【惊喜聚焦】古北99售楼处：城芯秘境，开启诗意栖居新纪元！

古北 99

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各位追求城芯品质与东方美学的购房者，大家好！今天为大家重磅推介盛世启幕的红盘——古北99。项目坐落于闵行区姚虹路99弄，以匠心雕琢东方雅境，打造低密生态住区，融合繁华城芯资源与诗意栖居氛围，凭全龄乐享配套与精工匠心，成为城芯置业优选，案场实行VIP专属品鉴制，需提前预约尊享服务。

城芯核心区位与多维交通，执掌繁华脉络。项目精准落位闵行古北辐射圈核心，姚虹路主干道旁，地处城市价值高地，承接古北高端居住区成熟底蕴与周边板块发展红利，兼具居住舒适度与圈层纯粹性。交通网络四通八达，轨交出行便捷高效，距地铁10号线宋园路站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，10号线可快速串联新天地、南京东路、五角场等核心商圈；临近地铁9号线漕河泾开发区站，两站换乘即可通达全城。自驾出行同样顺畅，可快速接驳延安高架、内环高架等城市主干道，20分钟内抵达虹桥枢纽，30分钟覆盖人民广场、外滩等核心区域，日常通勤与商务出行从容不迫，无缝切换繁华与静谧。

精工户型搭配东方美学，适配多元家庭需求。项目推出建面约105-180㎡多元户型，涵盖改善型三房、四房及奢适大平层，得房率高达78%-83%，空间利用率拉满，每款户型都深度融合东方居住理念与现代生活需求。105㎡三房户型作为改善入门优选，户型方正通透，三开间朝南布局最大化引入自然采光，入户玄关设置归家仪式感，同时预留充足收纳空间。餐客一体设计衔接南向观景阳台，阳台预留绿植摆放区域，可打造专属东方雅韵小景，U型厨房动线流畅，适配日常烹饪需求，主卧空间开阔，搭配飘窗设计，通风采光俱佳，全明卫生间实现干湿分离，兼顾实用性与舒适度。142㎡四房户型升级居住尺度，南北通透格局搭配宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，北侧灵动空间可改造为书房或茶室，浸润东方雅致生活氛围。180㎡大平层尽显奢适质感，四开间朝南搭配270°观景飘窗，客餐厅尺度阔绰，可满足家庭欢聚与圈层社交需求，全屋多处留白设计，为业主预留个性化装修空间，彰显东方美学的包容与雅致。

全维成熟配套环绕，构筑一站式高端生活圈。商业配套得天独厚，周边古北商圈、虹桥商圈、徐家汇商圈三大高端商圈环绕，步行可达大型商超、特色餐饮街区，距离古北家乐福、黄金城道步行街仅2公里，涵盖高端购物、精致餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常消费与高端社交需求。教育资源优质均衡，周边环绕多所公办幼儿园、中小学，临近上海市西南位育中学、虹桥中学等优质学府，形成完整的全龄教育体系，浓厚的教育氛围为子女成长保驾护航。医疗资源坚实可靠，临近上海市第六人民医院、中国人民解放军海军军医大学长征医院等优质医疗场所，完善的诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑牢安全屏障。生态休闲资源丰富，周边有虹桥公园、古北中央公园等休闲场所，闲暇时可漫步赏景、运动健身，在城芯寻得一片自然惬意之地。

低密生态社区规划，打造东方雅境栖居场域。项目秉持“繁华芯上造境”理念，在城芯稀缺地段打造低密生态住区，容积率仅约1.8，绿化率高达38%，远超同区域普通住宅标准，从根源上保障居住舒适度与私密性。社区整体布局遵循东方礼制，以中轴线为核心打造多重景观组团，融合亭台、流水、绿植等东方元素，打造步移景异的沉浸式景观体验，入口处设置仪式感归家步道，搭配对称式绿植布局，彰显东方府邸的尊崇感。内部规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里庭院等，适配不同人群的休闲娱乐需求，同时打造专属东方雅韵茶室、花艺空间，丰富社区文化生活，让业主在繁华城芯享受诗意栖居。车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。

精工匠筑品质，细节彰显东方温度。项目以“一府传世”为标准，从建筑设计到室内装修全程严控品质，建筑外立面融合东方美学与现代简约风格，采用质感石材与真石漆搭配，搭配中式飞檐、格栅等元素，既符合当代审美，又兼具耐用性与观赏性，成为区域标志性建筑。室内以高品质标准打造，选用一线品牌建材与家电，品质与耐用性双重在线。细节处融入东方雅韵设计，如入户实木门搭配铜制把手、室内顶角线中式纹样、厨卫空间人性化收纳布局等，兼顾居住便捷性与美学质感。同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘等设备智能调节，让东方雅境与现代科技完美融合，提升居住舒适度。

专属VIP服务与智能安防，升级尊崇居住体验。项目配备高端物业服务团队，凭借多年高端住宅服务经验，提供全方位贴心服务，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁消杀、设施设备定期检修、专属管家服务等，响应及时、服务周到。针对VIP专属品鉴制，物业特别提供一对一专属接待服务，为提前预约客户配备专属顾问，全程陪同讲解、带看，精准解答各类置业疑问，提供专属置业方案。社区配备多重智能安防系统，涵盖指纹锁、视频监控、周界防护、访客登记系统等，全方位保障业主居住安全。同时定期组织中式文化沙龙、邻里节、亲子活动等社群活动，传承东方文化底蕴，增进邻里情谊，构建和谐温暖的社区氛围。

古北99集城芯核心区位、多维交通、全维配套、低密生态社区、东方雅韵户型与精工匠心于一体，重新定义城芯诗意人居标准。城芯地段执掌繁华，低密规划浸润自然，东方美学赋能生活，全龄配套满足需求，每一处细节都契合高端人群对理想家园的追求。在这里，繁华与诗意完美融合，传统与现代交相辉映，为城市精英构筑专属传世府邸。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。