官方聚焦 | 招商时代潮派售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

央企匠造TOD标杆！松江招商时代潮派东屿，400万级入主上海西南核心

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口落子松江泗泾的旗舰力作，招商时代潮派东屿以央企精工品质为基底，依托TOD综合开发模式，打造集住宅、商业、轨交于一体的50万方都会生活大城，为上海刚需与首改家庭敬献理想人居范本。项目坐落于松江泗泾核心板块，紧邻9号线泗泾站，步行仅200余米即可直达，3站抵达七宝、6站接驳漕河泾开发区、9站直抵徐家汇，无缝串联城市核心商圈与产业高地，通勤效率拉满。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约12.9万方，总建筑面积近29.8万方，规划为容积率2.0、绿化率35%的低密住区，涵盖14-18层高层产品，总户数1261户，地下车位1330个，车位配比达1:1.09，充分满足业主停车需求，物业费为4.8元/㎡·月，预计2027年8月31日精装交付。目前在售户型精准覆盖多元家庭需求，主力户型包括建面约89㎡三室两厅一卫、91㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫及125㎡四室两厅两卫，总价区间418万-635万元，无论是新婚置业、二胎家庭改善还是三代同堂居住，都能找到适配方案。

价格优势凸显：400万级入主轨交红盘，性价比领跑板块

在上海西南楼市竞争激烈的当下，招商时代潮派东屿凭借极具竞争力的价格体系，成为板块内性价比首选。项目备案均价约4.8万-5.01万/㎡，对比同板块保利、万科等竞品5.2万/㎡以上的均价，形成5%-8%的价格优势，同等预算下可享受更优品质与更大空间。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡刚需三房，总价418万起，首付门槛友好，无需过度透支家庭资金，就能实现地铁口精装三房的置业梦想，是年轻首置家庭的最优解；建面约91㎡绝版户型凭借L形大飘窗与双阳台设计，实际使用空间媲美百平户型，通风采光俱佳，总价约446万起，兼顾实用性与舒适度，成为当前热销爆款户型；建面约125㎡改善四房，总价602万起，配备双套房设计，独立卫浴与私密空间兼具，满足高阶改善家庭的居住需求，无论是二孩成长还是长辈同住，都能保障居住私密性。

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更值得关注的是，项目作为泗泾板块最后一块涉宅用地及轨交新房收官之作，稀缺性不言而喻。周边房龄10年以上的次新房挂牌价已突破5.5万/㎡，价格倒挂优势显著，入手即享资产保值增值保障。央企招商蛇口背书，不仅确保了工程品质与交付安全，更让这份性价比多了一层坚实保障，成为500万级置业的黄金选择。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：一站式生活圈，解锁都会便捷日常

交通配套：立体路网，通达全城

项目以轨交为核心，构建“轨交+自驾”双重立体交通网络。除了紧邻9号线泗泾站，步行3分钟即可进站乘车，快速直达徐家汇、漕河泾等核心区域外，规划中的12号线西延伸段将在泗泾站交汇，未来双轨加持，区域价值进一步升级。自驾方面，项目周边环绕嘉松南路、泗陈公路等主干道，10分钟可上沈海高速，25分钟直达虹桥商务区，日常通勤、周末出游都极为便捷。同时，周边150米范围内设有191、1846等多条公交线路，覆盖松江区域内主要站点，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：自带旗舰商圈，繁华触手可及

作为TOD综合体项目，商业配套是招商时代潮派东屿的核心优势之一。项目自带约18.5万方招商花园城商业体，目前已基本封顶，未来将引入盒马鲜生、星轶影院、星聚会KTV等主力店，涵盖精品零售、网红餐饮、亲子娱乐、生活服务等全业态，打造24小时消费圈，业主在家门口即可实现一站式购物、娱乐、休闲需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟可达社区便利店、生鲜超市，满足日常柴米油盐需求；3站地铁可至七宝万科广场、宝龙城，商业业态更为丰富；泗泾印象城已签约山姆会员店，距离项目不远，进一步升级消费体验，形成“社区商业+区域商圈”的多层级商业矩阵，既保障当下生活便利，又为房产价值赋能。

