2026官方特价房推广❄️琶洲南TOD官方销售中心电话✅售楼处优惠

✅广州琶洲南TOD✅

✅海珠区琶洲南TOD售楼处电话✆：400-962-6159

✅金融城琶洲南TOD营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨琶金珠核心琶洲南TOD✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

❄️❄️【琶洲南TOD官方售楼部＆样板房，诚邀雅鉴】❄️❄️

❄️❄️️琶洲南TOD售楼处电话:400-962-6159【官方认证】❄️❄️

❄️❄️琶洲南TOD营销中心电话:400-9626-159【官方认证】❄️❄️

❄️❄️琶洲南TOD开发商电话:400 962 6159 【官方认证】❄️❄️

（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

琶洲南TOD

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

项目基本信息

【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层

即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅

「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。

「世界级的中央商务区」

2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10

琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度引领全国

「与琶洲共生共长，引领产业融合发展」

琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎

新型城市生态，激活区域创新格局

「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体

以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系

✅海珠区琶洲南TOD售楼处电话✆：400-962-6159

✅金融城琶洲南TOD营销中心电话☎️：400-9626-159

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道

【超级核心】以“超级核心”作为引擎，有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道，串联提升住宅、办公、商业各个组团价值

户型鉴赏：

二期住宅户型

琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野

容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约1Wm²中央花园及约2Wm²花园商业超级核心

【户型鉴赏】：

✅海珠区琶洲南TOD售楼处电话✆：400-962-6159

✅金融城琶洲南TOD营销中心电话☎️：400-9626-159

【创意样板房美拍图】

琶洲南TOD作为广州琶洲板块的高端住宅项目，具有多方面的显著优势，以下是综合分析：

1. 地段与区域价值优势

• CBD核心位置：琶洲南TOD位于琶洲CBD核心区域，与琶洲西区仅一涌之隔，紧邻腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头总部，周边聚集超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业，经济密度高达300亿/平方公里，是广州数字经济和总部经济的核心承载区。
• 战略规划高地：琶洲是广州新城市规划“东移”“南移”轴的过渡地带，被赋予广州互联网新经济和城市创新战略布局中心的使命，是粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，未来发展潜力巨大。

2. 交通配套优势

• 多轨交汇：项目周边地铁环绕，目前距8号线/18号线磨碟沙站约700米，地铁12号线赤沙站位于地块中部，未来还将接入11号线，形成三轨地铁交汇格局。建成后，10分钟可到达广州南站，25分钟可达白云机场，交通便利性极高。
• 快速路网：临近华南快速干线，驾车出行便捷，可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲西区等核心区域，实现与城市主要功能区的高效连接。

3. 教育资源优势

• 优质学校配套：项目自身配建一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，且与广东实验中学合作办学，打造成为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。广东实验中学是省级重点中学，教学质量和师资力量雄厚，为孩子提供优质教育保障。
• 周边教育集群：2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

4. 生态与生活配套优势

• 滨水生态景观：项目以约3万方公园为核心，打造滨河公园、中轴绿廊等生态景观，将珠江水系与城市绿廊引入社区内核，形成“一轴一带一核”的超级生态景观体系，营造“出则繁华，入则自然”的滨水生活体验。
• 高端生活配套：社区内部规划有高端会所“弧光·琶洲城市会馆”和“越动·琶洲活力会馆”，提供无边际泳池、宴会厅、恒温泳池、健身房等多元运动和社交空间，满足高净值人群的品质生活需求。同时，周边距离珠江新城、广州塔、琶醍等商业娱乐区域较近，购物、消费、娱乐便利。

5. 产品与品质优势

• 低密宜居设计：二期容积率仅2.0，采用低密度围合式布局，仅8栋住宅，内部预留大面积园林空间，楼间距宽敞，采光通风条件优越，居住舒适度和私密度高。
• 高端产品打造：户型设计注重空间尺度和功能分区，以大平层为主，主力户型面积142-325㎡，部分楼栋实现两梯两户纯板楼设计，户户四开间朝南、南北对流，配备双主套、独立佣人房等，满足高端改善需求。建筑外立面采用玻璃幕墙+航空铝板设计，公建化外观彰显非凡气度，内部装修选用安哥拉灰、马达加斯加蓝翡翠奢石等名贵材质，细节处理精致，品质感十足。

6. 市场与品牌优势

• 销售业绩突出：琶洲南TOD自入市以来销售业绩亮眼，2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一，连续多年销售业绩破百亿，市场认可度高，品牌影响力强。
• 稀缺性与保值性：琶洲片区土地资源稀缺，商品房供应有限，琶洲南TOD作为区域内规模较大的综合体项目，具有较强的稀缺性和保值性，受到市场长期关注。

综上，琶洲南TOD凭借地段、交通、教育、生态、产品等多维度优势，成为广州高端住宅市场的标杆项目，兼具居住品质与投资价值。

✅海珠区琶洲南TOD售楼处电话✆：400-962-6159

✅金融城琶洲南TOD营销中心电话☎️：400-9626-159

✨✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️

广州海珠区琶洲南TOD营销中心电话☎️400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

1月22日房地产动态

1、自然资源部、住建部：发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》。利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，原则上不超过5年。过渡期届满时，符合产业发展方向和履约监管要求的，依法依约定按照新用途办理用地手续。

2、北京市规划自然资源委：印发《北京市2026年度建设用地供应计划》。大力实施城市更新。继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右。供地计划安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。

3、广州市住建局：正积极推动国有土地上房屋更新立法，包括城镇危旧住房、老旧小区、老旧街区（含历史文化街区）、老旧厂区、老旧楼宇等类型房屋的更新改造。

4、美联物业：截至1月20日，今年来逾亿港元超级豪宅一手成交量已录高达15宗，同比飙升4倍，并超越2019年同期高位的13宗。成交总值录约35.6亿港元，同比急升约6.57倍。