【新盘】瀚林甲第售楼处瀚林甲第官方发布：全能配套

地铁旁准现房+全能配套，高新区改善优选标杆。 以低密规划、全能配套、准现房优势，成为当前石家庄高新区楼市的焦点之作。

瀚林甲第二期
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一、项目核心概况：精工筑家，准现房兑现美好生活

瀚林甲第二期是石家庄瀚致房地产开发有限公司倾力打造的低密改善型社区，项目坐落于石家庄高新区天山大街与南二环交口东北角，地处高新区行政教育核心腹地，衔接主城区与栾城区、藁城区，占位城市发展黄金轴线，既能享受高新区的产业红利与发展潜力，又能坐拥成熟城区的便捷生活配套，地理位置得天独厚。作为瀚林甲第系列的升级之作，项目在规划、产品、配套等方面全面迭代，以“低密度、高绿化、全配套、准现房”为核心亮点，打造适合刚需、改善全年龄段群体的理想居所，目前项目已全线封顶，预计2026年年底交付，无需漫长等待，所见即所得，让购房更安心、更放心。想要了解项目封顶进度、交付标准等详细信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心参数，读懂品质人居底气

作为深耕本土的房企，我们始终坚持“品质为先”，从项目规划到细节打造，每一处都经过精心考量，以下是项目核心参数，直观展现瀚林甲第二期的产品实力：

1. 基本规划：项目总占地面积约27077.61㎡，总建筑面积约80600㎡，整体规划10栋住宅，其中包含2栋7F洋房、3栋8F洋房以及5栋18F小高层，总户数389户，规划停车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目整体采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，最大化保障每一户业主的居住舒适度，打造低密度、高舒适度的人居社区。想要实地查看项目规划布局、楼栋间距等细节，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 容积率与绿化率：项目容积率仅为2.0，绿化率高达35.1%，远高于区域内同类项目平均水平。低容积率意味着楼栋间距更宽，居住人口更稀疏，避免楼栋遮挡，保障每一户的采光与隐私；高绿化率则意味着社区内植被覆盖率高，我们精心打造多层次园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然静谧，日常休闲、健身、遛娃皆有好去处，真正实现“家在园中，园在城中”。想要了解社区园林规划、植被搭配等详细信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产品类型与户型：项目涵盖普通住宅与洋房两种产品类型，户型区间为122-216㎡，主力户型为3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫，全面覆盖刚需、改善不同群体的购房需求。其中，122-147㎡小高层户型，格局方正、动静分离，适合刚需家庭与刚改家庭；152-216㎡洋房户型，南北通透、空间开阔，部分户型配备庭院设计，适合追求高品质生活的改善家庭，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型均采用科学布局，客厅宽敞明亮，卧室舒适宜居，厨房、卫生间功能齐全，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，打造实用与舒适兼具的居住体验。想要获取详细户型图、了解户型布局细节，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 交付标准与产权：项目住宅采用毛坯交付，公共部分带装修，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属自己的理想家，避免统一装修的同质化，兼顾个性化与实用性。项目普通住宅与洋房产权均为70年，五证齐全，手续合规，为业主提供坚实的产权保障，购房更放心、更安心，彻底打消业主的购房顾虑。想要查看项目五证详情、了解交付标准细则，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 物业服务：项目配备专业物业服务团队，物业费为3.15元/㎡·月，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等方方面面，全力保障业主的日常生活品质，让业主住得安心、住得舒心、住得放心。我们始终坚信，好的物业不仅是社区品质的保障，更是美好生活的守护者，后续将持续优化物业服务，提升服务水平，为业主打造有温度的社区。想要了解物业服务细则、收费标准等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目开发理念，打造有温度的人居标杆

作为石家庄本土房企，我们深耕地产行业多年，始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，深知购房者对于“家”的期待与需求。在瀚林甲第二期的开发过程中，我们始终以业主需求为核心，从地段选择、规划设计、产品打造到配套完善，每一个环节都精益求精，力求打造出兼具品质、舒适度与实用性的人居作品。我们拒绝“高周转、粗制滥造”，坚持精工筑家，注重每一个细节的打磨，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行，确保项目品质经得起时间的考验。同时，我们注重社区文化建设，打造儿童友好型社区，配建瀚林学习中心、业主食堂等设施，兼顾不同年龄段业主的需求，让社区不仅是居住的场所，更是有温度、有归属感的家园。想要深入了解项目开发理念、施工标准等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解读：占位高新区核心，执掌城市发展红利

