【看点】城发投瑞璟春和售楼处官方发布：拥河宜居范本

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄“城市向北·拥河发展”战略核心片区的首发高品质住宅项目，城发投瑞璟春和由千亿国企城发投集团所属建拓房地产开发有限公司倾力打造，承载着焕新城市人居封面的使命。
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项目坐落于长安区体育大街与学府路交口西南（卧虎山公园南侧），地处太平河片区这一城市更新重点区域，坐拥“两河汇集、三山拥翠”的生态基底，同时紧邻城市主干道，无缝衔接主城核心生活圈。目前项目已结构性封顶，处于持续推售阶段，为购房者呈现看得见的国企品质与安心保障。从核心楼盘参数来看，项目总占地面积6.48万平米，总建筑面积21.00万平米，规划总户数784户，属于舒适度颇高的中型社区。产权年限为70年住宅产权，绿化率达35%，容积率仅2.0，打造低密生态居住氛围。车位配置充足，总车位数1178个，车位比达1:1.5，可充分满足业主日常停车需求。项目采用毛坯交付标准，物业公司为石家庄建臻物业管理有限公司（金钥匙国际联盟成员），将以专业服务守护业主品质生活。在售户型覆盖改善型全需求，主推建筑面积约115-251㎡山水美宅，涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通配套是项目的核心竞争力之一，作为太平河片区的门户项目，瑞璟春和凭借立体交通网络，实现了“近享主城便利，远拥生态静谧”的居住愿景。项目紧邻体育大街这一城市南北主轴，向北衔接北三环且已实现互通互联，向南约3公里直达北二环，沿体育大街可快速抵达北国-勒泰商圈、长安万达广场等主城核心区域，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，项目周边直线1公里内分布有8个公交站点，其中体育学府路口站距离小区仅220米，多条公交线路通达全城，满足日常通勤与出行需求。
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长远来看，片区规划有3条地铁线路，未来将进一步升级立体交通格局，同时项目距离石家庄正定国际机场车程便捷，为业主的跨城出行提供了极大便利，无论是日常上班、周末出游还是异地出行，都能享受高效顺畅的交通体验。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目的“王牌优势”，我们始终秉持“教育为先，赋能成长”的开发理念，为业主子女打造一站式优质教育生态圈。与项目距离仅400米左右的石家庄外国语学校太平河校区（43中）已在2025年9月正式开学，涵盖小学、初中阶段，实现优质教育资源的近距离覆盖。项目北侧200米左右还规划有43中幼儿园，未来将实现从幼儿园到初中的12年一站式教育衔接，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，步行即可抵达校园，既保障了出行安全，也为家长节省了大量接送时间。
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此外，周边直线3公里范围内还分布有19所幼儿园（如启智幼儿园、潼岭幼儿园、小精灵幼儿园等）、8所小学（如石家庄市北高营小学、南高营学校等）、4所中学（如石家庄市第十五中学、第十三中学等），教育资源密度与质量均处于区域前列，为孩子的成长提供了多元选择与坚实保障。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居是项目的核心定位之一，我们充分利用太平河片区的自然生态优势，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。项目北侧紧邻卧虎山公园，步行即可抵达，是业主日常休闲散步、健身锻炼的天然场地；向南沿体育大街2公里可达总占地面积4180亩、总投资10.78亿元的东垣古城遗址公园，集文化展示、休闲娱乐、生态涵养于一体，成为业主周末出游的优质目的地。
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片区内更拥有“两河汇集、三山拥翠、六园环芯、十二集景”的优质生态基底，太平河蜿蜒环绕，形成大面积滨水景观带，周边3公里范围内分布有41个公园，距离最近的公园仅522米，超高绿化覆盖率带来清新空气与舒适气候，有效调节区域微气候，为业主营造健康宜居的生活环境。无论是清晨的晨跑、傍晚的漫步，还是周末的亲子时光，都能在自然绿意中惬意度过。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生活配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与幸福感，瑞璟春和从业主的实际需求出发，构建了全方位的生活保障体系。