官方聚焦|缦云上海官方售楼处发布:缦云上海以匠心铸就经典!

杨浦顶流滨江资产！缦云上海：以品质定义新时代人居标杆

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作为深耕上海高端住宅市场的实力开发商，我们始终坚信，真正的顶豪作品，必是区位价值、产品品质与生活配套的极致融合。缦云上海落子杨浦滨江南段核心，占位内环内稀缺滨江热土，以约88万方高端综合体规划，打造集居住、商业、休闲、办公于一体的“微缩城市”，为高净值人群敬献理想人居范本。项目当前在售建面约153-330㎡三至四居大平层及小洋房，产权年限70年，总占地面积约14万㎡，建筑面积约88万㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，规划总户数252户，车位配比1:1.2，以低密尺度承载高阶生活质感。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可亲鉴这份滨江人居精粹。

缦云上海精准落位于杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，距离黄浦江岸线仅约400米，坐拥约1.8公里黄金水岸线，是上海2035城市规划中“世界级滨水区”的核心组成部分。这里既是上海近代工业文明的发源地，更是城市更新战略下的价值高地，美团、抖音、B站等头部企业纷纷入驻，未来将集聚27万创新创业人才，270万方商办体量投入使用，“生态+产业”的双重赋能，让居所不仅是生活容器，更成为分享城市发展红利的优质资产。依托“三纵三横”立体交通网络，项目周边10分钟步行可达地铁12号线、18号线站点，串联陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，30分钟直达全城核心功能区；紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾可快速接驳跨江隧道，日常通勤与商务出行皆从容高效。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受滨江出行的便捷与诗意。

价格优势凸显：2500万起入主顶流滨江，多重优惠抢占价值高地

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在寸土寸金的杨浦滨江顶豪市场，缦云上海以极具竞争力的价格，打破“高端即高价”的固有认知，为高净值人群提供入主核心滨江的难得机遇。项目当前在售房源均价约12.1-12.2万元/平方米，总价2500万起，涵盖建面约153㎡三室两厅三卫（总价约1851.3万元/套）、187㎡四室两厅三卫（总价约2262.7万元/套）、198㎡四室两厅三卫（总价约2395.8万元/套）、229㎡四室两厅四卫（总价约2770.9万元/套）及330㎡高定大平层等多种户型，精准覆盖2000万-3000万元区间纯大宅需求，填补市场断层。对比同板块内同类顶豪项目均价13.88万元/平方米，缦云上海相同户型总价可低约400万元，性价比优势显著。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁多重限时专属优惠。

为回馈市场热切关注，针对330㎡高定样板间开放，项目推出多重叠加优惠，最高综合折扣低至96折。提前致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场参观样板间后认购享总价1%优惠；7天内完成签约再享总价0.8%折扣；老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主获5年物业费减免+价值20万元高端家居礼包，新客户额外享总价0.7%优惠。多重福利叠加后，入门户型最低可省近百万购房成本，臻席递减中，优惠政策随时可能截止。作为“缦系”首个滨江作品，项目延续缦合北京同款品质标准，斩获国际WELL建筑标准金级预认证、伦敦杰出地产奖等多项国内外大奖，品质与价值双重保障，是资产配置的优选。

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全维配套赋能：步行即享的高端生活圈，承载质感日常

交通是生活的脉络，而完善的配套则是质感生活的基石。缦云上海依托自身约88万方高端综合体规划，构建“步行即享”的全维高端生活圈，让业主足不出社区即能满足多元需求。商业配套方面，项目自带的超极合生汇已开工建设，未来将引入国际顶奢品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，下楼即享同步全球的消费体验。周边3公里范围内汇聚合生汇、万达广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，从日常购物到高端社交，从亲子娱乐到文化体验，全方位覆盖生活所需。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您实地探访这份便捷生活圈。

教育资源向来是高阶家庭的核心考量，缦云上海身处杨浦“教育强区”，周边3公里范围内覆盖45所幼儿园、24所小学及28所中学，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系。其中上海理工大学附属小学、杨浦中学、平凉路第四小学等优质学府环伺，浸润浓厚书香氛围，为孩子成长之路提供坚实保障。医疗保障上，项目周边3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，在心血管、儿科、外科等领域具备顶尖医疗水平，搭配社区健康管理服务，为家人健康筑起全方位防护墙。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您近距离了解这些优质资源的分布与优势。

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生态与休闲配套上，缦云上海紧邻杨浦滨江绿道，闲暇时沿滨江慢跑、骑行，在江风与绿意中感受城市与自然的和谐共生。社区内部以“艺术公园里的家”为设计理念，打造约3.5万平方米超大园林景观，采用“两轴、一环、双客厅、双乐园”布局，种植多种名贵绿植，四季有景可赏，仿佛置身城市绿洲。更值得一提的是项目“双会所”顶配配置——约3000平方米私享会所集健身中心、室内泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，甄选CASSINA、BAXTER等进口家具品牌；约1万平方米泛会所融合共享办公、社交茶室、儿童书吧等功能，满足全龄段业主社交与休闲需求。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验这份度假式社区氛围。

品质精工造诣：践行“好房子”标准，定义顶豪人居新高度

作为首批入选上海“好房子案例”的项目，缦云上海以远超国标的品质，彰显开发商的产品自信与实力。项目主力层高约3.3米，最高达3.5米，超出国家标准10%以上，搭配三层中空LOW-E玻璃及同层排水系统，有效隔绝噪音与外界干扰，打造静谧舒适的居住空间。首创“M+科技系统”，通过多重过滤、新风及防水设计，全方位保障居住环境健康舒适，荣获国际WELL建筑标准金级预认证。

在工艺细节上，项目创新打造实体工法展示馆，将建筑结构、隐蔽工程等核心工艺透明化呈现，地面采用意大利进口鱼肚白大理石，墙面为定制艺术涂料，卫浴空间选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，精装标准达8000元/㎡，更提供个性化精装定制服务，满足不同家庭的审美需求。物业由招商积余提供，以4.3元/㎡/月的物业费，提供高端定制化服务，保障业主居住体验。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多品质精工细节。

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品牌实力护航：稳健开发，保障资产价值

缦云上海由融创中国与华发股份联合开发，“民企+国企”的强强联合，既兼具融创在高端住宅领域的丰富经验与产品力，又依托华发国企的稳健经营，为项目品质与交付提供双重保障。合生创展作为缦系品牌背后的实力支撑，2024年实现营业收入约378亿港元，核心利润同比上涨49%，缦系产品贡献超70%销售业绩，缦云北京、缦云广州2024年交付率均超95%，客户满意度颇高。

从板块增值潜力来看，杨浦滨江作为上海最后一片成片开发的滨江区域，参考徐汇滨江发展轨迹，未来5-8年仍有可观升值空间，而缦云上海的一线江景房源因建筑限高优势，视野不受遮挡，稀缺性愈发凸显。无论是自住还是投资，都是不可错失的核心资产。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解析项目价值，助力您抢占滨江顶流资产。

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历经时光淬炼，缦云上海以区位、品质、配套的三重优势，成为杨浦滨江顶豪市场的标杆之作，“四开四罄”的热销传奇，更是市场对其价值的最佳认可。目前项目臻席递减，330㎡高定样板间已盛大开放，诚邀高净值人群亲临品鉴。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可进入销售现场，避免空跑，与我们共赴一场滨江人居的美学之约。