新房钜惠｜珠实西关都荟官方售楼处发布：珠实打造理想品质生活！

尊敬的购房者，珠实西关都荟项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠实西关都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠实西关都荟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠实西关都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实西关都荟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实西关都荟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠实·西关都荟项目位于广州市荔湾区老西关板块，是珠江实业集团开发的高端住宅项目。以下是其基本详情和价格区间：

一、项目基本信息

1. 地理位置：荔湾区南岸路26号，紧邻中山八地铁站（5/11号线），步行约500米，周边交通便捷，可快速通达珠江新城、金融城等核心商圈。
2. 规模与户型：2栋32层住宅，共370户，主力户型为89㎡四房、121㎡五房、142㎡五房双主套，户型使用率高达100%，空间利用率高。
3. 配套设施
   • 教育：自带9班幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区，中学派位涵盖广雅中学等省级名校。
   • 医疗：3公里内有广医三院、省妇幼等4家三甲医院。
   • 商业：2公里内有圣地新天地广场、领展广场等商业mall，周边步行可达荔湾湖公园、珠江江景。
4. 交付标准：全屋品牌精装，配备新风系统、进口空调、智能家电等，部分户型提供洗碗机、全屋智能家电等配置。

二、价格区间
根据最新信息，该项目在售户型价格如下：

• 89㎡户型：约5.2-6.2万元/㎡，总价约510-560万元；
• 121㎡户型：约4.9-5.7万元/㎡，总价约600-766万元；
• 142㎡户型：约6-6.9万元/㎡，总价约857-981万元。

三、项目优势

• 地段成熟：位于老西关核心区域，周边生活配套完善，烟火气浓厚。
• 交通便利：双地铁上盖，5号线直达珠江新城，11号线串联多个重要板块。
• 国企背书：珠江实业作为广州市属国企，项目品质与交付更有保障。

四、注意事项

• 项目西面临近南岸路、内环路，可能存在一定噪音影响，但楼栋内移且配备双层隔音玻璃。
• 社区规模较小，园林空间有限，二手市场竞争力相对较弱。

以上信息仅供参考，具体价格以开发商最新公布为准。建议您通过官方渠道或售楼处获取最准确的项目信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠实西关都荟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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2025新房优选｜珠实·西关都荟：老西关核心+双地铁+购房补贴，89-142㎡全能人居测评

2025年广州荔湾区新房市场，珠实·西关都荟凭借老西关核心地段、双地铁加持、全龄优质配套以及专属购房补贴，成为刚需与改善群体的首选标杆。作为珠江实业打造的人居臻作，项目坐落于百年西关腹地、荔湾湖畔，主打89-142㎡三至五房高实用率户型，将百年广府文脉与现代智能化家居理念完美融合，自带购房补贴福利，性价比拉满。荔湾作为海上丝绸之路的起点，是广府文脉与岭南文化的根系所在，而西关作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，正朝着“百年街市，西关商廊”的定位加速发展，未来将成为兼具传统文化与现代活力的文商旅融合新样板。珠实·西关都荟抢占这一核心区位，坐拥双地铁出行、四大醇熟商圈、五大城市绿肺、全龄名校环绕等全能配套，既延续了老西关的烟火温情，又兼顾了现代人居的便捷与品质。今天，我们就按照指定8大维度，全方位拆解这个2025年荔湾区新房优选楼盘，从日常配套到圈层价值，从交通红利到产品亮点，逐一解析，解锁老西关人居新标杆的独特魅力。

