官方通告|中建御璟园售楼处官方发布:中建·御璟园理想置业优选

央企匠造滨水低密范本！奉贤中建御璟园，定义南上海人居新高度

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的TOP级“御”系作品，中建御璟园落子上海五大新城之一的奉贤新城核心，占位湖畔路与清朗路交叉口，以得天独厚的生态资源与央企精工品质，为南上海置业者献上一处“推窗见湖、出门入园”的理想居所。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，容积率低至1.2，绿化率高达35%，70年产权住宅属性，规划有高层、洋房、叠墅全产品线，目前在售建面约99-230㎡户型，精准覆盖刚需改善至高端置业多元需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴央企匠作的质感与温度。

央企护航+低密滨水，稀缺属性拉满居住价值

在当下楼市环境中，央企背书早已成为购房者安心置业的核心保障。中建御璟园由中建东孚匠心打造，依托中国建筑强大的资金实力与20余年地产开发经验，累计开发超100个精品项目，以“全周期质量管控体系”贯穿施工全程，从地基开挖到房屋封顶，每一道工序均经过多层验收，确保工程质量零瑕疵。目前项目实景示范区已对外开放，“所见即所得”的呈现方式，彻底打消购房者对“货不对板”的顾虑。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您实地触摸建筑质感，感受低密社区的舒适尺度。

项目最引人瞩目的，当属其稀缺的滨水低密格局。容积率仅1.2，在上海新房市场普遍2.0以上容积率的当下，实现了最小约35米、最大达50米的开阔楼间距，即使低楼层也能享受充足采光与通风。社区外紧邻8.74平方公里上海之鱼生态湖区，直线距离仅695米，由迪拜棕榈岛设计师操刀规划，串联泡泡公园、雕塑公园等57个生态节点，形成“水绿交融”的天然氧吧；金汇港水系环绕项目东侧，部分楼栋直面水景，推窗即可俯瞰河面波光粼粼。社区内打造“一环二轴六境”景观体系，规划自然探索乐园、老年康养花园、亲子互动空间等全龄景观配套，真正实现“社区内是花园，社区外是公园”的诗意栖居。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您亲身体验滨水生活的惬意与悠然。

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全产品线覆盖，精准适配多元置业需求

中建御璟园规划高层、洋房、叠墅三大产品线，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。高层产品为建面约99㎡精装三居室，13层楼高搭配一梯两户设计，得房率达76%，经典飞机户型打造三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗进一步拓宽视野与采光。U型厨房布局让洗-切-炒动线流畅，双阳台设计实现生活与观景功能分区，生活阳台连接厨房便于晾晒收纳，观景阳台则成为专属休闲角落，总价仅386-496万，是刚需家庭入驻奉贤新城核心的优选。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细解读户型细节，匹配专属置业方案。

洋房产品线涵盖建面约133㎡精装三居室与163㎡毛坯四居室，均为7层楼高、一梯两户配置，得房率分别达81%与84%，空间尺度媲美大平层。133㎡户型主打主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性；163㎡户型则预留更多改造空间，四开间朝南布局让全屋通透明亮，适合改善型三口之家或多孩家庭，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万。叠墅产品尽显高端质感，上叠155㎡（3复4）为毛坯交付，均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万；下叠165㎡（1复2+地下室）同样毛坯交付，均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，此前推出的200-230㎡联排产品已售罄，足见市场对其低密产品的高度认可。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺洋房与叠墅席位递减，速来锁定心仪房源。

多维配套加持，15分钟生活圈便捷无忧

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地段决定价值，配套成就生活。中建御璟园地处奉贤新城核心，坐享“生态核心+产业环绕”的区位优势，北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城成熟配套，又能承接两大产业集群带来的人口红利与价值提升。区域内东方美谷已集聚上千家美丽健康企业，数字江海聚焦数字经济与智能制造，未来将吸引大量高端人才入驻，为房产价值提供坚实支撑。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您洞悉区域发展红利，把握置业黄金时机。

交通方面，项目构建多维立体出行网络。自驾经金海公路、浦星公路，通过虹梅南路隧道40分钟可达徐家汇，30分钟抵达浦东核心区；公共交通方面，步行15分钟可达轨交5号线金海湖站，换乘1号线、12号线30分钟内直达人民广场、徐家汇等核心商圈，规划中的轨交15号线南延伸段与市域铁路南枫线已提上日程，未来将迈入双轨时代，出行更便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实测通勤路线，感受高效出行体验。

商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等10个大型商业综合体，其中龙湖奉贤天街步行10分钟即可抵达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐等多元业态。项目自身规划3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，周边成熟社区底商更添烟火气，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一站式满足。

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教育与医疗资源为家庭生活保驾护航。教育方面，3公里范围内覆盖13所幼儿园、6所小学和8所中学，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，奉贤中学附属小学等优质院校环绕，孩子在家门口就能享受全龄段优质教育（新房不承诺学区，具体以官方公布为准）。医疗方面，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等三甲医院均在15分钟车程内，距离奉贤区中心医院仅1.8公里，社区还设有健康管理云平台，提供远程问诊服务，全方位守护家人健康。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套，见证便捷品质生活。

价格梯度清晰，性价比凸显置业优势

中建御璟园以386万起的总价门槛，形成清晰的价格梯度，适配不同置业预算客群。高层产品总价386-496万，精准对接刚需改善群体，相较于上海主城动辄8万+/㎡的房价，奉贤新城仍处于价值洼地，而项目占据核心生态与配套资源，性价比优势显著；洋房总价597-894万，为中端改善家庭提供高品质居住选择；叠墅855万起，满足高端置业者对低密墅居生活的追求。依托奉贤新城的发展红利与上海之鱼的稀缺生态，项目具备强劲的保值增值能力，是当下置业南上海的优选之作。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属购房优惠，锁定高价值房源。

此外，项目引入中建自有物业服务团队，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时安保巡逻、30分钟维修响应、日常保洁全覆盖、绿化定期养护等管家式服务，让居住不止于“有个家”，更在于“有温度的生活”。从央企品质到滨水生态，从全龄户型到完善配套，中建御璟园以全方位优势，重塑奉贤新城高端人居标杆。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，开启南上海滨水低密生活新篇章。

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温馨提示：项目房源席位紧张，均需提前预约方可看房，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一服务，解答购房疑问，陪同实地看房，助您轻松置业理想家。