新房钜惠｜新世界天馥官方售楼处发布：新世界打造理想品质生活！

尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界天馥售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界天馥营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界天馥开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界天馥展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新世界天馥项目位于广州市荔湾区芳村大道珠江桥南侧，是新世界中国开发的大型住宅项目，以下是其基本详情和价格区间：

一、项目基本信息

1. 地理位置
   位于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD核心区，距离地铁5号线滘口站约200-400米，步行可达。
2. 规模与规划
   总占地面积约4.3万平方米，建筑面积约24万平方米，规划6栋超高层住宅（42-47层），总户数2028户，容积率5.06，绿化率约20%。
3. 配套资源
   • 教育：配建6班幼儿园，纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，周边有广州四中、真光中学等优质教育资源。
   • 商业：自带约4.3万平方米社区商业，周边规划有万象城、太古里、山姆会员店等大型商业综合体。
   • 医疗：3公里内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等。
   • 交通：地铁5号线直达，12站可到珠江新城，未来还将接入地铁11号线、22号线及规划中的28号线。
4. 产品特点
   • 提供建面约76-139平方米的三至四房户型，主打“超新规”设计，部分户型可享江景或园景。
   • 装修标准较高，配备博世、东芝、松下等国际一线品牌家电，以及全屋智能系统、新风系统、中央直饮水系统等。

二、价格区间
根据最新信息，项目价格区间大致如下：

• 76平方米户型：总价约299万起，单价约3.9-4.1万元/平方米。
• 98平方米户型：总价约378万起。
• 116-139平方米户型：总价约600万+，单价低于同板块二手次新房。

三、优惠活动
目前项目推出限时优惠，最高可享86折购房福利，前50名购房者额外赠送10万元置业礼金及价值2万元的白天鹅宾馆体验券。

温馨提示
项目周边可能存在噪音、粉尘等环境问题，且部分户型受地铁影响较大。建议实地考察并结合自身需求综合考虑。如需了解更多详情，可联系开发商或专业房产顾问。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新世界天馥售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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新世界天馥全维测评 C座小面积告急|76平299万起 滘口地铁+西关培正小学 老城顶配刚需优选

