【新盘】金紫荆公馆售楼处官方发布：解锁理想生活新图景

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉州数十载的本土龙头房企，东海开发始终秉持“与城市共生，筑品质人居”的理念，立足城市发展脉络，择址东海中央活力区核芯板块，倾力打造金紫荆公馆这一轻奢美宅力作。
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项目精准匹配刚改及改善客群需求，以优质的区位条件、匠心的产品设计、全维的配套资源，为泉州购房者呈现一份穿越市场周期的居住答卷。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置信息：项目由泉州东海开发有限公司开发建设，产权年限70年，总占地面积12414.7㎡，总建筑面积约5.5万㎡，其中计容建筑面积37243.44㎡，不计容建筑面积18319.3㎡；规划建设4栋22-26层高层住宅，容积率3.0，绿化率30%，总户数287户，车位数308个，户均车位1.07个，可充分满足业主停车需求；物业费为2.95元/㎡/月，致力于为业主提供精细化物业服务。在售户型聚焦建面约108-125㎡全能户型，涵盖3+1房、四房产品，适配多元家庭结构需求。项目地理位置得天独厚，位于泉州市丰泽区东海中央活力区CAZ·泉州五中旁，地处连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心位置，坐享板块发展红利与全维配套资源。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东海中央活力区作为泉州环湾发展的“心脏地带”，是当前东海板块重点推进建设的新区，规划面积约4515亩，开发总投资超1000亿元，功能定位为以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主导，公共服务及宜居生活为支撑的复合型滨海中央活力区，公建配套地块占比近50%。随着板块规划的逐步落地，区域价值持续攀升，此前片区内住宅项目开盘即售罄
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部分项目卖出泉州市区新房最高销售均价，2025年3月出让的首幅不限价住宅用地更是溢价成交，足以彰显市场对该区域的高度认可。金紫荆公馆择址于此，不仅占据城市发展的核心风口，更可无缝衔接老城区与新市府的优质资源，为业主带来便捷高效的生活体验与长远的资产价值保障。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，金紫荆公馆跳出传统户型的固化思维，以“空间利用率最大化”与“功能复合度最优化”为核心，打造建面约108-125㎡全能轻奢美宅，充分契合泉州购房者的居住需求。其中建面约108㎡3+1房户型堪称市场稀缺的“小钢炮”产品，在泉州楼市中，108㎡通常是传统三房的“舒适线”，而金紫荆公馆却打破这一定律，同等面积多一房，空间效能再升级。该户型格局方正，采用创新性的三房+多功能空间布局，四叶草设计实现接近零过道空间浪费，将每一寸空间都充分利用。
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餐客一体连接南向阳台，空间通透开阔，客厅面宽可达5.2米，可根据家庭需求灵活改造为3+1房，多出的多功能空间可随时变身为书房、婴儿房、老人房或休闲室，满足不同家庭生命周期的需求。同时，该户型基本实现“全空间”朝南，采用两梯三户低梯户比，梯厅直接入户，无连廊设计，每个功能空间均有良好的通风采光条件，主卧配备独立卫浴，各卧室均带有南向观景飘窗，进一步提升居住舒适度。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于预算充足的改善客群，建面约125㎡四房户型则提供了尺度与功能双重兼备的居住选择。该户型为边套产品，南北通透且四开间朝南，能够充分保障室内的采光与通风效果，让业主每日都能与阳光、清风相伴。餐客一体的设计打造出宽绰的公共空间，可轻松满足大家族聚会、私属社交及家庭陪伴等多元需求，同时客厅预留可变空间，赋予生活更多可能性。
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南向8.2米超大观景阳台是该户型的一大亮点，可同步满足休闲观景与家政收纳功能，业主可在此打造专属花园、休闲茶座，或放置洗衣机、储物柜，实现空间的高效利用。主卧配备南向飘窗、独立卫浴，部分户型还设有独立衣帽间，尊享感拉满，其余卧室布局规整、尺度适宜，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能轻松满足改善居住需求。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的户型产品，金紫荆公馆在社区规划与品质打造上同样不遗余力。项目采用4栋高层围合式布局，最大化保证了核心中庭园林的完整性与视野通透性，极大提升了整个社区的采光、通风与景观效果。社区中庭园林精心规划，融入宋代美学设计理念，以一轴三园串联整个园区，打造诗画六景，建筑造型简约大气，搭配红砖燕尾脊等闽南特色元素，古韵十足，让业主归家即享度假般的惬意体验。
