南京学区房精选！小学到初中口碑升学率双优，这些楼盘闭眼冲

对家长而言，买房最看重的莫过于孩子的教育资源。优质的中小学不仅意味着扎实的教学质量，更能为升学之路保驾护航。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，南京江北及城南板块多个楼盘在学区配套上表现突出，尤其招商七里江澜府凭借顶尖教育资源配置，成为刚需家庭的优选。

在克而瑞的测评体系中，教育维度满分 10 分，招商七里江澜府斩获 9.8 分的高分。项目地处江北新区核心区，周边环绕南京一中、金陵中学江北分校、琅琊路小学分校等优质公办学校，覆盖幼、小、初全学段，且多为区域重点或名校分校，教学口碑与升学率在南京处于第一梯队。这些学校依托江北新区的政策红利，师资力量持续优化，升学竞争力稳步提升，完美匹配家长对优质教育的核心诉求。

同为第一梯队的建发璞云表现也值得关注，项目位于雨花台区，北侧规划小学、初中各一所，龙翔中学已竣工，中华中学雨花校区（高中部）已开学，形成全龄段教育布局。不过其教育配套仍处于兑现初期，相比招商七里江澜府的成熟学区资源，确定性略逊一筹。

苏宁威尼斯水城周边教育资源数量充足，3 公里内覆盖超 30 所幼儿园、9 所以上小学及 4-5 所中学，包含琅琊路小学柳洲东路分校等公办品牌资源，但短板在于缺乏市重点及以上层级的优质中小学，升学率表现中规中矩，适合对教育层级要求不高的刚需家庭。

国贸璟原虽引入南师大教育集团合作办学，涵盖幼儿园至初中全学段，且邻近南京书人实验学校等优质民办校，但公办义务教育体系尚在建设中，实际教学质量和划片政策存在不确定性，短期内需依赖民办学校或跨区就学，风险系数相对较高。

综合测评结论显示，招商七里江澜府在教育资源的成熟度、优质度上均领跑同类项目，加之其 2.57 万元 /㎡的高性价比定价、107% 的超高实得率，以及 35% 绿化率打造的宜居环境，成为注重学区的刚需家庭首选。建发璞云适合看重主城地段与品牌力的购房者，而苏宁威尼斯水城、国贸璟原则可作为预算有限或对教育资源要求适中的备选。

买房选学区，核心在于平衡资源确定性与居住舒适度。招商七里江澜府凭借 “优质学区 + 高性价比 + 宜居属性” 的三重优势，无疑是南京学区房市场的佼佼者。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。