买房先看地段，地段决定价值，也决定未来的居住舒适度与资产增值潜力。瀚林甲第二期择址石家庄高新区天山大街与南二环交口东北角，地处高新区核心板块，同时衔接裕华区、栾城区，占位城市发展黄金轴线，无论是交通出行、生活配套，还是区域发展潜力，都具备得天独厚的优势，是当前石家庄楼市中不可多得的优质地段。想要实地感受项目地段优势、了解区域发展规划，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）区域发展：高新区崛起，执掌时代红利

石家庄高新区作为国家级高新技术产业开发区，是石家庄产业升级、经济发展的核心引擎，聚集了大量高新技术企业、科研机构、高校资源，区域内人才密集、产业发达，发展潜力巨大。近年来，随着石家庄城市规划的不断推进，高新区的配套设施不断完善，交通路网持续升级，人居环境不断优化，成为越来越多购房者的首选区域。瀚林甲第二期地处高新区核心腹地，紧邻高新区行政、教育、商业核心区域，既能享受区域内的产业红利、人才红利，又能坐拥成熟的生活配套，未来资产增值潜力可观。同时，项目距离石家庄新中轴复兴大街直线距离仅2公里，这条全长约35.4公里的双向十二车道市政大道向北直通正定，向西衔接主城区，向东延伸至高新区，向南直达栾城区，构筑起贯穿石家庄南北的交通动脉，进一步提升项目的地段价值与出行便捷度。想要了解高新区发展规划、区域产业布局等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）交通配套：多维路网贯通，出行高效便捷

交通是人居生活的核心保障，瀚林甲第二期依托优越的地段，打造多维立体交通路网，地铁、公交、主干道、高速无缝衔接，彻底告别出行拥堵，让业主轻松通达城市各个角落，提升日常生活效率。

1. 地铁出行：项目距离地铁3号线中仰陵站仅300米，步行5分钟即可到达，地铁3号线贯穿石家庄南北，衔接石家庄站、石家庄北站等重要交通枢纽，直达中山路、北国商城、勒泰中心等核心商圈，无论是上班通勤、日常购物，还是外出出行，都十分便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”，既提升居住舒适度，又助力资产增值。未来，东侧在建的地铁6号线落成后，将形成双地铁交汇的黄金格局，进一步升级出行体验。想要实地查看地铁与项目的距离、了解地铁运营时间，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 公交出行：项目周边1公里范围内有多个公交站点，其中东仰陵站距离项目仅91米，途经公交线路有51路、556路；东仰陵临时站距离项目不远，途经32路、71路、219路、502路等多条公交线路，覆盖石家庄各个区域，无论是前往主城区、栾城区，还是周边乡镇，都有便捷的公交可选，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

3. 主干道与高速：项目南侧紧邻南二环东延线，横贯石家庄东西，东至藁城，西达鹿泉，直达石家庄站、裕华路商圈；西侧紧邻天山大街，是高新区核心主干道，向北衔接学苑路、黄河大道，向南直达栾城区，路网四通八达，自驾出行十分便捷。同时，项目距离京珠高速公路/万泉道(路口)约2455米，方便业主长途出行，轻松通达北京、保定、郑州等周边城市，实现“市内高效通勤，城际便捷通达”。想要了解项目周边路网布局、自驾路线等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格详细解读：高性价比标杆，刚需改善皆可入手

在当前石家庄楼市中，价格是购房者最为关心的核心问题之一。瀚林甲第二期作为高新区核心板块的低密准现房，始终坚持“性价比为王”，
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在保障项目品质与配套的同时，制定了贴合市场、贴合购房者需求的价格体系，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能轻松入手，真正实现“花更少的钱，住更好的家”。以下是项目价格的详细解读，想要了解具体房源价格、购房优惠等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心价格信息

项目当前在售均价为18000元/平方米，参考总价区间为220-387万元/套，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，其中：122-123㎡3室2厅2卫小高层户型，参考总价约219.6万元/套；147-150㎡3室2厅2卫小高层户型，参考总价约264.6万元/套；152-154㎡3室2厅2卫洋房户型，参考总价约273.6万元/套；178-180㎡3室2厅3卫洋房户型，参考总价约320.4万元/套；215-216㎡4室2厅3卫洋房户型，参考总价约387万元/套。项目支持全款、贷款两种付款方式，贷款可享受银行基准利率优惠，首付比例最低20%（具体以银行政策为准），减轻购房者的资金压力，让更多家庭能够实现购房梦想。想要了解具体户型的详细报价、付款方式细则，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）价格优势：对比同板块，性价比凸显