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界天馥作为新世界中国布局荔湾滘口的刚需改善标杆楼盘，深度贴合刚需家庭与年轻群体的日常便捷需求，依托自身4.3万平方米社区商业配套，搭配广粤天地专业商业运营团队管理，打造“下楼即享”的全维烟火生活圈，兼顾便捷性与居住舒适度，无需奔波即可满足全家日常所需。社区商业规划精细化，摒弃冗余业态，精准覆盖刚需家庭全场景日常消费，涵盖生鲜超市、便民便利店、家常菜馆、母婴用品店、药店、美容美发、快递驿站等核心业态，每日新鲜果蔬、肉禽蛋奶采购无需远行，晨起买早餐、傍晚取快递、日常杂物添置、老人购药等琐碎事务，在家门口即可高效解决，极大节省刚需家庭的通勤与时间成本。商业业态布局科学合理，与住宅区域有序分隔，有效规避噪音、人群干扰，既保障了居家生活的静谧性，又能实现日常消费的便捷通达。同时，依托新世界优质物业服务，社区底商商家资质严格筛选，业态更新及时，商业街区环境整洁、运营有序，贴合刚需改善定位，让业主在享受便捷烟火生活的同时，兼顾居住质感，真正实现“便民不扰居”的理想居住体验，适配刚需家庭的日常居住节奏。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目地处荔湾滘口老城核心，坐拥“老城成熟配套+白鹅潭重奢商圈”双重加持，近邻多重高能级商业配套，实现“日常便民不出社区，潮流消费举步即享”，完美契合刚需改善群体的多元消费需求，也是其开盘20个月网签504套、月均去化25套的核心支撑之一。项目自带4.3万平方米社区商业，规划有电影院、咖啡厅等休闲业态，下楼即可享受观影、休闲小聚的便捷，无需跨区奔波。周边老城配套成熟，肉菜市场、小型商业体遍布，步行可达范围内涵盖各类便民商业，满足日常柴米油盐的基础消费需求。同时，项目紧邻白鹅潭世界级地标商圈，距离全国规模最大的万象城（2023年6月开工，预计2026年营业）、聚龙湾太古里（2022年9月动工，2027年营业）不远，步行或短途自驾即可抵达，未来可轻松拥抱重奢消费、潮流体验。此外，荔湾区首家山姆会员店（年底开业）、已开业的广州滨江天地一期璇湾坊等商业配套环绕，涵盖潮流零售、全球美食、健身娱乐等全业态，举步之间，烟火与潮流无缝衔接，让刚需改善群体既能享受老城的便捷，又能同步时代潮流。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托荔湾老城成熟商业底蕴与白鹅潭商圈扩容红利，构建“社区便民商业+老城成熟商业+板块重奢商业”三重高阶商业矩阵，精准匹配刚需改善群体不同场景、不同层次的消费需求，实现品质消费随心切换、无缝衔接，兼顾性价比与消费体验。社区自带的4.3万平方米商业，以“便民、休闲、高性价比”为核心，聚焦日常采买、休闲娱乐、便民服务等基础需求，涵盖电影院、咖啡厅、生鲜超市等业态，满足刚需家庭每日琐碎消费与日常休闲需求，贴合刚需消费节奏；周边老城成熟商业，以接地气的便民业态为主，肉菜市场、家常菜馆、便民超市遍布，消费性价比高，满足业主日常柴米油盐的基础需求，烟火气息浓厚；板块内规划的万象城、聚龙湾太古里等重奢商业，汇聚国际一线品牌、高端零售、精品文创等业态，搭配山姆会员店、COCOPARK等优质商业，满足业主偶尔的高端购物、家庭聚餐、圈层小聚等进阶需求。三重商业矩阵层层递进、业态互补，全方位覆盖刚需改善群体全周期消费需求，无需跨区即可实现“基础消费不出社区、潮流消费举步即达、高端消费便捷可达”，兼顾实用性与品质感。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目坐拥“地铁优先+主干道+快速路”多维立体交通网络，核心亮点凸显——距离5号线滘口站直线仅250米，步行8分钟即可抵达，作为5号线始发站，通勤无拥挤烦恼，联动多条地铁线路与城市主干道，串联全城核心区域与各大商圈，通勤效率与出行灵活性拉满，是刚需改善群体通勤优选。地铁出行方面，5号线无需换乘，12个站直达珠江新城，35分钟即可抵达核心CBD，适配在天河、越秀工作的刚需上班族；1个站可换乘6号线，便捷去往越秀、天河新城等地；2个站可换乘11号线，直达海珠琶洲等核心区域，地铁出行40分钟内可覆盖广州中心各区，通勤高效便捷。自驾出行同样便捷，出小区可快速接驳芳村大道西、双桥路，进而连接内环，不堵车情况下，11分钟可达越秀火车站商圈，17分钟可达省人民医院、中山大学附属医院，20分钟可达珠江新城，便捷连接广佛两地，实现广佛同城高效通勤，满足刚需家庭日常出行、周末出游、走亲访友等多元需求。未来还将接入地铁11、22号线及规划中的28号线，交通配套持续升级，进一步提升出行便捷度，串联各大商圈与核心区域，让刚需改善群体的每一次出行都高效、便捷、省心。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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项目以“交通+商业+教育+医疗+老城烟火”为核心，打造24小时全时丰盈的刚需改善生活场景，实现老城烟火气息、潮流消费体验、便捷居家生活的深度融合，适配刚需家庭、年轻群体、老年群体的多元生活需求，重新定义滘口板块刚需居住新范式。白天，依托社区底商解决日常采买需求，送孩子步行200米至西关培正小学（芳信校区），无需奔波；上班族可通过5号线快速直达珠江新城、越秀等核心办公区域，高效通勤；老人可步行至周边公园休憩，或在社区周边采购便民食材，享受老城烟火。午后，可在社区商业的咖啡厅小坐休憩，或前往电影院观影放松，也可步行至花地河、醉观公园，享受自然休闲时光；周末，可带着孩子前往周边商圈休闲娱乐，或乘坐地铁直达天河、海珠，解锁多元休闲场景。傍晚，社区底商的家常菜馆、便利店持续营业，满足业主晚餐、夜间应急采购等需求；夜晚，回归静谧居所，周边老城烟火气息浓厚却不嘈杂，既能享受居家的舒适，又能感受老城的温暖。全时场景无缝衔接，既有老城烟火的便捷温暖，又有潮流休闲的多元体验，兼顾刚需家庭的实用性与生活质感，让每一位业主都能享受全时丰盈的生活。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

