需求。售楼处电话：4009909752 。
4. 教育质量待考：虽规划引入优质教育资源，但新学校的办学模式与质量需时间验证，存在一定不确定性。售楼处电话：4009909752 。

六、项目适合人群

1. 刚需群体：预算在 300 - 400 万，注重通勤便利（依赖地铁 21 号线）、教育资源（广州中学九年一贯制）以及居住舒适度（高使用率户型）的新生代家庭，如程序员、白领等。售楼处电话：4009909752 。
2. 改善群体：预算 400 - 600 万，追求低密社区（容积率 2.0/2.5）、大空间（123 - 152㎡四房）以及智能生活（华为鸿蒙系统）的中产家庭。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠江·天河都荟珠江·天河都荟珠江·天河都荟珠江·天河都荟售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠江·天河都荟营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠江·天河都荟开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

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