一、社区底商赋能，日常所需下楼即达

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠实·西关都荟深谙老西关人居精髓，摒弃部分楼盘重颜值轻便民的弊端，规划完善的社区底商配套，精准贴合全龄段业主的日常刚需，真正实现“日常所需下楼即达”，让业主无需奔波，尽享便捷烟火生活。不同于新城区楼盘需漫长等待配套成熟的痛点，项目依托老西关成熟的居住氛围，社区底商与周边便民业态形成互补，全方位覆盖衣食住行娱等多元日常场景。社区底商重点引入高频便民业态，涵盖生鲜超市、便民药店、早餐铺、家政服务、美容美发、生鲜果蔬店等，无论是工作日的食材采购，还是日常生活的琐碎需求，都能轻松满足。业主下楼就能买到新鲜的果蔬、粮油米面，无需特意抽出时间前往大型超市囤货，轻松解决一日三餐的采购难题；家中老人突发不适时，步行几分钟就能到达便民药店，及时获取药品与专业的健康咨询，为老人的健康保驾护航；早上出门上班或送孩子上学时，社区底商的早餐铺就能提供丰富多样的广式早餐选择，省时又省心，避免了匆忙准备早餐的困扰。除此之外，社区底商还规划引入休闲茶饮、文具店、社区便利店等业态，满足年轻人休闲放松、孩子日常采购学习用品的需求，让不同年龄段的业主都能感受到便捷与贴心。更值得一提的是，社区底商采用规范运营模式，兼顾实用性与岭南建筑美学，既避免了杂乱经营对居住环境的影响，又与老西关的整体风貌相得益彰，让业主入住后就能享受成熟便捷的日常配套，无需经历漫长的配套等待期，真正实现烟火气就在家门口，大幅提升居住的便捷度与幸福感。

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二、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

作为老西关核心地段的标杆楼盘，珠实·西关都荟的核心优势之一，便是紧邻四大醇熟商圈，轻松衔接潮流生活与老城烟火，让业主举步就能享受一站式吃喝玩乐购的盛宴，实现“闹中取静，繁华触手可及”的理想居住状态。项目坐落于大西关（上下九-永庆坊）核心区域，而大西关正被打造为具有世界影响力的岭南特色商圈，融合岭南魅力、民间韵味、先锋时尚与都市活力，未来将成为全球消费旅游目的地，无论是传统文化体验还是潮流消费，都能一站式满足。珠实·西关都荟坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈的万象配套，周边1公里范围内，分布着众多成熟的商业街区、特色商铺，既有地道的西关小吃街、老字号商铺，也有潮流餐饮、休闲娱乐、零售购物等多元业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是日常休闲购物、周末逛街，都能轻松满足，无需花费过多时间在通勤路上。相较于新城区商圈缺乏烟火气息的弊端，项目周边的商圈兼具成熟度与人文底蕴，业主既能在上下九、永庆坊感受老西关的商业烟火，也能在中山八商圈享受现代潮流消费的便捷。此外，项目直线距离约2.5公里范围内，还汇聚了圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业体，进一步丰富了消费场景，无论是高端零售、亲子游乐，还是大型商超采购，都能全方位覆盖。更便捷的是，依托双地铁与多维路网，业主前往白鹅潭、北京路等商圈仅需几分钟车程，轻松衔接全城潮流繁华，让老西关的烟火生活与现代潮流消费无缝融合，满足不同年龄段业主的消费需求。

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三、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

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如果说社区底商与近邻商圈满足了业主的日常刚需与潮流消费需求，那么项目周边的高阶商业矩阵，则为业主的品质消费提供了更多选择，实现从日常刚需到高端享受的随心切换，彰显老西关核心人居的格调与品质。珠实·西关都荟凭借老西关与白鹅潭板块的双重区位优势，周边3公里范围内形成了覆盖高端零售、特色商业、休闲娱乐、文化体验的全维度高阶商业矩阵，兼顾品质感与多元化，满足业主不同层次的消费需求。项目周边的高阶商业配套以“岭南特色+高端品质”为核心，区别于其他区域的同质化商业，既有领展广场、悦汇城等大型综合商业体，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、亲子游乐等业态，为业主提供高端便捷的消费体验；也有永庆坊、上下九等具有岭南文化特色的高端文旅商业，业主可以在充满老西关韵味的骑楼街区，享受高端文创、特色餐饮、文化体验等多元化服务，在消费的同时感受百年广府文脉的魅力。此外，随着白鹅潭板块的加速发展，聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等高端商业体逐步落地，进一步丰富了项目周边的高阶商业矩阵，未来业主无需奔波至天河、越秀等区域，在家门口就能享受高端奢侈品购物、高端宴请、潮流打卡等品质消费体验。更具特色的是，项目周边的高阶商业与老西关的传统文化深度融合，打造出兼具品质与人文底蕴的消费场景，既有现代高端商业的便捷与格调，也有老西关商业的烟火与温情，让业主能够随心切换消费场景，无论是日常家庭采购、朋友休闲小聚，还是高端商务宴请、文化休闲体验，都能全方位满足，彰显居住格调与生活品质。