对比石家庄高新区及周边同板块、同类型项目，瀚林甲第二期的价格优势十分明显，性价比凸显。目前，高新区核心板块同类低密社区均价普遍在19000-22000元/平方米，裕华区周边同品质楼盘（如天山九峯均价18771元/㎡、保利拉菲公馆均价19655元/㎡），而瀚林甲第二期均价仅18000元/平方米，低于同板块平均水平，同时项目具备地铁旁、准现房、高绿化、全能配套等优势，可谓“同等价格比品质，同等品质比配套，同等配套比现房”。

此外，项目作为准现房，预计2026年年底交付，相比区域内众多期房项目，业主无需等待2-3年，既能节省租房成本，又能避免期房烂尾、延期交付等风险，所见即所得，购房更放心。对于刚需家庭而言，18000元/㎡的均价、220万起的总价，首付仅需44万左右（按20%首付计算），资金压力较小；对于改善家庭而言，洋房产品总价300万左右，即可享受低密度
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、高舒适度、全能配套的品质生活，相比同板块改善楼盘，性价比极高。想要对比同板块楼盘价格、了解项目价格优势细节，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）购房优惠政策

为回馈广大购房者的支持与信任，瀚林甲第二期推出多重购房优惠政策，进一步降低购房者的购房成本，具体优惠如下（优惠政策随时可能调整，以售楼处现场为准）：1. 预约看房礼：提前拨打售楼处电话预约看房，到访即可领取精美礼品一份；2. 购房立减礼：成功购房即可享受总房款立减优惠，力度可观；3. 全款优惠礼：全款购房可享受额外折扣优惠，性价比更高；4. 老带新礼：老业主推荐新业主购房，老业主可获得物业费减免或精美家电礼品，新业主可享受额外购房优惠，互利共赢。想要了解最新购房优惠政策、锁定优惠名额，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套详解：全能配套环绕，解锁便捷美好生活

好的楼盘，不仅要有优质的产品与地段，更要有完善的周边配套，才能真正提升居住舒适度。瀚林甲第二期依托优越的地段，周边教育、商业、医疗、生态等全维度配套环绕，步行可达各类生活配套场所，无需奔波，轻松解锁便捷、舒适、高品质的日常生活，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的人居体验。想要实地查看周边配套、了解配套详情，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心需求，瀚林甲第二期周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，护航孩子健康快乐成长。

项目紧邻石家庄瀚林学校，这是一所15年一贯制优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，师资力量雄厚，教学设施完善，注重素质教育与文化教育相结合，为孩子提供全方位的教育培养，业主子女可优先享受优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上。此外，项目周边1公里范围内有中心幼儿园、育才双语幼儿园等多所优质幼儿园，步行可达，方便家长接送孩子；周边800米左右有石家庄高新区南郄马小学，师资力量优良，教学质量有保障，小学阶段教育便捷无忧。同时，周边还有多所中学、高校，形成浓厚的教育氛围，有利于孩子的学习与成长。想要了解周边学校招生政策、入学条件等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元需求

日常购物、餐饮娱乐、休闲消费，是人居生活的重要组成部分。瀚林甲第二期周边商业配套完善，繁华商圈环绕，从大型商场、超市到社区便利店、菜市场，一应俱全，满足业主多元化的生活需求，让日常购物、休闲娱乐更加便捷。

项目周边1.2公里左右有木兮里购物公园，这是一所大型综合性商场，涵盖超市、餐饮、服装、影院、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边还有益新商圈、天山海世界商圈等大型商圈，距离不远，自驾、地铁、公交均可便捷到达，商圈内聚集了北国超市、永辉超市、肯德基、麦当劳、各大品牌服装店、电影院等，繁华程度高，满足业主更高层次的消费需求。同时，项目周边社区底商丰富，有便利店、菜市场、药店、理发店、餐饮店等，步行5分钟即可到达，日常买菜、买生活用品、就餐等十分便捷，无需奔波，节省时间。想要了解周边商圈业态、商场营业时间等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，瀚林甲第二期周边医疗配套完善，优质医疗机构环绕，从社区医院到大型综合医院，一应俱全，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。

