⏰官方通告|金海雲墅官方售楼处发布:联发金海雲墅以品质铸就传奇

浦东芯·双轨旁·低密智慧墅区｜联发金海云墅，重构人居新高度

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产领域多年的国企联发，始终以匠心筑就品质人居，此次落子浦东曹路科教园区核心板块，携联发金海云墅重磅而来，为城市菁英敬献一席“出则繁华，入则静谧”的理想居所。项目坐落于浦东新区曹路科教园区单元，总建面约5.7万方，由厦门建垚悦地产与上海联泓地产联合开发，以1.5的低容积率打造小高层与叠墅两类产品，诠释低密生活真谛。目前在售户型涵盖建面约112-126㎡小高层住宅及144-181㎡叠墅产品，小高层均价6.5万/㎡，总价区间640-890万；叠墅均价8.5万/㎡，总价1180-1660万，全装修交付标准不低于4500元/㎡，预计2028年4月正式交房。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据金桥东核心发展轴线，依托“五轨+双高架”立体交通网络，实现高效通勤全城。与9/12号线金海路站直线距离仅约600米，1站即达金桥核心商圈，7站直达世纪大道，9站无缝衔接陆家嘴金融中心；12号线纵贯中心城区，轻松串联北外滩、南京西路等高端商圈，满足商务办公与休闲消费多重需求。自驾方面，外环高速南北贯通，13分钟可达外高桥，18分钟直达张江科学城；金海快速路东西串联，约5公里接入中环，8公里直达内环，多维交通路网让出行从容不迫。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密奢居范本，户型藏纳生活美学

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海云墅以人本设计为核心，打造全生命周期户型，无论是刚需首改还是改善进阶，都能找到契合的理想居所。小高层产品涵盖112㎡3室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫两种户型，均采用LDKB一体化布局，增强空间流动性与家庭互动感。112㎡户型拥有约11米南向面宽，搭配5米宽境阳台，让阳光与清风满溢室内，全屋飘窗全赠送，主卧270°转角飘窗设计，在同面积段中极具竞争力，可灵活打造“3+1”房，满足家庭成长需求。116㎡户型则以约13米南向面宽、6.6米餐客一体横厅惊艳市场，独立玄关营造归家仪式感，北向卧室与书房可灵活打通，适配儿童房、长者房或工作室等多元场景。

叠墅产品作为项目高端标杆，涵盖上叠144㎡、155㎡中叠、155㎡下叠、168㎡上叠及181㎡下叠，每一款都兼具质感与实用性。144㎡上叠打造4室2厅3卫格局，约9.8米南向面宽搭配超大尺度跑道式阳台，二层专属静区配备环幕主卧套间，南北双露台设计，可满足品茶观景、烧烤聚会等多元休闲需求。181㎡下叠则为世家大宅量身定制，地上两层适配多代同堂居住，主卧270°环幕视野搭配独立卫浴与衣帽间，约5.4米挑高地下室附带采光井，可改造为藏酒阁、私人影院、禅意茶室等，解锁个性化生活场景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化配置上，项目搭载华为全屋智能8大系统，涵盖中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制及华为智能门锁等，如同为业主配备专属隐形管家，全方位提升居住便捷度与安全性。同时，社区采用“一轴-三巷-五园”主题园林设计，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，实现四季有景的沉浸式体验，搭配约600亩金海湿地公园生态资源，将自然与生活完美融合。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

全维配套加持，定义品质生活边界

商业配套方面，项目坐拥金字塔级商业矩阵，满足全场景消费需求。紧邻招商花园城、宝龙广场等成熟商圈，其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，提供一站式消费体验。更值得期待的是，项目西侧约500米处规划建设浦东首个K11 Select，作为“文化沙盒”型高端商业地标，将带来国际化购物与艺术融合的全新体验，未来与现有商圈形成互补，从日常采买到高端消费全维度覆盖。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。自带配建幼儿园，近邻龚路小学、顾路中学等公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善。同时，周边坐落上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立院校，加之规划中的九年一贯制学校，为家庭提供多元教育选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。依托曹路科教园区的板块定位，周边集聚上海第二工业大学、杉达学院等高等院校，营造浓厚的人文气息。

医疗保障方面，项目周边汇聚优质医疗资源，构筑全方位健康防护网。直线距离约2公里处为在建的第二军医大学附属长征医院浦东新院，预计2025年下半年试运营，规划2000张床位，是目前浦东床位数最多的大型综合性三甲医院，涵盖各类科室，可提供高水平医疗服务。此外，复旦大学附属华山医院东院（直线距离约6公里）、浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构环绕，满足日常就医与高端健康管理需求，为家人健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地之上，执掌浦东发展红利

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从板块价值来看，曹路科教园区隶属金桥产业辐射带，作为浦东重点发展的科教生活区，板块潜力持续释放。项目所在地块当年经过72轮竞价，“双触顶”成交，溢价率达41.68%，楼板价33957元/㎡，足以印证市场对该区域的高度认可。随着21号线、22号线（均在建）的逐步落地，区域轨交网络将进一步完善，交通便捷度与板块价值将持续攀升。

价格方面，项目小高层均价6.5万/㎡、叠墅均价8.5万/㎡，虽相较于曹路板块次新房均价存在一定溢价，但凭借低容积率、优质配套、智能精装及国企品质等核心优势，性价比优势显著。对比周边同类高端产品，项目在户型设计、生态资源及智能化配置上更具竞争力，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值能力。目前项目2026年1月18日新开的128套房源正在火热品鉴中，席位有限，先到先得。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为联发集团在浦东的标杆之作，联发金海云墅以POD公园导向开发模式，将生态、交通、商业、教育、医疗等优质资源高度整合，打造低密智慧奢居范本。一级物业服务标准为业主提供贴心保障，从社区管理到日常服务，全方位守护品质生活。项目不仅是一处居所，更是对理想生活方式的极致演绎，承载着城市菁英对美好生活的向往。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

因客户集中及车位有限，为保障您的看房体验，来访前务必提前预约。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临现场，实地感受低密生态住区的独特魅力，共鉴浦东人居新标杆。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。