✨1月聚焦|中建玖上琅宸售楼处:央企匠造顶豪，重塑上海人居标杆

静安大宁最后宅地！中建玖上琅宸：央企匠造顶豪，重塑上海人居标杆

中建玖上琅宸

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在上海内中环豪宅市场竞争白热化的当下，唯有兼具稀缺地段、极致产品力与央企背书的项目，才能突破市场周期，成为高净值人群的置业首选。作为中建玖合深耕上海的标杆力作，中建玖上琅宸落子静安大宁核心区，占据板块最后一块涉宅用地，自首开以来便凭借“现象级”热销态势，打破楼市沉闷格局，140套精装大平层迅速售罄，用实力印证核心资产的硬核价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以央企匠心为基，以12项上海首创设计为核，在68万㎡大宁公园旁，为城市精英打造集生态、繁华、品质于一体的高端人居范本，重新定义上海顶豪生活标准。

核心区位：大宁CBD芯，抢占最后价值洼地

地段决定价值，中建玖上琅宸的稀缺性，从诞生之初便刻在基因里。项目地处静安大宁核心板块，这里作为上海中心城区稀缺的“全域中央公园式CBD”，凭借《静安区大宁街道“十四五”规划》的赋能，正加速推进“战略1平方公里”构想落地，实现产业升级与城市更新的双向突破，逐步成为集商务办公、生态居住、文化休闲于一体的现代化新城。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目是大宁核心区最后一块涉宅用地，“卖一套少一套”的稀缺属性，让其成为不可复制的核心资产，为业主锚定稳固的资产配置方向。

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交通便捷度是高端住宅的重要考量，项目周边构建了“轨交+主干道”三维立体交通网络，实现高效通达全城。距离项目仅460米的轨交1号线上海马戏城站，作为贯穿上海南北的交通大动脉，可与多条线路无缝换乘，30分钟内直达人民广场、徐家汇等核心商圈，轻松解决日常通勤难题。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻广中西路、共和新路等城市主干道，快速衔接中环、内环，无论是商务出行还是家庭出游都畅通无阻，未来更将新增慢行步道与自行车道，进一步提升出行舒适度。

极致产品：12项首创设计，定义顶豪品质新高度

作为央企开发商，中建玖合始终以极致产品力回应市场期待，中建玖上琅宸耗费大量心血打造12项上海首创设计，从建筑外观到社区规划，每一处细节都彰显高端品质与人文关怀。项目采用“金镶玉制”陶板立面，将高品质陶板与玻璃完美融合，不仅具备极强的保温、隔热、隔音性能，更呈现出温润细腻与通透质感兼具的视觉效果，成为大宁板块的标志性建筑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种立面设计更兼具耐久性，历经时间考验仍能保持建筑美观与品质，为业主守护长期居住价值。

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社区规划上，项目打破行业常规，打造约1.5万㎡全维实景示范区，涵盖样板间、社区大堂、架空层、下沉式庭院等完整生活场景，实现“所见即所得”的购房体验，让业主彻底告别“开盲盒”式置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是约3000㎡双下沉庭院艺术会所，在上海豪宅市场中极为罕见，通过双下沉庭院设计引入自然光线，让地下空间告别阴暗潮湿，内部配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。

此外，项目打造约99米宽的超级界面门头，气势恢宏尽显尊贵感；约10米全域架空设计，将建筑与自然景观无缝衔接，营造出通透开阔的社区空间；社区内部还规划“山水隐园”景观，与外部大宁公园形成内外双生态格局，让业主在城市核心也能享受自然惬意的居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企的精工品质贯穿项目每一处，从施工工艺到材料甄选，都经过严格把控，为业主提供安心可靠的居住保障。

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精研户型：128-210㎡纯粹大平层，适配全维高端需求

中建玖上琅宸坚持户型纯粹性，无小户型掺杂，140套房源全部为128-210㎡大平层，业主多为企业高管、金融精英、艺术家等高净值人群，保障圈层的私密性与尊崇感。我们深入洞察高端家庭居住需求，通过科学布局与细节设计，让每个空间都兼具舒适感与实用性，适配三口之家、三代同堂及顶豪商务接待等多元场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