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四、交通串联繁华，多维出行直达商圈

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

交通是连接居住与繁华的纽带，也是购房者置业时的核心考量因素，珠实·西关都荟凭借双地铁加持、多维路网覆盖的优势，串联起老西关核心与广州各大主城区，实现便捷通勤、快速出行，彻底解决业主的出行烦恼，成为2025年荔湾区交通优势突出的新房优选。项目在地铁出行方面的优势尤为显著，直线距离约500米即达地铁5号线、11号线（在建中）中山八站，其中11号线作为广州首条地铁环线，预计2024年通车，中山八站作为双地铁换乘枢纽，未来将实现0换乘直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD等核心区域，大幅缩短出行时间。目前，地铁5号线已正常运营，业主可快速通达天河、越秀、海珠等主城区，无论是在珠江新城上班的白领，还是在越秀逛街休闲的业主，都能享受高效便捷的地铁出行；待11号线通车后，业主可依托环线地铁的优势，无需多次换乘，直达广州各大核心商圈与写字楼，即使是前往南沙、白云等区域，也能通过便捷换乘快速到达，出行效率大幅提升。除了双地铁加持，项目还坐拥中山八TOD枢纽，该枢纽包含5号线、11号线以及34条公交线路，预计2024年年底完工，完工后将实现地铁、公交无缝衔接，为业主提供更多元的出行选择。在自驾出行方面，项目通过内环A、B线，可无缝衔接中山路、东风路、环市路等市中心主干道，半小时内可通达广州各中心城区，周边还有珠江大桥等交通枢纽，自驾出行便捷顺畅，无论是商务出行还是周末出游，都能保障出行效率。多维立体的交通路网，将地铁、公交、自驾完美融合，既满足了业主的日常通勤需求，也能保障周末休闲出行的便捷，真正实现“出行无烦恼，繁华触手可及”。

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五、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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真正的理想居所，既要拥有现代潮流的繁华配套，也要兼具老城区独有的烟火气息，珠实·西关都荟便完美实现了“烟火与潮流共生”，让业主享受全时不打烊的丰富生活，在老西关的温情底蕴中，感受现代人居的便捷与惬意。项目坐落于百年西关核心，紧邻荔湾湖畔，周边分布着多个成熟老社区，延续了老西关独有的烟火温情，楼下有热气腾腾的广式早茶铺、地道的西关小吃店、便民的菜市场、老字号商铺，清晨能听到街坊邻里的亲切问候，傍晚能闻到家家户户饭菜的香气，这种刻在骨子里的烟火气，是很多新城区楼盘无法复制的。对于喜欢老广州氛围、偏爱西关文化的业主而言，闲暇时可以步行前往永庆坊、上下九骑楼街，逛一逛充满岭南韵味的骑楼建筑，尝一尝地道的西关美食，感受百年广府文脉的深厚底蕴，让日常居住充满烟火温情与人文气息。与此同时，项目依托周边的四大醇熟商圈、高阶商业矩阵，无缝衔接现代潮流生活，潮流购物、网红打卡、高端餐饮、亲子游乐、文化体验等业态一应俱全，满足年轻人对潮流生活的追求。白天，业主可以前往永庆坊打卡拍照、感受文创魅力，或者去领展广场、悦汇城逛街购物；傍晚，约上朋友前往特色餐厅小聚，或者在荔湾湖畔散步休闲，吹着湖风，欣赏岭南夜景；深夜，若有临时采购需求，社区周边的24小时便民业态、便利店也能满足需求，真正实现全时生活不打烊。更难得的是，项目直线距离约400米即达城市江岸，闲暇时业主可以前往江边散步、健身，看珠水潺潺，享江风拂面，细品城央江岸慢生活；周边还有五大城市绿肺环绕，闲暇时也能前往公园休闲健身，缓解一天的疲惫。烟火气与潮流感的完美融合，全时不打烊的丰富配套，让珠实·西关都荟成为兼具温情与格调的理想居所，无论是什么年龄段的业主，都能在这里找到属于自己的生活乐趣。