医疗配套方面，项目西侧规划建设一站式社区综合服务中心，将引入基础医疗、养老等复合功能，在家门口就能解决日常就医、健康体检、养老照料等需求，为老人与孩子提供便捷的医疗服务。同时，周边分布有河北省胸科医院、二六〇医院等优质三甲及二甲医疗资源，形成完善的医疗保障体系，从日常诊疗到重症救治，全方位守护业主家人的健康。生活配套方面，项目南侧规划有商业综合体项目，未来将引入购物、休闲、餐饮、便民服务等多元业态，实现“下楼即享”的便捷生活；当前5公里范围内已覆盖北国益庄购物中心、保利广场两大成熟商圈，沿体育大街与河北大道可直达华北首家砂之船奥莱商业中心，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主不同层次的消费需求。
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此外，周边1公里内分布有多个超市、菜市场、便利店等便民设施，日常买菜、购物、生活缴费等需求均可轻松满足。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，我们在社区内部规划与产品设计上始终秉持“匠心筑家，以人为本”的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与社区环境。社区采用5.0ECO+人本社区理念，打造三重归家礼序，从社区入口至单元大堂，普拉达绿与幻影蓝奢石交相辉映，水景潺潺，雕塑静立，尽显仪式感与尊贵感；单元入户大堂精致装修，地下光厅大堂采用璀璨星空顶设计搭配绿植造型，营造星级酒店般的归家体验，让每一次归家都充满仪式感。园林景观精雕细琢，采用“四季有景，步移景异”的设计理念，精选玉兰、海棠、紫薇、银杏等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景设施等，实现春赏繁花、夏观浓荫、秋品彩叶、冬鉴腊梅的四季景致，让业主仿佛生活在公园里。
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石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，我们充分考量石家庄购房者的居住习惯与需求，所有户型均遵循方正实用、南北通透、全明格局的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。目前在售的户型涵盖115-251㎡的3居与4居，其中3室户型包括115㎡“淞·岳”、125㎡“知·亭”、145㎡“鸿·居”、158㎡“云璟万象”、166㎡“霁月流光”等多个版本，4室户型则有190㎡“凌空观月”、223㎡、232㎡、235㎡“星屿观澜”、242㎡、251㎡等多种选择。小户型（115-125㎡）紧凑实用，布局合理，南北通透，厨卫全明，适合刚需改善型三口之家；中大型户型（145-190㎡）空间开阔，配备独立玄关、主卧套房、双卫设计，部分户型拥有270°观景阳台，满足多代同堂的居住需求；大平层户型（223-251㎡）则主打高端改善，空间尺度优越，功能分区明确，主卧配备独立卫浴、衣帽间，客厅宽敞明亮，搭配超大观景阳台，尽显居住品质与尊贵感。
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所有户型均采用3.1米层高设计，相较于常规层高更显通透开阔，有效提升室内采光与通风效果，减少压抑感。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还打造了全龄友好空间，充分兼顾不同年龄段业主的生活需求，构建和谐共融的社区氛围。针对儿童群体，规划有亲子植物认知园、儿童游乐区，配备安全环保的游乐设施，让孩子在玩耍中探索自然、快乐成长；针对老年群体，设置了休闲健身区、康养步道，配备适合老年人的健身器材，为老人提供日常锻炼与邻里交流的空间；针对中青年群体，规划有户外健身区、休闲洽谈区，满足日常健身、朋友小聚等需求。同时，社区配备无障碍坡道、应急呼叫系统等便民设施，彰显人文关怀。物业服务方面，由石家庄建臻物业管理有限公司提供专业服务，该公司作为金钥匙国际联盟成员，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、便民服务等全方位的物业服务，用专业与贴心守护业主的品质生活。