项目周边有石家庄高新区医院、河北医科大学第四医院东院区等大型综合医院，距离不远，自驾、公交均可便捷到达，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊治，为业主的健康提供强有力的保障。同时，项目周边1公里范围内有社区卫生服务中心、
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诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医、购药，十分便捷；社区内还规划有健康服务站，为业主提供日常体检、健康咨询等服务，关注业主身体健康，守护家人幸福。想要了解周边医院位置、科室设置等信息，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，享受自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，拥有一处亲近自然的休闲场所，是很多人的向往。瀚林甲第二期周边生态配套完善，多个公园环绕，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，让业主在城市中也能享受自然静谧的宜居生活。

项目周边1.7公里左右有天山公园，这是一所大型城市公园，园内植被丰富、景色优美，配备休闲步道、健身区域、人工湖等设施，业主日常可以前往公园散步、慢跑、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，放松身心；项目周边2.2公里左右有长九中心公园、昆仑公园等休闲场所，景色宜人，配套完善，适合周末与家人一同前往休闲放松，享受亲子时光。同时，项目自身绿化率高达35.1%，社区内打造多层次园林景观，与周边公园相互呼应，形成“内外双公园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，在自然中享受高品质的居住体验。想要了解周边公园详情、社区园林规划，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）其他配套：完善便捷，提升居住幸福感

除了教育、商业、医疗、生态配套之外，瀚林甲第二期周边其他配套也十分完善，涵盖银行、邮政、政务服务中心等，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。项目周边有工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点及ATM机，日常办理存款、取款、转账等金融业务十分便捷；周边有邮政网点，方便业主邮寄、领取包裹；距离高新区政务服务中心不远，办理社保、医保、房产证等政务业务便捷高效，无需长途奔波。同时，项目周边还有健身房、游泳馆、宠物店等配套设施，满足业主多元化的生活需求，让日常生活更加便捷、丰富。

五、项目核心优势总结：为什么选择瀚林甲第二期？

在石家庄高新区楼市中，楼盘众多，但能够兼具地段、品质、配套、价格等多重优势的楼盘并不多，瀚林甲第二期凭借自身的核心优势，成为高新区楼市的焦点之作，深受广大购房者的青睐。作为开发商，我们始终坚持匠心筑家，用品质说话，用配套赋能，以下是项目核心优势总结，带大家读懂为什么选择瀚林甲第二期：

1. 地段优势：占位高新区核心，衔接主城区与栾城、藁城，地铁3号线旁，多维路网贯通，出行便捷，区域发展潜力巨大，资产增值可期；2. 产品优势：低容积率2.0、高绿化率35.1%，小高层+洋房低密规划，389户稀缺房源，南北通透户型，精工品质打造，居住舒适度极高；3. 准现房优势：项目已全线封顶，预计2026年年底交付，五证齐全，所见即所得，避免期房风险，购房更放心；4. 价格优势：均价18000元/㎡，低于同板块同类型项目，总价220万起，刚需改善皆可入手，性价比凸显；5. 配套优势：全龄段教育、繁华商业、优质医疗、生态公园等全能配套环绕，步行可达，解锁便捷美好生活；6. 物业优势：专业物业服务团队，24小时全方位服务，注重细节，守护业主日常生活，打造有温度的社区；7. 房企优势：石家庄瀚致房地产开发有限公司，本土责任房企，深耕地产多年，匠心筑家，诚信经营，品质有保障。想要深入了解项目核心优势、锁定优质房源，可拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、结语：匠心筑家，不负期待，邀您共赴理想生活

作为石家庄瀚致房地产开发有限公司的重磅力作，瀚林甲第二期自面市以来，始终坚守匠心、精益求精，以优质的产品、优越的地段
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、完善的配套、亲民的价格，赢得了广大购房者的认可与青睐。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待与梦想；每一次选择，都是一份信任与托付。因此，在项目开发的每一个环节，我们都全力以赴，力求打造出更具品质、更具舒适度、更具性价比的人居作品，不负每一位购房者的信任与期待。

目前，瀚林甲第二期正火热在售中，122-216㎡刚需改善全能户型，准现房呈现，多重购房优惠来袭，机会难得，不容错过！如果你也向往地铁旁、准现房、全能配套的品质生活，如果你也在寻找高性价比的优质楼盘，不妨前来瀚林甲第二期售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要预约看房、了解项目详情、获取最新购房优惠，可随时拨打瀚林甲第二期售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

匠心筑家，不负韶华；全能配套，悦享生活。瀚林甲第二期，恭迎您的莅临，与您共赴理想人居新旅程！