@城发投云歌芳华售楼处|城发投云歌芳华官方发布:置业新选择！

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄城发投集团倾力打造的品质人居项目，云歌芳华承载着国企对城市居住升级的责任与担当
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深耕裕华东南核心板块，以低密规划、全维配套与优质户型，为石家庄购房者带来兼具舒适度与实用性的居住选择。首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有一个整体的认知。项目位于石家庄市裕华区仓宁路以北、石栾大街以西、规划仓宁北路以南、规划翟营大街两侧，地处裕华东南城市综合服务核心区域，倚靠6635亩超大体量人文大城，区域未来规划涵盖商业、教育、医疗、文体、公共绿地等多元配套，发展潜力可观。项目实用地面积约72亩（47931.69㎡），总建筑面积约13.1万平米，规划建设13栋住宅楼，其中包含3栋10层宽境洋房和10栋14-18层瞰景小高层，整体定位为低密宜居社区。社区总户数806户，容积率仅2.0，绿化率达35%，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，市政供暖（地暖）配置，毛坯交付标准，民水民电保障居家便捷。目前项目在售主力户型为建筑面积约105-139㎡的三居室，涵盖3室2厅2卫多种户型布局，适配刚需及改善类不同购房需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，交通出行的便捷度直接影响日常居住体验，云歌芳华依托区域交通规划优势，构建了多维立体的出行路网，兼顾当下便捷与未来潜力。项目周边交通配套以“双地铁（规划中）+多干道+密集公交”为核心，其中规划中的地铁9号线方村站、地铁2号线楼底站紧邻项目，未来地铁开通后，将极大缩短业主往返市中心及各区域的通勤时间，实现高效出行。地面交通方面，项目紧靠石栾大街，周边环绕仓宁路、翟营大街（规划中）、谈固大街、建华大街等多条城市干道，翟营大街贯通后，将进一步拓宽出行通道，无论是自驾通勤还是日常出游，都能快速通达全城核心区域。公共交通方面，项目1公里范围内设有多个公交站点，最近的方村站距离小区仅420米，涵盖215路、202路、203路、201路、50路、281路等多条公交线路，可直达裕华万达、欢乐汇、火车站等核心商圈及交通枢纽，满足业主日常上下班、购物、就医等出行需求，即便没有私家车，也能实现便捷出行。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需要说明的是，目前规划中的地铁线路尚未建成通车，现阶段业主出行主要依赖公交与自驾，随着区域配套的逐步完善，交通便捷度将持续提升。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，云歌芳华周边优质教育资源环绕，从幼儿园到高中的全龄段教育配套，为业主子女的成长之路提供坚实保障。项目所在板块3公里范围内，汇聚了89所幼儿园及学校，其中幼儿园数量众多，小区临近的方村幼儿园，步行距离仅有691米，家长日常接送孩子极为便捷，无需花费过多时间在通勤路上。小学阶段，周边有石家庄市栾城区邵家庄小学、石家庄市阳光小学、融创中心第一小学等多所优质学校，其中邵家庄小学距离项目步行仅674米，孩子上学安全且方便，家长无需过度担忧接送问题。中学阶段，项目北侧规划有18班中学、18班小学，更有16轨制48班高中——石家庄二中铭德学校，优质的师资力量与完善的教学设施，为孩子的中学教育提供优质平台，助力孩子升学无忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，区域内还有石家庄市第四十九中学、石家庄市复兴中学高中部等多所中学，业主可根据自身需求为孩子选择合适的教育资源，全龄段、多元化的教育配套，让云歌芳华成为名副其实的“优教盘”。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基础，云歌芳华周边医疗配套完善，涵盖三甲医院、社区医疗等多个层级，为业主的健康保驾护航。项目毗邻正在建设中的三级甲等综合医院——天津中医药大学第一附属医院石家庄医院，同时近守石家庄市人民医院建华院区，两所三甲医院均能提供专业、优质的医疗服务，无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊治，业主都能在短时间内到达医院，享受及时、高效的医疗保障。此外，项目周边3公里范围内还有2座综合医院及多个社区卫生服务中心，日常就医、体检等需求都能得到便捷满足，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套能极大提升居住的安全感与舒适度。目前天津中医药大学第一附属医院石家庄医院仍在建设中，建成后将进一步提升区域医疗配套等级，为业主提供更全面的健康服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度直接决定了业主日常购物、休闲、娱乐的便捷度，云歌芳华依托自身规划与区域配套，为业主打造了“近距离便捷生活+远距离繁华商圈”的商业格局。项目自身规划有配套商业及11#楼首层架空区，涵盖活力空间、休闲空间、共享健身及业主食堂等专属配套，其中业主食堂将为业主提供便捷的餐饮服务，解决日常做饭、就餐的烦恼，共享空间则能满足业主休闲社交、健身娱乐等需求，实现“不出社区享便捷”。区域配套方面，项目东侧谈固大街和西侧建华大街与仓宁路口，规划有大型商业综合体，未来建成后，将引入购物、餐饮、娱乐、生鲜超市等多元业态，业主步行或短途自驾即可享受一站式购物休闲体验。此外，依托项目周边便捷的交通路网，业主可快速到达裕华万达、欢乐汇、蓝山、中冶和悦汇等主城核心商圈，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，无论是周末休闲购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能得到充分满足，繁华生活触手可及。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为品质居住的重要标志，云歌芳华地处环城水系之上，周边公园绿地环绕，为业主打造了宜居的生态居住环境。项目紧邻环城水系，环城绿道贯穿周边，优美的水系景观带与大量绿化带，形成了天然的生态屏障，业主日常可沿水系散步、慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美。此外，项目周边935米处是楼底公园，818米处是核心绿地，周边还有街心公园、泊水公园等多个公园绿地，公园内植被繁茂、风景宜人，是业主日常休闲锻炼、亲子互动的理想场所，无论是清晨的晨练、傍晚的散步，还是周末的家庭出游，都能在自然中享受惬意时光。低密的社区规划与周边优质的生态资源相辅相成，35%的社区绿化率搭配超流体光幕公建化建筑立面，宽幅玻璃与流畅曲线设计，让社区内部景观与外部生态环境自然融合，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验，极大提升了居住的舒适度与幸福感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，在全面展示项目优势的同时，也客观说明项目目前存在的不足，让购房者能结合自身需求做出理性判断。首先来看项目的核心优势，其一，国企实力保障，开发商石家庄城发投集团是石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，资产总额约2750亿，为母子公司双AAA信用主体，2024年上半年位列石家庄房地产企业销售金额第一，强大的企业实力的确保了项目的工程质量、建设进度与交付保障，购房者可放心置业。其二，低密宜居属性突出，2.0的低容积率在当前石家庄裕华区新房市场中极具竞争力，搭配3栋洋房+10栋小高层的规划，楼间距合理，采光通风效果极佳，有效提升了居住的私密性与舒适度，相较于高密度社区，更能满足购房者对品质居住的需求。其三，户型设计优质，在售的105-139㎡三居室，户型方正，南北通透，厨卫全明，所有卧室均朝南，保证了充足的采光与通风；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