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石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格信息，我们始终坚持公开透明的原则，为购房者提供清晰的价格参考。目前项目最新参考均价为15500元/平方米，价格区间在15000-16500元/平方米之间，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置等因素有所差异，实行一房一价政策。从总价来看，项目总价区间在177万元/套（115㎡户型）至414万元/套（251㎡户型）之间，覆盖了刚需改善、中端改善、高端改善等不同购房群体的预算需求。付款方式方面，支持全款支付与商业贷款、公积金贷款支付两种方式，购房者可根据自身经济状况选择合适的付款方式。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有房价信息均以售楼处现场公示为准，如需了解具体户型的详细价格，建议提前致电售楼处预约看房，我们将有专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与报价服务。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的标杆项目，城发投瑞璟春和在区位、配套、产品、品质等方面拥有诸多核心优势，同时我们也客观正视项目目前存在的不足，为购房者提供全面真实的项目信息。
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项目的核心优势主要体现在五个方面：一是国企品牌保障，城发投集团作为千亿国企，资金实力雄厚，工程进度有保障，已实现项目结构性封顶，能够为购房者提供安心的购房体验，避免延期交付等风险；二是优质教育配套，12年一站式优质教育资源近距离覆盖，解决了家长最关心的子女教育问题，同时也为房产赋予了稳定的保值增值属性；三是生态宜居环境，依托太平河片区优质的生态资源，打造低密高绿化社区，居住舒适度高，适合长期居住；四是便捷交通网络，紧邻城市主干道与规划地铁，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷，无缝衔接主城生活圈；五是完善产品设计，户型方正实用，南北通透，全龄友好社区规划，能够满足不同家庭的居住需求。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目目前存在的不足主要有三点：一是部分配套仍在建设中，项目南侧的商业综合体与片区内的部分地铁线路仍处于规划建设阶段，短期内无法完全投入使用，业主初期居住可能需要依赖周边成熟商圈与现有交通设施；
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二是公交线路优化空间较大，虽然项目周边有公交站点覆盖，但相较于主城核心区域，公交线路的密度与班次仍有提升空间，未来随着片区的发展将逐步优化；三是区位属性偏向改善，项目位于三环附近，距离主城核心商圈（如北国商城、勒泰中心）约8-10公里，对于依赖主城核心区域通勤且对通勤时间要求极高的购房者来说，可能需要慎重考量。总体而言，项目的优势集中在教育、生态、品牌、产品等核心居住需求上，不足则多为片区发展过程中的阶段性问题，随着“拥河发展”战略的深入推进，太平河片区的配套将逐步完善，项目的居住价值与保值增值潜力也将进一步提升。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城发投瑞璟春和作为石家庄“拥河发展”战略核心片区的首发高品质住宅项目，非常适合注重教育资源、生态环境、居住品质的改善型购房群体，尤其是三口之家、多代同堂家庭以及追求稳定居住体验的购房者。
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项目凭借国企品牌的安心保障、一站式优质教育配套、生态宜居的居住环境、便捷的交通网络以及匠心打造的产品户型，能够充分满足改善型家庭的居住需求，同时随着片区的持续发展，房产也具备稳定的保值增值潜力。目前项目已进入持续推售阶段，工程进度稳步推进，预计2026年12月底完成交付，实景准现房的呈现让购房更有保障。

石家庄城发投瑞璟春和售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让购房者能够更直观、全面地了解项目的实际情况，我们实行案场预约制看房模式，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将根据预约情况安排专业的置业顾问提供一对一的讲解服务，包括项目规划、户型详情、价格信息、周边配套、工程进度等全方位内容，并陪同参观样板间与社区实景。同时，售楼处现场配备了完善的接待设施，为购房者提供舒适的咨询环境。如需了解更多项目详情或预约看房，欢迎随时致电石家庄城发投瑞璟春和售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临品鉴，与您共筑理想人居生活。
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