@中国铁建西派江玥玖玺售楼处官方发布:置业新选择！

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中国铁建旗下的高端人居力作，西派江玥玖玺深耕石家庄正定新区核心板块，以央企责任与匠心品质，打造契合城市改善人群需求的滨水低密住区。
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项目自面市以来，凭借优越的区位条件、完善的配套资源及过硬的产品力，稳居正定新区热门楼盘前列，成为众多购房者的优选目标。本文将从项目核心参数、在售户型、周边配套、价格折扣及项目优缺点等维度，进行全方位深度解读，为您的置业决策提供专业参考。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息，这也是购房者最为关注的基础内容。项目位于石家庄正定新区河北大道与新城大道交口东行500米，地处奥体中心板块核心，紧邻滹沱河北岸，占据自贸区正定片区与滹沱河生态经济带双重价值高地，地理位置得天独厚。项目总占地面积64380.82㎡，总建筑面积177877.00㎡，规划楼栋19栋，总户数721户，属于中型规模社区，居住舒适度较高。
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项目容积率仅为2.0，绿化率达35%，规划为8-17层小高层产品，定位低密滨水改善住区，有效保障了业主的居住私密性与空间舒适度。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为中铁建物业管理有限公司石家庄分公司，物业费根据区域不同分为2.75元/㎡·月（北区）与3元/㎡·月（南区），依托央企物业的专业服务体系，为业主提供全生命周期的高品质物业服务。项目车位配置充足，规划停车位2013个，确保每户业主都能享有便捷的停车体验。目前项目在售户型涵盖建筑面积约111-143㎡三居室、四居室，同时还有101㎡刚需三居室及173㎡大平层产品可供选择，主力户型包括111㎡三室两厅两卫、131㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫及140㎡三室两厅两卫，能充分满足刚需、改善等不同购房群体的居住需求。
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石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均遵循“方正实用、南北通透、采光充足”的设计原则，迭代新规产品亮点突出。以111㎡三室两厅两卫户型为例，该户型额外可获得面积约10㎡，实际得房率高达85%左右，空间利用率远超同面积段产品，111㎡的建筑面积可实现媲美120㎡的使用空间。户型配备独立玄关设计，有效提升空间私密性与收纳功能；客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔的公共活动区域；所有卧室均朝南，搭配环幕落地窗设计，不仅保证了充足的采光与通风，还能让业主最大化欣赏室外景观。133㎡四室两厅两卫户型则更适合多人口家庭居住，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人居住格调；厨卫全明，室内无采光死角，营造清爽整洁的居住氛围；动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，兼顾家庭社交与个人休憩需求。
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石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了未来的居住便捷度，西派江玥玖玺在配套资源的整合上具备显著优势，打造真正的一站式生活圈。交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的多维立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁1号线会展中心站仅700米左右，步行约10分钟即可抵达，通过地铁可快速直达石家庄主城区核心区域，有效规避地面交通拥堵；周边紧邻河北大道、新城大道、复兴大街三大城市主干道，其中新城大道与复兴大街为快速路，驾车可快速通达正定县城、石家庄站、正定国际机场等重要节点，实现全城高效通勤；项目1公里范围内设有西派江玥站、宝能中心等4个公交站点，多条公交线路覆盖，满足业主日常短途出行需求。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心亮点之一，2025年项目已明确划片石家庄一中滨河校区，这所优质中学的加持，为业主子女提供了优质的义务教育资源。
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此外，项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，正定新区第三幼儿园距离项目仅248米，步行即可接送孩子入园，极大方便了家长日常照料；恒阳路小学距离项目1.1公里，正定朱河小学、正定县正定镇东临济小学等小学分布在周边，业主可根据实际情况选择；中学方面，除了石家庄一中滨河校区，还有正定新区第一中学、正定县朱河中学等优质教育资源，全方位保障孩子的教育成长之路。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的健康保障，项目周边医疗资源充足，能有效满足业主日常看病就诊需求。距离项目2.9公里的省二院正定新区医院南院已正式开诊，作为一级及以上综合性医院，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，可为业主提供常见疾病诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务；
