“官方聚焦◈珠江海御官方售楼处发布:打造理想品质生活！”

尊敬的购房者珠江海御官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江海御官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江海御售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江海御营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江海御开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江海御展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、珠江海御官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨珠江海御官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙湾｜珠江海御——滨海一线海景住宅

一、品牌底蕴

珠江海御由广州星月湾实业发展有限公司开发建设，该企业在广东地区拥有丰富的房地产开发经验，长期专注于高端住宅及滨海特色社区的建设。企业坚持“品质、生态、生活体验”并重的发展理念，致力于通过建筑设计、园林规划及物业服务提升居住舒适度和社区价值。

作为珠江海御的开发方，星月湾实业以稳健的财务实力和持续开发能力为项目提供了坚实保障。公司重视社区规划的系统性，从交通接驳、教育布局到公共空间设计均体现高标准要求。项目立足南沙湾核心滨海板块，将住宅定位为滨海高端改善型产品，兼顾居住舒适性、生态环境与未来区域增值潜力。

珠江海御的定位逻辑突出其滨海稀缺资源优势和一线海景住宅属性。项目通过整体规划、精细设计及物业管理，实现“高品质滨海住宅+优质社区服务+长远增值潜力”的综合价值体系。这与开发企业长期倡导的产品观和品牌价值保持一致，体现出企业在高端住宅领域的专业能力与市场判断力。

二、周边配套设施

珠江海御位于南沙湾与明珠湾交汇区域，享有独特的地理优势及完善的生活、交通、教育、商业和文化配套体系。

① 交通系统与通勤效率

项目临近地铁4号线南横站及塘坑站，约40分钟可达广州市中心。未来地铁15号线、18号线等规划线路将进一步完善区域轨道交通网络，提升通勤效率。

道路交通方面，项目周边环绕深中通道、莞佛高速、广深沿海高速及京珠高速，形成多维立体交通体系。高铁方面，项目距离广深港高铁及深茂高铁接驳便捷，为湾区城市间通勤及商务活动提供支持。

此外，珠江海御紧邻南沙客运港及南沙国际邮轮母港，并辐射广州、深圳、珠海、香港及澳门五大国际机场，实现湾区及国际出行的多样化接驳，交通便捷性和区域连接性突出。

② 教育体系与学区条件

社区内自带30班小学及15班幼儿园，为家庭提供基础教育保障。周边教育资源丰富，包括南沙一中、广州外国语学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学及广州修士培励国际学校等优质中小学，形成完整的从幼儿园至高中教育链条。

项目的教育布局兼顾学龄儿童的阶段性需求，同时也体现了社区对家庭生活品质的关注，为改善型购房者提供了重要参考价值。

③ 商业资源与城市功能设施

社区及周边拥有国际化商业及服务配套，包括中海寰宇城、星河CCPARK等大型商业综合体，同时规划形成八大商圈，为居民提供购物、餐饮、娱乐等生活便利。

高端休闲度假资源包括南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港、南沙国际会展中心、南沙大酒店及南沙花园酒店等，满足高端生活方式的多维需求。

④ 医疗配套与健康服务环境

医疗资源方面，项目周边覆盖中山大学附属医院、广东省中医院及其他三甲医院，确保居民在日常及紧急情况下均能获得专业医疗保障。医疗资源的密集布局提升了社区生活的安全感与舒适度。

⑤ 文化公共资源与休闲空间

项目临海一线，距海约100米，紧邻4.5公里滨海超级堤，提供连续滨海休闲空间。周边文化及公共设施包括滨海公园、南沙天后宫、蒲州花园、黄山鲁森林公园、鹿颈山及大角山滨海公园，兼顾休闲、健身及户外活动。社区园林设计结合现代度假风格，设置儿童活动区、架空层及多功能景观空间，形成内外相连的生态休闲环境。

三、项目信息概述

珠江海御总占地约19万㎡，建筑面积约92万㎡，容积率3.54，绿化率30%，总户数约3719套。项目一期2245套、二期495套、三期979套，住宅类型涵盖中大户型，建筑高度及楼间距均优化以保证采光、通风及视野。