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同时，社区内规划了全龄段公共空间，包括运动健身区、儿童游乐区、休闲座椅区、共享书吧等，从孩童的欢乐嬉戏、青年的健身运动到老人的休闲康养，都能找到专属的活动空间。此外，项目还配备了智能安防系统、新风系统等现代化配置，部分楼栋外立面采用绿植幕墙设计，打造垂直绿化景观，进一步提升社区的居住品质与舒适度。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定居住的幸福感，金紫荆公馆坐拥多维立体交通路网，为业主的日常出行提供高效保障。项目周边通海大道、海丝大街（后埔段）、滨城大街等区域主干道已全面贯通，可快速通达泉州市区各个角落；临近晋江大桥，规划中的晋江隧道将进一步缩短与晋江等周边区域的通行时间；同时，项目周边预留了泉厦漳城际铁路R1线站点，目前该线路已处于实质推进阶段，未来建成后可实现30分钟直达厦门翔安机场，激活跨城通勤需求，让业主的出行更加便捷高效。
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在公共交通方面，项目周边1公里内有13个公交站，距离最近的泉州五中台商区分校站仅有60米，705路、K19路等多条公交线路途经，可满足业主日常绿色出行需求，轻松抵达商圈、学校、医院等核心场所。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是购房者关注的核心焦点之一，金紫荆公馆周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成强大的“全龄段名校矩阵”，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻泉州市实验小学东海分校，该学校已于2025年秋季正式招生，业主子女可近距离享受优质小学教育；周边还有泉州五中海丝校区，目前处于在建状态，预计2026年6月完工，为初高中一体化完全中学，建成后将进一步提升区域教育能级；此外，泉州市刺桐幼儿园东海园区已完工，项目自身配建的幼儿园也在推进中，可满足业主子女学前教育需求（具体就读政策以官方发布为准）。
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同时，项目周边3公里范围内还有民族实验小学、泉州师院附属小学台商区分校、泉州惠南中学百崎校区等多所学校，教育资源丰富，选择多样，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接影响业主的日常生活便捷度。金紫荆公馆周边商圈林立，商业氛围浓厚，完全可以满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。项目周边现有泰禾广场、太古广场、泉州台商宝龙广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，业主闲暇时可携家人朋友逛街购物、聚餐观影，享受都市繁华生活。同时，区域内正在建设的蝴蝶湾商务中心，包含企业总部、星级酒店等多种业态，其中“市井十洲城”文商旅街区一、二期计划2026年10月开业，该街区涵盖非遗文化街、高端酒店、IMAX影院等，预计年客流量超千万，未来将成为泉州新的文旅商业地标，为业主带来更加丰富的消费体验。此外，项目周边还有滨海农贸市场等生活配套，日常买菜、购物十分便捷，满足业主的基本生活需求。
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泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样是品质生活的重要组成部分，金紫荆公馆周边医疗资源充足，生态环境优越，为业主的健康生活提供全方位保障。项目周边3公里范围内有3座医院，其中泉州台商投资区医院距离楼盘2.9km，为一级及以上医院，可满足业主日常看病就诊的需求，为家人的健康保驾护航。在生态环境方面，项目北靠桃花山，南望晋江，临近沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线、后埔桥下公园、海丝艺术公园等多个生态景观资源，周边3公里范围内有21个公园，距离最近的公园仅1.1km。业主茶余饭后可漫步于公园之中，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，或沿着滨海浪漫线慢跑健身，享受惬意的户外生活，在繁华都市中寻得一片自然静谧之地。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉州的本土房企，东海开发始终以诚信经营、品质筑家为宗旨，金紫荆公馆作为公司的全新力作，在项目优势上表现得十分突出。