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此外，项目周边3公里范围内还有3座医院分布，涵盖社区卫生服务中心等基层医疗资源，为业主的健康保驾护航，尤其是老人与小孩的日常就医提供了便捷条件。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“自建配套+外部商圈”的双重覆盖，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目自建1.3万㎡商业街区，目前已成功签约北国超市，作为石家庄本土知名商超品牌，北国超市的入驻将极大方便业主的日常采购，下楼即可满足生鲜、日用品等生活所需；外部商圈方面，项目周边3公里范围内有砂之船（石家庄）奥莱等大型购物中心，砂之船奥莱作为高端商业综合体，涵盖品牌折扣店、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，业主驾车或乘坐地铁即可抵达，享受一站式购物休闲体验；此外，项目周边841米处有正定新区祥瑞商店等社区超市，1公里范围内还有多家便利店、餐馆等便民商业配套，全方位覆盖业主的生活场景。
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石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目依托滹沱河生态资源，打造滨水宜居生活环境，这也是项目的核心竞争力之一。项目距离滹沱河北岸直线距离仅约500米，部分楼栋可直接俯瞰滹沱河景观，与3500亩滹沱河花海交相呼应，业主日常可沿河岸散步、休闲，享受自然生态之美；此外，项目周边3公里范围内有45个公园，距离最近的明曦湖公园仅691米，中心湖公园距离1.3公里，这些公园为业主提供了丰富的户外休闲空间，无论是晨练、周末遛娃还是饭后散步，都能找到合适的场所，极大提升了业主的居住幸福感。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目坚持价格透明原则，目前参考均价为10500元/㎡，不同户型、不同楼栋的价格存在一定差异，具体单价与总价可前往售楼处咨询或通过官方渠道查询。
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其中，111㎡三室两厅两卫户型参考总价约116.55万元/套，131㎡三室两厅两卫户型参考总价约137.55万元/套，133㎡四室两厅两卫户型参考总价约146万元/套，140㎡三室两厅两卫户型参考总价约189万元/套。在折扣政策上，项目仅提供常规的付款方式折扣，具体折扣比例将根据业主的付款方式（一次性付款、按揭付款等）进行确定，所有折扣政策均公开透明，无任何隐形消费与虚假宣传，业主可放心选购。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的高端改善项目，西派江玥玖玺在产品力与综合品质上具备诸多显著优势。其一，品牌实力雄厚，中国铁建作为世界500强企业，是国资委授权具有房地产开发资质的16家央企之一，在石家庄先后承建了滹沱河生态修复工程、地铁1号线二期等重点民生工程，品牌口碑与工程质量值得信赖，西派系作为中国铁建地产旗下TOP系产品，更是高端人居的标杆代表，从择址到规划再到施工，都遵循严苛的品质标准。
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其二，区位价值突出，项目坐落于正定新区核心板块，处于自贸区正定片区与滹沱河生态经济带双重发展红利区，随着正定新区的不断发展，区域配套持续完善，项目的升值潜力与居住价值将进一步提升。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品设计优质，项目容积率仅2.0，绿化率35%，8-17层小高层设计有效降低了人口密度，提升了居住舒适度；户型设计方正实用，南北通透，环幕落地窗、超高得房率等亮点显著，部分户型还配备专属家政间，满足业主的收纳需求；建筑立面采用“香槟金铝板+LOW-E玻璃”材质，打造国际化公建化艺术风格，兼具美观与实用性；园林景观由大师联袂设计，精粹“江河之水”与“岛屿”元素，打造沉浸式度假园林，配备浪漫樱花步道、迷你高尔夫球场、球类活动空间等，同时打造五大主题会所（康养会所、儿童会所、健身会所、商务会所、女子会所），满足业主多元社交与休闲需求。
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其四，配套资源成熟，教育、医疗、商业、交通、生态等配套全方位覆盖，尤其是划片优质中学、签约北国超市、紧邻地铁与主干道等优势，极大提升了项目的宜居性与便捷性。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观公正的原则，我们也坦诚地向大家介绍项目目前存在的一些不足。其一，项目距离石家庄传统市中心约12.7公里，距离相对较远，对于日常需要前往主城区上班的业主而言，若选择公共交通出行，耗时相对较长，更适合自驾出行或在正定新区、周边区域工作的业主。其二，部分户型存在一定争议，有业主反馈部分户型未设计阳台，对于习惯晾晒衣物的业主而言，可能需要后期自行优化空间利用。其三，周边部分配套仍在持续完善中，虽然核心配套已基本兑现，但部分商业业态与休闲配套还需一定时间才能完全成熟，短期内可能无法满足部分业主的高端消费需求。其四，项目参考均价相较于周边部分二手房价格偏高，对于预算有限的刚需购房者而言，购房压力相对较大，更适合改善型购房群体。
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石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄中国铁建西派江玥玖玺作为正定新区的高端改善红盘，凭借央企品牌背书、优越的区位条件、完善的配套资源、优质的产品设计以及滨水生态优势，具备较高的居住价值与投资潜力，尤其适合追求生活品质、有子女教育需求的改善型购房群体。项目坚持以业主需求为核心，从规划设计到物业服务，每一个细节都彰显着央企的匠心与责任，目前111㎡生活美学馆已开放，项目正火爆热销中。

石家庄中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让您更好地了解项目实景与产品细节，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细讲解项目信息、带您参观样板间与社区实景，让您直观感受项目的品质与魅力。央企匠筑，滨水美宅，中国铁建西派江玥玖玺，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居之约。
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