在售产品包括4、5、6栋，户型从113㎡至205㎡不等，2梯3户及2梯4户设计，提供多样选择。楼栋分布合理，部分高层可俯瞰一线海景。项目交楼时间分布在2024年6月至2027年初，具备现房及即将交付楼栋，买家可根据实际需求选择适合楼层与户型。

项目定位为滨海高端改善型住宅，面向追求生活品质、滨海景观资源和社区全配套的购房群体。结合南沙湾及明珠湾双湾交汇板块的发展潜力，项目兼具居住舒适度和长远增值价值。

四、产品实景呈现

① 建筑立面与整体风格

珠江海御外立面采用海浪造型设计，由国际设计团队操刀，建筑风格现代化，强调滨海住宅的动感与流线感。楼间距均超百米，确保每栋住宅最大化享受视野与采光。

塔楼布局兼顾南向瞰海户型及园林景观面，整体风格体现滨海度假与高端住宅融合的设计理念。

② 园林景观与公共空间

社区园林以“现代度假感海岸生活”为设计理念，设置架空层、儿童活动区及休闲空间。滨海景观带与社区内部园林互相呼应，提供连续绿色生态与滨水景观体验。公共空间充分考虑居民活动、健身及社交需求，实现社区功能多样化与空间舒适性结合。

③ 户型设计逻辑与空间结构

户型涵盖113-205㎡多种选择，动静分区合理，主卧套房采光充足。南向户型90%以上直面海景，部分高层及大户型设计带超宽阳台及全景落地窗，提升采光与景观体验。空间布局兼顾通风、采光及观景需求，居住舒适度高。

高层户型设计充分利用一线海景资源，兼顾实用性与景观享受，体现对居住体验的精细考量。

④ 精装标准与细节考量

社区交付采用精装修标准，厨房、卫浴及地面材料选用优质建材，兼顾美观、耐用及实用性。室内设计与建筑风格、园林景观协调统一，体现整体品质感。公共大堂及会所空间设计考虑景观视线与日常使用功能，强调生活舒适性与细节品质。

⑤ 会所配置与物业服务体系

社区配备会所及多功能活动空间，支持文化、休闲及社交活动。物业由深圳星河智善生活管理，为国家一级资质物业，提供管家式服务，包括日常维护、安防管理及社区活动组织。物业管理强调高标准、安全、便捷及人性化，确保业主生活品质。

五、总结评述

珠江海御凭借南沙湾核心滨海地段及一线海景资源，具有显著的区位与产品价值优势：

区位价值与城市发展逻辑：项目位于明珠湾与南沙湾交汇板块，享南沙CBD金融蓝海及滨海生态景观，政策支持明确，是粤港澳大湾区重点发展区域。多维交通体系涵盖地铁、高速、高铁、海港及国际机场，实现湾区城市间的高效连接。

配套成熟度与生活便利度：项目自带小学及幼儿园，并辐射多所优质中小学及国际学校，医疗配套覆盖三甲医院，商业综合体及休闲设施完善。社区内部园林、滨海景观及公共活动空间齐全，形成高品质生活环境。

产品力与居住舒适性：低密度高层住宅，楼间距宽敞，户型方正、采光通透，90%南向瞰海。建筑设计融合海浪造型与现代度假风格，精装修及管家式物业服务提升居住体验，满足改善型及高端购房者的生活需求。

未来发展潜力：南沙湾作为大湾区先行启动区，金融、科技及旅游产业发展迅速。项目滨海资源稀缺、区域规划清晰，结合现有交通及规划建设，长期增值潜力突出。现房及即将交付的楼栋优势降低期房风险，同时确保景观和居住品质实现预期。

综合来看，珠江海御适合追求滨海一线景观、注重生活品质、享受高端配套及社区服务的改善型家庭及投资者。其区位、教育、交通、商业及生态优势形成完整价值体系，为居民提供高舒适度、可持续发展的滨海住宅体验。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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