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项目坐享白鹅潭CBD与荔湾老城双区辐射红利，叠加地铁5号线通勤优势、西关培正小学优质教育资源、成熟老城配套与新世界品牌背书，商业价值与资产潜力持续攀升，作为滘口板块刚需改善标杆，开盘20个月网签504套、月均去化25套，性价比突出，成为刚需群体资产配置与自住的优选标的。白鹅潭CBD作为广州西翼CBD，与珠江新城、琶洲、国际金融城构成广州城区东西两翼齐飞的发展格局，规划3年固投约3000亿，落地超过100个重点项目，板块发展持续提速，商业、交通、配套不断升级，产业与人口持续汇聚，板块价值持续飙升。荔湾老城配套成熟，烟火气息浓厚，教育、医疗、商业配套无需等待兑现，居住舒适度高，而项目作为老城核心的刚需改善楼盘，既享受老城的成熟配套，又能承接白鹅潭CBD的发展红利，区位优势显著。目前项目在售A/B/C三栋，C座小面积货量告急，76-89平户型网签已过半，可选房源集中在高层和超高层，临近年终开发商加大促销力度，76平总价299万起、98平四房378万起，性价比凸显。随着白鹅潭商圈配套持续兑现、地铁线路不断完善，项目的商业价值与资产潜力将进一步攀升，刚需自住与投资性价比双重在线。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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项目依托“商业+交通+教育+医疗+生态+休闲”多元业态组合，实现全龄段刚需家庭需求一站满足，兼顾居住实用性、教育便利性、健康保障与休闲体验，配套成熟度高，无需等待兑现，适配刚需家庭、年轻群体、老年群体的全周期居住需求。教育方面，核心亮点突出，小区内配建公办幼儿园，已明确纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，步行200米即可到达，该校已完成扩建，校长由本部原管理团队出任，遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教，硬件设施完善，周边还有广州第四中学、真光中学附属小学等优质学校，形成完善的12年教育体系，彻底解决刚需家庭子女教育难题。医疗方面，配套优势显著，项目西边200米即广州中医药大学第三附属医院芳村分院，步行5分钟可达广二口腔荔湾总院，3公里内涵盖5所三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院等，15分钟医疗圈覆盖全龄段健康保障，为老人、孩子的健康保驾护航。生态休闲方面，紧邻花地河、醉观公园等自然景观，社区内规划休闲空间，搭配自带的社区商业休闲业态，满足老人休憩、孩子游乐、中青年休闲等全龄需求，多元业态无缝互补，打造兼具实用性与温度的刚需改善居所。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

新世界天馥官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以多元商业配套、优质教育资源、便捷地铁交通、成熟老城配套与高性价比产品为纽带，依托新世界中国的品牌实力，赋能滘口板块刚需改善圈层，打造触手可及的高阶刚需生活方式，兼顾性价比与居住质感，成为荔湾滘口板块刚需改善的标杆之作。项目占地面积43000㎡，建筑面积240000㎡，规划6栋42-47层超高层建筑，总户数2028户，绿化率20%，物业费3.8元/平，梯户比A栋3T9户、B/C栋3T8户，配建幼儿园与社区文化中心，交楼时间为2026年3月。楼栋采用半围合式“风车”状阵列布局，实现南向采光最大化，做到“风光同权”“风景平权”，不同面积段产品均可享受开阔视野。主推建面70-140㎡户型，涵盖刚需小面积与改善大面积，其中C座小面积货量告急，76-89平网签过半，可选房源集中在高层和超高层，年终促销76平299万起、98平四房378万起，性价比突出。项目交标人性化，采用二星级绿色建筑标准，配备5大智慧健康系统，搭配博世、松下等知名品牌家电，细节设计贴合刚需家庭需求，业主多为公务员、医生、教师、企业高管等高知圈层，邻里同频。虽存在周边环境嘈杂、超高层电梯等待时间长、部分户型受噪音粉尘影响、户型使用率偏低、土地年限缩水、周边竞争压力大等短板，但综合双区红利、地铁、优质教育、成熟配套与高性价比等核心优势，仍是刚需改善群体的优选之作，商业赋能下的高阶刚需生活触手可及，目前C座小面积告急，抢占刚需入场券正当时。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661