⚡官方认证｜新天石厦铭苑官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

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新天石厦铭苑｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

【深圳福田·新天石厦铭苑】—— 铭筑石厦，新天所向，福田芯，地铁口，全能生活场

坐落于深圳市福田区石厦成熟生活圈核心、无缝衔接城市轨道交通与多元配套的新天石厦铭苑，是由实力开发企业匠心打造的都市核心区高性价比品质住宅。项目以“便捷、实用、活力、宜居”为核心理念，深植于石厦片区数十年积淀的醇熟城市界面与浓郁生活气息，精准承接福田中心区外溢的居住与投资需求，致力于为追求高效通勤、全维生活便利与务实资产价值的城市白领、小家庭、专业投资者及福田在地改善客群，打造一座集舒适居住、社区商业、公共空间于一体的全能型生活枢纽。

项目整体规划注重空间的高效利用与居住的舒适性，建筑风格现代简约，造型规整挺拔，与城市风貌和谐相融。产品线精准聚焦主流刚需及首改市场，主力户型为功能分区清晰的实用两房、舒适三房及部分紧凑四房。设计强调方正通透、高得房率、全明格局及人性化收纳细节，旨在为小家庭或成长型家庭提供一处经济、实用、充满阳光的温馨安居之所。

项目的核心亮点，在于其占据福田成熟核心区“石厦”板块的绝佳地利、近乎完美的“地铁口”物业属性、全维度成熟生活配套环绕以及突出的居住性价比与租赁流动性：

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2. 福田石厦芯，尽享中心区醇熟便利：
   项目地处福田南区成熟度极高的石厦板块，步行范围内即可满足购物（大型商超、市场）、教育（多所中小学）、医疗、金融、餐饮、公园等全方位日常生活需求。这里是典型的“五分钟生活圈”样本，生活便利性极高，无需经历新城配套的等待周期。
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4. 双地铁口零距离，定义高效通勤生活：
   项目与地铁3号线、7号线石厦站无缝接驳，是真正的“地铁上盖”或“地铁口”物业。这对于在福田CBD、车公庙、华强北等核心商务区通勤的客群而言，意味着极致的通勤效率与时间价值，是项目最核心的竞争力之一。
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6. 全维配套环伺，即享确定性都市生活：
   周边配套历经多年发展，已臻化境。无论是日常采买、子女就学、家人就医，还是休闲娱乐，均能轻松实现。这种高度的生活确定性，对于注重时间成本与生活品质的都市人群具有巨大吸引力。
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8. 高性价比之选，安家福田核心门槛：
   相较于福田中心区及香蜜湖等顶级板块，石厦片区提供了更具性价比的入住福田核心区的机会。项目以其绝佳的位置、便利的交通、完善的配套及合理的总价，为希望在福田安家落户的年轻家庭及投资者提供了一个务实而优质的选择。
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10. 强大租赁需求，保障资产流动与收益：
    凭借其核心区位与地铁优势，项目所在的石厦片区一直是深圳租赁市场的热点，租客群体稳定且支付能力强。这为投资型买家提供了可预期的租金回报和良好的资产流动性。

基于其作为福田核心区地铁口高性价比全能住宅的定位，项目的目标客户群体明确：在福田CBD、车公庙、华强北等地工作的年轻白领、企业员工及公务员等首次置业者；为子女争取福田优质学位、注重生活便利性的小家庭；看好核心区地铁物业保值增值潜力、寻求稳定租金回报的投资者；以及部分在福田工作、预算有限的改善型家庭。

敬请有意亲临现场，深入了解福田核心区便利生活与项目实用价值的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话已更新为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您详细解读片区配套、交通优势及产品细节。来访需预约，以确保您能获得更专业、高效的服务。新天石厦铭苑，诚邀注重效率与便利的您，于此铭筑生活，悦享福田芯，安家全能生活场。

基础资料

新天石厦铭苑（深圳市福田区）

新天·石厦铭苑坐落于福田区石厦北二街与福民路黄金交汇点，其西侧及北侧紧邻历史悠久的石厦村，南侧则与优雅的益田名园小区及深圳妇幼保健院为邻，东侧则与新新家园及享有盛誉的红岭中学初中部相望。该项目占地总面积约为2.1万平方米，精心规划了四栋挺拔的塔楼及一所配套幼儿园，采用围合式设计，营造私密而和谐的社区氛围

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司/石厦实业股份有限公司

总占地：2.1万㎡

总建面：16万㎡

产权：70年（21-91年）

套数：可售235户 总户1336户

面积：72-74-88-138㎡2-3-4房

车位比：970个1:0.8

梯户比：2梯4户/2梯5户

物业公司：新天时代物业

物业管理费：7.8元/㎡

容积率：6.28

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9

使用率：79%

楼层高：40层

栋数：4栋

水电：民水民电

区域价值

坐拥福田核心，汇聚塔尖生活精粹，该项目融合行政高效、文化底蕴、金融繁华、交通便捷、会展盛况、购物天堂、酒店奢华及公园绿意等八大顶级配套。它不仅是深圳四十年辉煌发展的结晶，更集政治枢纽、金融引擎、企业总部集群、消费潮流引领、文化艺术高地、交通枢纽、信息交汇平台及高端商务社交圈层于一身，是深圳面向世界展示其实力与魅力的核心力量。

交通配套

坐拥多维交通网络，出行畅通无阻。项目紧邻地铁3、7号线石厦站，仅需短短500米步行即可抵达，轻松穿梭深圳核心区域。同时，毗邻福田口岸与皇岗口岸，实现深港两地无缝对接，便捷高效。穗莞深城际轨道（在建）更将项目与前海紧密相连，仅需两站即达，加速深港合作区间的互联互通。此外，福田高铁站作为交通枢纽，让全国范围内的出行变得轻松快捷。

教育配套

尊享荔园与红岭双名校资源，项目周边500米内构筑起从幼儿园至初中的全龄教育体系。紧邻“国家级示范高中”红岭中学石厦初中部及知名荔园小学众孚校区，更有益强小学与石厦学校中学部环伺，为孩子的每一步成长提供坚实支撑，让优质教育触手可及。

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商业配套

坐拥繁华三大商圈，尽享都市生活魅力。紧邻购物公园、CBD及石厦核心商业区，项目与5万平方米马成时代广场仅一步之遥，众多国际品牌触手可及。地铁一瞬即达，COCOPark、皇庭广场、领展中心城等高端购物中心环绕周边，万象繁华尽在咫尺之间，下楼即享品质生活新体验。

生态配套

拥享多元景观，沉浸自然生态之中。项目精心营造生态宜居环境，内部园林景致宜人，为居者带来宁静舒适的居住体验。毗邻石厦公园，推窗即见自然美景，让日常生活与自然亲密无间。约600米处，五星级皇岗公园绽放四季风光，增添生活乐趣。更远处，约1500米可达红树林生态公园，绿意盎然，是享受绿色健康生活的理想之地。

新天石厦铭苑二期项目，占地约2万平方米，总建筑面积高达16万平方米，精心规划容积率约为6.0，其中计入容积率的建筑面积约为12.9万平方米。项目总计规划有1336套住宅单元，住宅面积占据主体，约达12万平方米，同时配备约5000平方米的商业空间，满足日常消费需求。此外，项目还配备了文化活动室、社区服务中心、社区警务室等全面社区设施，以及一所占地约3600平方米的幼儿园，旨在为居民打造一个功能齐全、生活便捷的高品质社区。

户型鉴赏

2房2厅1卫72㎡

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2房2厅1卫74㎡

3房2厅1卫88㎡

4房2厅2卫138㎡

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。