深圳龙华龙岸君粼楼盘开发商是哪家，交房时间，楼盘备案价多少钱

深圳龙华龙岸君粼楼盘开发商是哪家，交房时间，楼盘备案价多少钱

龙华龙岸君粼的开发商为深圳市金光华实业集团有限公司，该项目三期已在 2025 年 6 月完成精装交房，楼盘备案价因户型不同有差异，高层住宅与叠墅备案价区间各有区分，具体信息如下：

1. 开发商：项目由深圳市金光华实业集团有限公司开发。这是一家立足深圳近 30 年的本土老牌房企，业务涵盖房地产开发、城市更新、商业运营等，此前还打造过龙岸花园一期 / 二期凤凰九里、溪山美地等项目，在龙华区域储备了不少旧改资源，区域开发经验较丰富。
2. 交房时间：龙岸君粼作为龙岸花园的三期产品，已于 2025 年 6 月 18 日带精装交房，精装标准达 8000 元 / 平方米。项目的一、二期则为现楼状态，整体不存在等待交房的情况，购房者购入后基本可实现拎包入住。

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1. 楼盘备案价：项目推售的房源包含高层住宅和洋房叠墅，两者备案价有明显差异，具体如下：
   • 高层住宅：2023 年 6 月取证入市时，备案单价区间为 7.37 万 - 8.58 万 /㎡，备案均价约 8.03 万 /㎡，对应的备案总价范围在 640 万 - 1510 万 / 套，涵盖 86 - 176㎡的多种户型。
   • 洋房叠墅及别墅：洋房叠墅备案价约 10 万 /㎡；湖景临湖现楼端头别墅的备案价更高，区间达到 2908 - 3768 万。

不过当前该楼盘有一定购房折扣，高层折后单价低至 6.4 万 /㎡起，叠墅折后总价 1560 万 - 2120 万，整体折后价较备案价降幅约 10%-20%。

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三、楼盘备案价

龙岸君粼的备案价因房屋类型、户型不同而有所差异。部分高层房源单价低至64000元/平方米起，洋房叠墅单价最高可达115000元/平方米。具体价格如下：

• 高层住宅
  • 86㎡三房一卫，总价617-655万，单价7.17-7.62万/平方米。
  • 112-118㎡四房两卫，总价790-890万，单价7.05-7.86万/平方米。
  • 126-137㎡四房两卫，总价940-1120万，单价7.46-8.18万/平方米。
  • 176㎡六房三卫，总价1379-1400万，单价7.84-7.95万/平方米。
• 洋房叠墅
  • 171-179㎡，总价1560-2120万，单价8.5-11.5万/平方米。

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