部分户型配备最大约6.6m巨幕宽厅、2.95-3.1m奢阔层高，以及南向可拓展飘窗（断桥铝合金中空玻璃，三玻两腔），独立玄关设计提升隐私性，主卧套房搭配独立卫生间，极大提升了居住的舒适度与实用性，适配不同家庭结构的居住需求。其四，全维配套潜力大，项目周边教育、医疗、商业、生态、交通配套均较为完善，且多个配套仍在规划建设中，随着区域的不断发展，配套将持续升级，未来居住便捷度与物业价值都有较大提升空间。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目目前存在以下几点不足，其一，地理位置相对市中心较远，项目距离石家庄市中心路程约8.7公里，对于需要长期往返市中心通勤的购房者而言，通勤时间相对较长，更适合裕华区及周边区域的地缘性购房者，或依赖自驾出行的人群。其二，部分核心配套尚未建成使用，规划中的地铁9号线、2号线仍在建设阶段，目前无法享受地铁出行的便捷；天津中医药大学第一附属医院石家庄医院、区域大型商业综合体等配套也处于建设或规划阶段，短期内业主无法完全享受这些配套带来的便捷，需要一定的等待周期。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，项目为毛坯交付，相较于精装交付项目，业主需要自行承担装修费用与时间成本，对于装修经验不足或时间紧张的购房者而言，可能会增加一定的置业压力。其四，部分业主反馈项目定价相较于周边部分二手房偏高，结合项目国企品质、低密规划与配套潜力来看，价格处于区域新房合理区间，但对于预算有限的刚需购房者而言，可能需要谨慎考量预算分配。我们正视这些不足，也将持续推进项目建设与周边配套落地，努力为业主提供更优质的居住体验。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款方式是购房者最为关心的核心问题之一，结合石家庄裕华区新房市场行情与项目自身品质，目前云歌芳华项目在售均价为12300元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。从户型价格来看，105㎡三居室总价约129.15万元/套，116㎡三居室总价约142.68万元/套，139㎡三居室总价约170.97万元/套，不同户型的价格梯度能满足刚需与改善类不同预算购房者的需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

对比区域新房市场，2026年1月裕华区新房均价为20862元/㎡，项目所在的南二环板块本月均价为14700元/㎡，云歌芳华12300元/㎡的均价在区域内具有一定的性价比优势，尤其是结合国企品质、2.0低容积率与全维配套来看，价格与价值匹配度较高。付款方式方面，项目支持一次性付款与按揭贷款两种主流付款方式，具体的付款折扣政策将根据案场实际规定执行，购房者可致电售楼处或前往案场咨询详细信息。需要特别说明的是，项目严格按照市场规范运营，无任何违规优惠活动，所有价格与付款政策均公开透明，购房者可放心咨询了解。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄城发投云歌芳华作为国企匠筑的低密舒居项目，凭借强大的国企实力保障、优质的户型产品、完善的周边配套与宜居的生态环境，成为石家庄裕华区东南板块极具竞争力的置业选择，尤其适合裕华区及周边区域的地缘性购房者、追求低密居住体验的改善型购房者，以及重视教育配套、有老人小孩的家庭购房者。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

对于预算有限的刚需购房者，可优先考虑105㎡三居室，总价相对较低，能满足基本居住需求；对于追求舒适度的改善型购房者，139㎡三居室的宽厅、主卧套房等设计，能更好地适配品质居住需求。

石家庄城发投云歌芳华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市建设的参与者与居住升级的推动者，石家庄城发投集团始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，将国企责任与匠心精神融入项目建设的每一个细节，云歌芳华项目从规划设计到工程建设，从配套落地到物业服务，都力求为业主打造更优质的居住体验。目前项目处于在建阶段，预计2026年10月31日交房，我们将严格把控工程质量，加快建设进度，确保项目按时、按质交付给每一位业主。如果您对项目感兴趣，欢迎致电官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息、带您实地看房，让您全方位了解项目的实际情况，助力您做出更合适的置业决策。石家庄城发投云歌芳华，期待与您共筑品质生活，开启宜居新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持