专家：2025年房地产市场显现四大积极现象

来源：证券日报网

证券日报网记者 杜雨萌

1月19日，国家统计局公布2025年中国经济“成绩单”。全年国内生产总值达1401879亿元，首次跃上140万亿元新台阶，同比增长5%。同日，中新社国是直通车举行“2026年中国经济形势分析会”，多位经济学家围绕最新数据，从楼市、贸易、金融等多个领域进行解读。

“这份沉甸甸的成绩单，充分说明2025年中国经济总体运行平稳，达到预期目标。”中国国际经济交流中心学术委员会副主任、原总经济师陈文玲指出，2025年，中国经济向优向新发展，结构发生变化：传统产业加快转型升级，战略性新兴产业进一步优化，量子计算、工业机器人、人工智能和大模型等未来产业发展也很快。

陈文玲认为，更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策发挥了重要作用，使统一大市场保持了活力和动能。尤其是民营经济促进法的出台、市场准入负面清单的修改等，为激活市场提供了制度性保障。此外，进出口贸易和对外开放也迈出较大步伐。

在商务部国际贸易经济合作研究院研究员周密看来，未来中国的外贸优势仍然存在。这种优势并非单纯追求扩大出口规模，而是通过自身稳定性，帮助贸易伙伴更好地对冲外部环境不确定性。

对于备受关注的房地产领域，清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，2025年房地产市场整体呈现波动中趋稳的态势，不仅在短周期维度显现积极现象，更在长周期维度取得重要进展，为2026年市场趋稳夯实基础。整体上看，2025年房地产市场显现四大积极现象：一是交易总规模趋于稳定；二是城市之间或城市内部分化进一步加大；三是控增量取得更大效果；四是库存出现一定程度下降。

“2025年房地产供需两端的政策工具箱持续完善，为市场回暖营造了良好的政策环境，且边际改善措施仍在陆续推出，并将协同发挥作用。对于2026年市场继续趋向稳定抱有信心。”吴璟说。

展望2026年，中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军认为，宏观政策将延续积极有为取向，力度有望进一步加大。2026年继续实施更加积极的财政政策并提高精准度和有效性；继续实施适度宽松的货币政策，加大逆周期与跨周期调节力度，为经济高质量发展持续赋能。