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其一，区位优势显著，项目位于东海中央活力区核芯，坐享城市发展政策红利与配套兑现红利，区域价值潜力巨大；其二，教育资源优质，全龄段名校环绕，可满足不同阶段子女的教育需求，为资产价值提供有力支撑；其三，产品力出众，108-125㎡全能户型设计，空间利用率高，适配多元家庭需求，低梯户比、全明通透的设计进一步提升居住舒适度；其四，配套完善成熟，交通、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，日常居住便捷度高；其五，品牌实力保障，东海开发深耕泉州数十载，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，物业服务精细化，为业主提供安心舒适的居住体验。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也向各位购房者清晰告知项目目前存在的一些不足。其一，社区规模相对紧凑，项目总建筑面积约5.5万㎡，规划4栋高层住宅，相较于大型社区，在公共空间的多样性与扩展性上存在一定局限；
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其二，部分配套仍在建设中，虽然区域内商业、交通等配套规划完善，但市井十洲城、泉州五中海丝校区、泉厦漳城际铁路R1线等配套仍处于建设或推进阶段，短期内无法完全兑现使用，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响；其三，周边新房竞争激烈，2025年东海计划出让7幅住宅地块，中央活力区成供地主力，项目将与城建水墨观海、保利天瓒等多个项目形成竞争态势，购房者选择空间较大；其四，社区品质评分略低于区域均值，根据第三方评测数据，项目社区品质评分68分，低于区域均值77分，主要在绿化细节、公区配套的丰富度等方面还有提升空间。我们也将正视这些不足，在后续的建设与运营中不断优化改进，努力为业主提供更优质的居住体验。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，金紫荆公馆结合区域楼市行情、项目品质与产品定位，制定了贴合市场需求的价格体系，主要面向刚改及改善客群，价格定位轻奢，兼顾品质与性价比。
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目前项目周边在售新房均价约22333元/㎡，结合项目的户型面积，总价区间大致在324万起（建面108㎡户型），相较于同区域主打大户型的高端项目（如城建·水墨观海五期，均价2.99万/㎡，户型110-169㎡），金紫荆公馆凭借较小的户型面积，有效降低了购房总价门槛，让更多购房者能够享受东海中央活力区的发展红利与优质配套。同时，项目预计2026年实现交付，为准现房销售模式，业主购房后无需长时间等待，可更快实现入住，避免了期房交付的不确定性风险。需要说明的是，项目价格将根据市场行情、楼层、户型等因素有所差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将为您提供详细的价格清单与房源信息。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金紫荆公馆作为东海开发深耕泉州的诚意之作，凭借核芯的区位优势、优质的教育资源、全能的户型产品、全维的配套资源与稳健的价格定位，在泉州楼市中具有较强的竞争力，尤其适合注重教育配套、追求居住品质、有刚改或改善需求的购房者。
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无论是年轻夫妻的首改置业、二胎家庭的空间升级，还是三代同堂的舒适居住，金紫荆公馆都能通过灵活的户型设计与完善的配套资源，满足不同家庭的居住需求。随着东海中央活力区配套的逐步兑现，项目的居住价值与资产价值也将持续提升，为业主带来长远的居住保障与价值回报。

泉州金紫荆公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，金紫荆公馆项目正在火热咨询中，为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，详细讲解项目信息、户型特点、价格详情等内容，并陪同您实地看房，解答您的各类购房疑问。东海开发始终坚守品质承诺，以匠心筑造人居典范，金紫荆公馆将不负各位购房者的信任与期待，为您打造一个安心、舒适、便捷的理想家园。期待您的来电预约，恭迎各位莅临品鉴！
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