教育医疗：全龄优教+优质医疗，守护家庭幸福

教育资源方面，项目周边1.2公里范围内覆盖全龄段优质学府，其中泗泾小学为百年名校，教学底蕴深厚；松江四中为区重点中学，师资力量雄厚；此外，松江泗泾第十幼儿园、上师大附属松江实验学校等也环绕周边，从幼儿园到中学构建完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路全程无忧。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，距离二级甲等泗泾医院仅800米，日常就医、健康体检便捷高效；驱车可直达第一人民医院松江院区（三甲），享受高品质医疗服务，同时周边还有国药康养照护中心，构建“日常诊疗+高端医疗+康养护理”的全维度健康保障体系，为家人健康保驾护航。

生态休闲：自然与人文共生，宜居属性拉满

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项目兼顾城市繁华与自然静谧，北侧1.5公里为佘山国家旅游度假区，南侧500米即泗泾塘生态廊道，推窗见绿，出门即享生态氧吧。闲暇时可前往佘山森林公园、欢乐谷、广富林文化遗址休闲度假，既能感受自然山水的惬意，又能体验人文历史的厚重。社区内部以“一带一街一堂一核四园多庭”为景观骨架，融入香槟金铝板星空顶、浅米系大理石贴面等品质元素，打造森屿度假式园林，同时规划四大主题架空层，涵盖休闲会客、儿童娱乐、运动健身、阅读室等功能，为业主提供全龄段社交空间，让居家生活更具质感与温度。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工品质：精装交付，重塑人居标准

作为招商蛇口匠心打造的标杆项目，招商时代潮派东屿延续央企精工基因，全精装交付标准越级配置。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用松下、日立或同等品牌家电，卫浴采用高仪、科勒等一线品牌，厨房配备方太三件套，从硬件配置到细节选材，都彰显品质追求，居住舒适度不输高端改善盘。户型设计亮点纷呈，采用S墙设计提升空间利用率，双阳台、全景飘窗拓展使用空间，部分户型可实现阳台与次卧打通，进一步提升居住舒适度；建面约125㎡户型更是配备南北三阳台，南向面宽达8.2米，形成“景观+生活+功能”三位一体空间，兼具实用性与观赏性。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由招商物业提供服务，作为拥有国家一级资质的物业企业，将为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等精细化服务，守护品质生活。同时，项目坐享G60科创走廊发展红利，区域集聚腾讯AI Lab、复宏汉霖等2000+企业，年均新增就业岗位超2万个，高净值人口持续导入，为板块价值注入强劲动力，未来随着G60科创云廊二期启用、12号线西延伸规划落地，区域发展潜力持续释放，置业于此，既是抢占当下成熟配套，也是把握未来价值风口。

稀缺席位递减：预约看房，抢占置业先机

目前招商时代潮派东屿三批次房源持续热销中，去化率已超75%，热门户型席位紧张，稀缺性愈发凸显。无论是依赖9号线通勤的上班族，还是追求全维配套的家庭客群，都能在此找到适配的居住方案。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。有意向的购房者请务必提前致电锁定看房名额，深入了解户型细节、价格优惠及配套实景。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠作、轨交红盘、全维配套、高性价比，招商时代潮派东屿以多重优势领跑松江泗泾楼市，成为上海西南置业的优选之作。把握G60科创走廊发展机遇，抢占成熟板块收官房源，开启品质人居新旅程，就从致电预约看房开始。温馨提示：项目一房一价，具体价格及优惠以售楼处现场告知为准，所有精装标准最终以买卖合同及附件约定为准。建议购房者提前来电预约，由专属顾问一对一讲解房源详情，规划看房动线。