128㎡三房两厅两卫户型，主打三口之家的精致奢适，全三开间朝南，客厅面宽达4.2米，搭配超大落地窗，让阳光充分涌入室内。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；厨房采用U型布局，预留双开门冰箱位，洗、切、炒动线流畅，满足日常烹饪需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。次卧可灵活改造为儿童房或书房，阳台预留绿植区，为家庭生活增添生机与温馨。

168㎡四房两厅三卫户型，专为三代同堂家庭设计，采用双主卧套房布局，分别位于户型两端，公共区域居中设置，形成完美的动静分离格局。客厅面宽5米，连接景观阳台，可俯瞰社区景观与大宁公园盛景；厨房打造中西双厨，满足不同饮食需求，餐厅可摆放8人餐桌，轻松承载家庭聚餐的温馨时刻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧主卧套房紧邻公共卫生间，方便老人起夜，细节之处尽显人文关怀。

210㎡五房两厅四卫户型，作为顶豪家庭的终极之选，配备三主卧套房、独立书房与家政间，客厅面宽达6米，连接270°景观阳台，将公园与社区景观尽收眼底。厨房采用“中厨+西厨+岛台”设计，预留红酒柜位置，顶层房源更带私人泳池，兼具生活质感与商务接待功能。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独立书房可打造为小型商务会议室，满足高端人群的办公与接待需求，实现生活与商务的完美平衡。

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惊喜价格：14.68万/㎡起，倒挂红利引爆市场

在上海内中环豪宅市场中，中建玖上琅宸以14.68万元/㎡的首开均价，形成极强的性价比优势，较市场预期低3-4万元/㎡，瞬间点燃高净值人群的置业热情。从区域房价对比来看，当前静安大宁板块优质次新二手房均价已突破18万元/㎡，部分热门小区更是达到20万元/㎡以上，项目作为全新精装大平层，不仅价格低于周边同品质二手房，更凭借新房产权优势、全新产品设计与高端装修标准，形成“新房价格低于二手”的巨大倒挂格局。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这种价格优势不仅意味着更低的购房成本，更蕴含广阔的价值提升空间。作为大宁核心区最后一块涉宅用地，项目的稀缺性决定了其强大的保值增值能力，而中建玖合的央企背景，更为资产价值提供了坚实保障。在当前房地产市场从“量”向“质”转变的趋势下，核心城市、核心板块的稀缺豪宅，依然是最稳定的资产配置选择，此时入手中建玖上琅宸，正是抢占价值洼地的最佳时机。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：15分钟黄金生活圈，入住即享繁华

中建玖上琅宸构建了全维成熟的15分钟黄金生活圈，让业主无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷。商业配套方面，步行15分钟范围内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大融城等多个大型高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、连锁影院等全业态。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中久光中心作为板块商业标杆，引入众多首店品牌与高端业态，为业主带来比肩市中心的繁华消费体验，周边社区商业配套更能满足日常购物、生鲜采购等基础需求。

教育资源是高端家庭的核心诉求，项目周边汇聚静安区大宁国际小学、风华中学、上海大学附属学校等多所优质院校，从小学到高中形成全龄段教育体系。大宁国际小学作为区域优质公办小学，以多元化教学理念与优质师资深受家长青睐；风华中学作为市重点中学，教学质量与升学成绩俱佳，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗方面，项目周边拥有上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院等多家优质医疗机构，其中上海市第十人民医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，为业主健康提供坚实保障。周边规划的多个社区卫生服务站，更能满足日常就医、健康体检等需求，让家人健康时刻有“医”靠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南向正对68万㎡大宁公园，相当于95个足球场大小，作为城市“天然氧吧”，为业主提供日常休闲健身的绝佳去处，推窗即揽湖光绿意。

从稀缺区位到极致产品，从惊喜价格到全维配套，中建玖上琅宸集齐了高端住宅的所有核心要素，成为上海内中环豪宅市场的“现象级”标杆。作为开发商，我们始终以匠心筑造品质人居，以央企责任守护业主权益。目前项目少量优质房源加推中，席位稀缺，错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英致电预约，亲临实景示范区，亲身体验这场重新定义上海顶豪生活的品质盛宴，抢占大宁核心最后人居红利。