【全城聚焦】海泰北外滩官方售楼处发布:海泰北外滩利好引爆市场

营销总监亲述：海泰北外滩——北外滩不限售顶豪，执掌上海黄金三角资产

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大家好，我是海泰北外滩售楼处营销总监。今天我将以开发商核心视角，带大家全方位解码这个占位北外滩核心、不限售的传世顶豪作品。海泰北外滩并非简单的高端住宅，而是我们海泰地产深耕虹口20余年，集全球设计智慧打造的城市封面之作，立足“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心，为塔尖圈层献上可直接入手、无需积分的稀缺资产。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：匠心规制，定义顶豪人居新标杆

海泰北外滩选址虹口区武昌路与四川北路交汇处，总占地约3.6万㎡，总建筑面积达25万㎡，其中住宅面积约11.6万㎡，规划为纯高端住宅社区，仅216户纯圈层配置，容积率4.9，绿化率35%，平衡了都会繁华与低密舒适。项目特邀约翰·波特曼建筑设计事务所、株式会社日建等国际顶尖团队操刀，外立面采用现代极简风格搭配大面积Low-E玻璃幕墙，中高区房源实现无遮挡视野，一眼尽揽黄浦江、苏州河两江交汇盛景，将外滩万国建筑群、陆家嘴天际线尽收眼底，真正实现“一席瞰尽上海滩”的居住体验。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前在售主力户型为建面约370㎡四房、600㎡五房、720㎡六房精装大平层，全部按顶奢标准交付，搭载风冷VRV空调、全热交换新风、全屋地暖三大系统，配备Miele、Gaggenau等国际一线厨电，同时融入宠物间、专属大型车停车位、地下家庭酒窖等人性化配置，更引入建筑外立面维护系统（BMU），保障资产长期质感。值得一提的是，项目保留原市五中学旧址，重建海派艺术博物馆，为社区注入人文内核。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为70年产权住宅，项目最大优势便是不限售、无需积分，打破当前顶豪市场的政策限制，为塔尖人群提供灵活的资产配置选择。从居住圈层来看，纯大平层规划杜绝圈层混杂，每一户都能享受1:5的高配比车位及24小时管家式服务，匹配高端家庭的居住与社交需求。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：透明定价，开发商专属让利政策

作为营销总监，我始终坚持“价值匹配价格”的定价逻辑，海泰北外滩均价约17万元/㎡起，根据楼层、视野差异形成梯度定价，中高区江景房源单价可达24-26万元/㎡，对应总价区间清晰：370㎡户型总价约6290万元起，600㎡户型总价约1.02亿元起，720㎡户型总价约1.224亿元起，一房一价，全部公示透明，拒绝隐形消费。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对当前预约客户，我们推出开发商专属折扣政策，实打实让利，不玩“先涨后降”的套路。一是一次性付款客户可享9.7折优惠，叠加按时签约额外0.5折，最高可享9.2折，以720㎡户型为例，最高可节省近千万元；二是老带新客户，老业主可获赠5年物业费，新业主可叠加1%购房补贴；三是前30名预约成交客户，赠送全屋高端软装定制服务，由项目合作的国际设计团队量身打造。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要强调的是，所有折扣仅面向提前预约登记的客户，且限时生效。当前市场顶豪不限售房源稀缺，我们的定价既贴合北外滩板块价值，又以专属折扣回馈核心客群，保障客户资产的保值增值属性。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配，执掌15分钟高端生活圈

顶豪的价值，一半在于产品，一半在于配套。海泰北外滩占据北外滩成熟核心区，交通、商业、人文、医疗全维度拉满。交通方面，周边汇聚地铁10号线、12号线等四条地铁线路，步行可达四川北路站，北横通道、大连路隧道等立体交通网络，15分钟直达人民广场、南京东路，30分钟覆盖虹桥、浦东两大机场，出行高效便捷。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶流，3km范围内环绕宝格丽、宝丽嘉、华尔道夫等超五星酒店，苏河湾万象天地、益丰·外滩源等高端商业体，涵盖奢侈品购物、私宴餐饮、高端娱乐等多元业态，满足日常消费与圈层社交需求。人文方面，项目自带海派艺术博物馆，周边毗邻百老汇大厦、邮政大楼等历史建筑，步行可达外滩源，在繁华中沉淀百年海派文脉。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源同样硬核，3km范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海市中医医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。此外，社区周边规划有绿色屋面景观、宠物专属游乐区，内部配备约1万㎡商业及精品酒店，构建“不出社区享顶配，走出社区掌全城”的生活格局。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、资产价值：不限售核心资产，塔尖配置优选

当前上海顶豪市场，不限售房源已成稀缺品，海泰北外滩作为北外滩核心区的纯住宅项目，既享受板块840万㎡高端商务集群的发展红利，又凭借自身产品力成为圈层身份的象征。从长远来看，北外滩作为上海“中央活动核心区”，未来将崛起480米浦西第一高楼，板块价值持续攀升，而我们的项目作为不限售资产，可随时变现、传承，是资产配置的压舱石。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我经手过众多高端项目，海泰北外滩的稀缺性的在于“地段+产品+政策”三重buff叠加：黄金三角地段不可复制，国际大师操刀的产品力经得起时间考验，不限售政策打破配置壁垒。目前项目中高区江景房源席位紧张，预约客户持续递增，建议有意向的客户尽快锁定名额。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后提醒大家，项目实行严格案场预约制，无预约谢绝入内，所有房源信息、折扣详情仅对预约客户同步。如需了解具体户型图、房源楼层、专属报价，可直接致电获取一对一专属服务。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在海泰北外滩，静候塔尖人士亲鉴传世之作。