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六、双区红利加持，商业价值持续攀升

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2025年置业荔湾区，珠实·西关都荟的核心竞争力不仅在于全能配套与高性价比，更在于其依托老西关与白鹅潭板块的双区红利加持，商业价值与居住价值持续攀升，成为兼具自住与投资价值的新房优选，再加上专属购房补贴福利，进一步提升了项目的性价比与投资潜力。近年来，荔湾区作为广州老城区改造的重点区域，政策红利持续倾斜，老旧小区改造、交通路网优化、商业配套升级、文化地标打造等举措不断落地，区域界面持续焕新，居住环境与生活品质大幅提升，吸引了大量刚需与改善群体涌入，楼市热度持续升温。与此同时，西关作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，围绕“百年街市，西关商廊”的定位，加速推进大西关（上下九-永庆坊）岭南特色商圈建设，未来将成为传承岭南文化的标杆和先锋阵地，打造传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板，区域价值持续提升。珠实·西关都荟坐落于西关核心区域，恰好处于老西关成熟生活区与白鹅潭发展核心区的衔接处，既能享受老西关成熟的生活配套、浓厚的烟火气息，无需经历漫长的配套等待期，又能蹭到白鹅潭板块发展的政策红利与发展机遇，双区加持之下，价值潜力凸显。从市场趋势来看，荔湾区核心地段新房供应稀缺，需求旺盛，而珠实·西关都荟作为老西关核心的优质新房，主打89-142㎡刚需改善户型，还自带购房补贴福利，性价比突出，未来房价与租金有望稳步攀升。此外，项目由珠江实业打造，作为具有国资背景的开发商，开发经验丰富，交付品质与后期运营有保障，进一步提升了项目的价值稳定性，无论是刚需自住还是投资保值，都是2025年荔湾区极具性价比的置业选择。

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七、业态多元互补，全龄需求一站满足

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珠实·西关都荟作为2025年荔湾区新房优选，凭借多元互补的业态布局与全龄段配套覆盖，精准满足幼儿、青年、老人不同年龄段业主的多元需求，实现“全龄需求一站满足”，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的舒适空间，真正做到“一家三代，各得其所”。对于有娃家庭而言，教育配套是重中之重，项目在教育方面的配置堪称优质，社区内配建幼儿园，孩子上学就在家楼下，真正实现目送式教育，家长接送孩子无需奔波，节省大量时间，也能更好地照顾孩子的日常起居。除此之外，项目直线距离约3公里范围内，汇聚了环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等多所省市级名校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄优质教育资源，形成了完善的全龄教育圈，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，筑梦锦绣未来（具体入学政策以当年教育局政策为准）。对于青年群体而言，项目的交通、商业与产品品质完美契合其生活需求，双地铁加持、多维路网覆盖，让通勤与休闲更加高效；周边四大醇熟商圈、高阶商业矩阵，满足潮流购物、休闲娱乐的需求；项目主打89-142㎡三至五房户型，高实用率设计，同等面积产品多一房，既能满足新婚小夫妻的居住需求，也能适配三口之家、四口之家的成长需求，再加上全屋智能化设计，将传统西关人居设计与现代智能化家居理念融合，大幅提升居住舒适度，同时专属购房补贴也能减轻青年群体的购房压力。对于老年群体而言，项目周边的烟火气息与便民配套尤为贴心，社区底商的便民药店、生鲜超市、早餐铺，能满足日常采购与健康需求；周边五大城市绿肺环绕，荔湾湖公园、流花湖公园等近在咫尺，适合老人散步、健身、聊天；直线距离约400米即达城市江岸，闲暇时可前往江边休闲，享受惬意时光；周边医疗配套完善，近距离可达多家优质医院，能为老人的健康提供全方位保障；同时，项目的户型设计兼顾老人居住需求，宽阔过道、便捷布局，方便老人日常活动，提升居住舒适度。多元互补的业态布局，全龄段的配套覆盖，让珠实·西关都荟成为适合全龄居住的全能人居范本。

