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绿城黄土塘地块自拿地起就备受市场关注，经过绿城和金泓集团半年多的打磨，最终定案名为：绿城金泓.文澜樾华。这是长沙第一个真正拥有地段+教育+综合配套全能六边形战士。产品定位是绿城最高端月华系列，这也是案名樾华两字的由来。

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项目最致命的吸引力，在于长沙市一中初中本部+附属小学的双学区确定性——与一中初中本部仅一路之隔，根据芙蓉区学区划分惯例及官方释放信号，开盘前极大概率会出具明确入学红头文件，成为长沙四大名校本部学区中罕见的新房供应。相较于洋湖、梅溪湖等板块“名校分校环绕却派位不确定”的尴尬，这种“家门口读本部”的资源，不仅能直接解决子女教育焦虑，更具备极强的资产抗跌性——周边老破小学区房单价已破2万，而项目作为新规新房，性价比优势堪称碾压，对重视教育传承的广东返乡家庭而言，相当于锁定了“稀缺教育资产+子女圈层起点”。

项目坐落于芙蓉区韭菜园街道，占据五一大道与芙蓉路交汇的城市核心轴，这种“一主”核心区的占位，意味着资源兑现无需等待。

交通上，距地铁2、6号线迎宾路口站仅300米，双地铁直达五一广场、长沙火车站，30分钟贯通全城，往返广东的跨城出行极为便捷；

商业上，5分钟车程可达IFS、王府井等顶级商圈，芙蓉中路聚集59家金融总部，生活与商务需求一键满足；

医疗上，1公里内环绕湘雅二医院、省人民医院等多家三甲医院，为父母养老提供健康保障。

作为绿城“月华系”高端产品，项目延续了品牌在园林、户型设计上的优势，同时叠加长沙新规利好，得房率超110%，部分大户型赠送面积可达68㎡。主力户型128-226㎡覆盖刚需改善至终极改善，128㎡即可做到四房两厅两卫，170㎡奢享五房三卫+独立电梯厅，LDKBG一体化布局适配三代同堂居住；一梯一户的设计保障私密性，复式跃墅产品更填补了主城核心高端改善的空白。更重要的是，绿城作为第一梯队稳健房企，叠加“零逾期”的交付口碑，在当前楼市环境中，为返乡群体提供了“品质+交付”的双重安全感，避免了精装减配、烂尾等风险。

园林方面，项目打造湖南首个三层立体垂直园林，构筑一座可游可赏、可栖可思的自然绿洲。

公区方面，项目打造湖南三大首创主题架空层，以六大社交场域，营造全龄、全维、立体化的社交及能量场域。

首创湖南复式架空层空间，涵盖成长、愈疗、康养三大主题；打造首个机器人图书馆，多元化科技感阅读体验；以湖南首个“身、心、灵”全维社交会所体系，为女主人定制专属放松空间。

项目还将打造高端会所配套，包含专属私宴厅，恒温游泳池，全景健身房，森氧瑜伽室等。

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