广东
尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-2191热线为准，尊享一对一专属服务。
位于广州天河区智谷片区大观路东侧，紧邻保利天汇五期，与黄埔科学城仅一路之隔。作为天汇智慧城的延伸板块，该项目不仅享受着区域发展的红利，还坐拥山景和湖景资源，为居民提供了一个低密度、高绿化的居住环境。
旁边就是世界大观，坐拥243万方原生山体公园和超6万方湖面面积；是中心城区难得连片开发（一路三湖生态享受）、配套已兑现区域（教育/商业/运动/医疗配套丰富）。
周边还汇聚了网易、小鹏汽车等3000多家企业，吸引了超过20万科创人才在此工作生活，形成了浓厚的创新创业氛围。
六运催生天河，亚运让珠江新城扬名国际，此次十五运会规模、规格皆创纪录，奥体板块借此迎来基础设施大规模革新，奥体中心及周边道路启动高标准建设与改造，既优化赛事承办功能，更前瞻赛后多元利用，为区域发展注入持久动力。
首开1栋/10栋，1栋板楼126/128方，10栋板楼2梯5户，面积73/73/86/88/88。
01
楼盘基本信息
占地面积：57582.03平方米
建筑面积：73786平方米
容积率：2.07
总楼栋：9栋，6栋塔楼，3栋板楼，层高：塔楼23层、板楼17，
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
面积：72-86-88-105m²（塔楼）、板楼126-128m²
1.2.10栋 收楼时间2027年12月30日
保利物业，物业管理费3.7元/方
02
交通配套
地铁方面，距离21号线大观南路地铁站大约1.3公里，步行时间得20分钟左右。地铁一站智慧城，二站科学城，四站金融城，五站琶洲，七站珠江新城；
自驾出行方面，有三横三纵双干线便捷路网，大观路、科韵路，环城高速和机场高速等主干道10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。
03
教育配套
教育方面的华，自身配建一所所幼儿园，小学和初中根据拍地文件显示是由天河外国语智谷学校解决统筹。小学分两个校区，一个是今年已经开学的广州缦云配建的9年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的24班小学，无论读哪一个小区，距离都不远，而且豪宅圈住的圈层素质都非常不错
04
商业休闲配套
平常时的生活购物方面，可以到隔壁保利天汇的底商，或者去越秀观樾三期的迷你高端商业，据说要对标广粤天地。打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。另外15分钟黄金商业圈，一站式满足吃喝玩乐购；步行10分钟可达优托邦奥体店，涵盖餐饮、影院、儿童乐园等多种业态，广百广场、大悦汇、美林天地、SAM’S CLUB等等。
生态浓度冠绝全城，四大生态公园鲜氧环绕，大观湿地公园、火炉山森林公园、华南国家植物园、奥体山体公园（在建中）。
05
医疗配套
5公里内4所三甲医院+4所公立综合性医院，中山三院岭南医院（三甲）预计2025年二期投入使用，广州医科大学附属中医医院天汇院区，驾车15分钟全可抵达。
06
户型信息
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