上海热搜豪宅！︎华润士林润园官方售楼处发布，探索理想居住新境

华润士林润园营销总监亲解：黄浦老城厢传世合院，7000万起藏尽城芯价值

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大家好，我是华润士林润园售楼处营销总监。深耕上海顶豪市场十余年，我始终坚信，真正的传世资产，必是地段、文脉与品质的三重共鸣。华润士林润园作为华润置地与南房集团双国企联袂打造的城市更新标杆，落子黄浦老城厢700年文脉核心，以103席建面约300-500㎡纯合院大宅，成为内环内近十年罕见的低密风貌藏品。目前项目实景准现房呈现，所见即所得，华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠心，复刻海派传世肌理

作为顶豪市场的“稀缺孤品”，华润士林润园的核心价值从规划之初便已定格。项目总占地约4.5万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，容积率低至0.85，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦内环，这样的低密指标堪称绝唱。我们摒弃批量复制模式，规划103席70年产权纯合院，每户均为定制化户型，无重复设计，建面覆盖300-500㎡，规划地上三层、地下两层格局，附赠50-100㎡私家庭院与景观露台，实际使用面积超800㎡。

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建筑层面，我们耗时3年邀请非遗匠人参与修缮，以手工复刻元宝缝老砖打造外立面，搭配铜制门环、汉白玉抱鼓石，还原石库门建筑精髓；社区内部以4米青砖巷道复刻老上海里弄尺度，保留原生古树，中央园林融合江南造景与榫卯结构亭台，实现历史风貌与现代居住的平衡。精装标准达25000元/㎡，配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，搭配三重隔音、医用级净水系统，华润物业提供18.8元/㎡/月的国家一级资质服务，车位配比1:2.8保障圈层纯粹性。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎亲鉴这份匠心细节。

从开发实力来看，华润置地作为世界500强央企，深耕上海三十余载，在城市更新与顶豪打造上经验颇丰；南房集团作为本土国企，深谙黄浦老城厢文脉肌理。双国企联合背书，不仅保障实景准现房的品质兑现，更让资产抗风险能力远超同类项目，这也是众多高净值客户青睐本项目的核心原因之一。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详解品质细节。

二、价格与折扣：7000万起入主，专属福利锁定稀缺资产

作为营销总监，我非常清楚顶豪客户对价格与价值匹配度的严苛要求。华润士林润园以7000万起的总价，为高净值人群提供入主城芯文脉合院的珍稀机会，对比同区域外滩、新天地板块动辄上亿的同类产品，性价比优势极为突出。更值得关注的是，黄浦老城厢近十年无新增低密住宅用地，此类风貌合院二手房溢价率常年高于同区域25%以上，且流通量极少，属于“卖一套少一套”的收藏级资产。

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为回馈市场关注，我们仅针对官方预约客户推出三重专属折扣福利：第一，通过官方电话提前预约并实地看房，可享认购立减30万元福利；第二，成功认购后7日内按时签约，额外享受总房款1.5个点折扣，折合后最高可再减百万级金额；第三，老业主推荐新客户成交，老业主获10年物业费减免，新客户再享1个点房款优惠。需要强调的是，所有折扣政策仅针对官方预约客户，无中介加价空间，一房一价公开公示。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你一对一核算购房成本。

当前项目实景准现房已全面呈现，无需担心交付风险，客户可直观考察建筑品质、园林景观与户型尺度，这在顶豪市场中极为难得。从资产配置角度，央企开发+核心地段+稀缺业态的组合，能有效抵御市场波动，实现长期保值增值。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占专属折扣名额。

我们始终坚持开发商直售模式，杜绝任何中介溢价，所有优惠政策、房源信息均通过官方渠道同步，保障客户购房权益。对于意向客户，我们还可提供定制化置业方案，结合家庭需求推荐适配户型，让每一份投入都精准匹配居住与收藏需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属购房权益。

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三、周边配套：15分钟顶豪生活圈，执掌全维核心资源

顶豪人居的核心竞争力，终究离不开配套的密度与能级。华润士林润园坐落于黄浦老西门板块，距轨交8号线老西门站仅约500米，步行1公里可达10号线豫园站，形成双轨交汇优势。1站直达新天地，3站畅达人民广场、世纪大道，5站抵达徐家汇；自驾紧邻中山南路、内环高架，5分钟可达豫园，8分钟直达人民广场，12分钟抵达陆家嘴，20分钟可至虹桥国际机场，全方位满足商务与日常通勤需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验交通动线。

商业配套方面，我们构建了“1公里日常圈+3公里顶奢圈”体系。步行1公里内有豫园商城、老西门商圈，满足生鲜采买、特色餐饮等日常需求；步行10分钟可达新天地，3公里内覆盖人民广场、淮海路等顶级商圈，汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌，以及米其林餐厅、艺术展览等高端业态。项目自身规划800㎡高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮，业主足不出户即可享受便捷高端消费。

教育与医疗资源更是无可替代。3公里范围内覆盖上海市实验小学、格致中学、光明中学等市重点院校，从幼儿园到高中构建全龄精英教育体系（具体学区划分以教育局公示为准），社区内还配建12班制国际化幼儿园。医疗方面，1.8公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），2.2公里可达复旦大学附属妇产科医院（三甲），周边还有高端私立诊所，部分三甲医院为业主提供绿色就诊通道，全方位守护健康。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区与医疗配套详情。

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文化资源是项目独有的加分项。步行10分钟可达豫园、城隍庙，骑行8分钟至外滩源，周边还有上海历史博物馆、自然博物馆等地标，浓厚的文化氛围契合顶豪人群的社交与精神需求。在寸土寸金的内环，能同时拥有文脉底蕴、顶奢商业、优质教育与便捷交通的项目，唯有华润士林润园。

四、预约鉴赏：实景准现房，专属通道开启

作为深耕顶豪市场的从业者，我深知塔尖人群对隐私与体验的极致追求。华润士林润园严格实行案场预约制，仅官方预约客户可进入销售现场与样板间，避免无关打扰，保障看房私密性。目前全新样板间已开放，客户可直观感受合院的空间尺度、精装质感与景观视野，亲身体验央企品质的兑现力。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程一对一陪同讲解。

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103席臻稀藏品，既是承载家庭生活的居所，更是可传世的城芯资产。无论是为家族寻觅匹配身份的传世大宅，还是布局抗风险能力强的核心资产，华润士林润园都是不二之选。当前房源去化态势良好，热门户型供不应求，建议意向客户尽早预约实地考察。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

最后，我代表华润士林润园售楼处团队，诚邀各位高净值客户亲临品鉴，在青砖黛瓦与现代奢华的交融中，感受黄浦老城厢的传世魅力。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，为你开启城芯顶豪生活新篇章。