官方聚焦|招商·云澜湾官方售楼处发布:招商·云澜湾以品质铸传奇！

由百年央企招商蛇口深耕松江20载的迭代力作，招商云澜湾坐落于松江十里长街旁，以1.6超低容积率、双水系环抱优势与准现房属性，成为448万起入主松江主城的优选之作。项目涵盖高层与四层双叠别墅，无中叠设计保障墅居纯粹性，目前社区已实景呈现，预计2025年12月交付，清盘在即的稀缺席位引发改善家庭争抢。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，邀您共鉴央企匠心与低密墅境。

招商云澜湾的区位与交通优势双重赋能，畅享便捷生活。项目占据松江千年繁华正脉，紧邻松江有轨电车T1/T2线，可直达泰晤士小镇、广富林等区域，接驳9号线后快速串联上海西南与主城核心，30分钟内通达徐家汇等商圈。自驾依托区域成熟路网，便捷接入G60高速，20分钟可达虹桥枢纽，同时受益于松江南站枢纽规划红利，未来通勤与跨区出行更高效。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，详细交通规划可致电了解。

「招商云澜湾」

松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约390万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中

招商云澜湾售楼处电话：4009975759

项目一房一价表

低密生态与全维配套是招商云澜湾的核心竞争力。1.6的容积率在全市土拍中占比仅12%，稀缺性不言而喻，社区采用东高西低布局，高层与别墅业主均能享受双水系环绕景观。以“两轴一林多重花巷”打造都荟慢生活园林，银杏景观大道、滨水景观林与主题花巷错落分布，搭配两座中央会客厅与三大全龄活动空间，营造步移景异的居住体验。周边永丰城市公园、醉白池等生态资源环绕，日常休闲与健身需求一站式满足。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，高端低密体验亟待开启。

产品力兼顾功能性与舒适度，覆盖多元需求。高层89㎡三房两厅两卫总价448万起，98㎡三房总价507万起，130㎡四房总价725万起，96㎡户型采用经典飞机户型，南北通透且无面积浪费。叠墅产品145㎡上叠总价900万起，附赠南北双露台；154㎡下叠总价1004万起，带5.2米层高地下室，均做到四房功能布局，部分配备三卫，适配二胎或三代同堂家庭。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，洗碗机与玄关柜均为交付标准。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，品质户型详情欢迎致电咨询。

深耕13载六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

招商云澜湾售楼处电话：4009975759

约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

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实景图，仅供参考

项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

招商云澜湾售楼处电话：4009975759实景图，仅供参考

同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。招商云澜湾售楼处电话：4009975759

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效果图，仅供参考

此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

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建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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沪上好房助手实拍图

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

实景图，仅供参考

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

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最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”

数据来源网上房地产公示信息/百度地图

进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

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首开户型落位示意图

惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。招商云澜湾售楼处电话：4009975759

建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

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总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：

△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。

而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。

醇熟配套 业态丰富

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交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

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教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业配套：家门口新理想广场、大润发超市，2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

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休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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商业与教育资源成熟，赋能品质日常。近邻松江万达广场、开元地中海等商圈，吃喝玩乐购一站式满足。教育方面，周边环绕松江区第三实验小学、上师大附属外国语中学等优质院校，全龄教育资源充足。医疗依托三甲松江第一人民医院及多家专科医院，为家人健康保驾护航。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，全维配套赋能品质生活。

央企背书与准现房优势凸显，资产安全性拉满，清盘阶段专属福利加持。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，现正火热珍藏中，诚邀莅临品鉴。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受墅居魅力。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，松江核心品质好房静待珍藏。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，诚邀您抢占清盘红利。