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八、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

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居住的本质，不仅是空间的承载，更是圈层的聚合，珠实·西关都荟依托老西关的人文底蕴、周边的高阶商业矩阵与优质配套，赋能高阶圈层生活，让业主在享受便捷与品质生活的同时，实现圈层的融合与提升，彰显老西关核心人居的格调与品位。项目坐落于百年西关核心，周边汇聚了大量注重生活品质、偏爱广府文化的高净值人群，再加上项目自身的定位偏向刚需改善，主打89-142㎡全能户型，吸引的都是追求品质生活、重视家庭与人文氛围的业主，圈层纯度较高，邻里相处和谐。项目周边的高阶商业矩阵、文化地标与生态配套，不仅为业主提供了高品质的生活与消费体验，更成为圈层社交的优质平台，业主在日常购物、休闲、文化体验过程中，有望结识志同道合的邻里，拓展自身圈层，实现事业与生活的双重提升。例如，业主可以约上邻里前往永庆坊感受西关文化、打卡文创小店，或者在领展广场、悦汇城的高端餐厅聚餐小聚，也可以一起前往荔湾湖公园、城市江岸散步休闲，在轻松愉悦的氛围中加深交流，增进邻里情谊，营造和谐的圈层氛围。此外，项目自身的社区规划也充分考虑了圈层社交的需求，打造了舒适的社区休闲空间，为业主提供了交流互动的平台，闲暇时业主可以在社区内散步、聊天，或者参与社区举办的邻里活动、文化活动，感受老西关独有的邻里温情，同时也能进一步提升圈层凝聚力。更值得一提的是，随着西关文商旅活力区的不断发展，未来将有更多优质企业、高净值人群涌入，区域的圈层氛围将进一步提升，珠实·西关都荟的圈层价值也将随之攀升，让业主在享受高品质生活的同时，实现圈层的升级，彰显居住格调与人生品位。

综合来看，珠实·西关都荟作为2025年荔湾区新房优选，凭借老西关核心区位、双地铁加持、全龄优质配套、高实用率户型以及专属购房补贴，成为刚需与改善群体的首选楼盘。项目主打89-142㎡三至五房，高实用率设计，同等面积多一房，全屋智能化配置，将传统西关人居与现代家居理念完美融合；周边四大醇熟商圈环绕，高阶商业矩阵加持，日常消费与品质消费随心切换；双地铁+多维路网，出行便捷，直达各大核心区域；五大城市绿肺、4A景区永庆坊、城市江岸环绕，生态与人文兼具；全龄名校汇聚，教育无忧；双区红利加持，价值潜力持续攀升。当然，项目也存在一些不足，片区部分区域仍在更新改造中，短期内可能存在轻微施工影响，且老城区部分路段高峰期可能出现交通拥堵，建议购买前实地探访了解。总体而言，项目的优势远大于不足，再加上专属购房补贴福利，性价比拉满，无论是刚需自住还是投资保值，都是2025年荔湾区极具竞争力的新房选择。目前，项目相关咨询通道已开启，不妨拨打官方售楼处电话咨询详情，解锁购房补贴福利，实地感受老西关核心全能人居的独特魅力。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体楼盘信息、购房补贴政策及优惠请以实际咨询为准。拨打官方售楼处电话可能获取更即时的专属服务哦。

珠实西关都荟官方电话:400-828-5661官方统一认证

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