官方聚焦|金茂璞元官方售楼处发布：金茂璞元稀缺藏品奢宅范本！

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✅上海金茂璞元营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

近日，房产市场迎来重磅政策红利，叠加网易房产最新抓取的项目动态，虹口内环核心红盘——金茂璞元再度成为市场焦点。据悉，项目官方售楼处已正式官宣三批加推启动，同步响应2026年最新房产新政福利，以TOP级璞系产品力，为高净值置业者献上内环稀缺人居选择，咨询及预约专线全程畅通：400-8854-706，案场实行预约制，提前致电登记可避免空跑，沉浸式解锁科技大宅魅力。

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房产新政重磅落地，换房成本骤降，内环置业迎最佳窗口期

据环球网及网易房产最新新闻报道，2026年1月14日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布公告，明确自2026年1月1日至2027年12月31日，延续实施支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策，这也是该政策的第二次延期。与此同时，自2026年1月1日起施行的个人住房增值税政策进一步优化，个人购买不足2年住房对外销售的增值税征收率调整为3%，购买2年以上（含2年）住房对外销售免征增值税，多重政策叠加降低交易成本、减少交易摩擦。

业内人士分析，此次新政组合拳将有效释放改善型住房需求，稳定市场预期，而像金茂璞元这样占据内环核心地段、具备稀缺产品力的高端项目，将成为新政红利下的最大受益者。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前购房首付比例降至15%、银行房贷利率处于低位，叠加减税政策，将形成良性传导，助力市场交易活跃，此时置业内环核心资产，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都具备极高的安全边际，咨询金茂璞元售楼处专线400-8854-706，可获取新政下专属购房测算服务。

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网易同步播报：金茂璞元三批加推启幕，内环稀缺性再升级

网易房产1月21日最新抓取帖子显示，金茂璞元作为中国金茂深耕上海31年的璞系首作，落子虹口临平路核心板块，占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离陆家嘴仅3公里，北外滩作为“世界级会客厅”，未来将集聚百家跨国公司总部，地段价值寸土寸金。更值得关注的是，虹口内环近年来土地供应进入“断供级”，2020-2024年仅出让3幅非核心住宅用地，而金茂璞元作为瑞虹新城板块最后一块住宅拼图，稀缺性不言而喻。

据网易抓取的项目官方动态，金茂璞元三批加推已正式启动，此次加推的200㎡科技大宅，是为上海高端圈层量身打造的人居标杆，均价168100元/㎡，相较于周边瑞虹新城六期、七期二手次新房17万+/㎡的成交价，叠加税费后形成明显价格倒挂，安全边际拉满。回顾项目过往表现，2025年8月首次开盘即26分钟清盘，最高单价达18.5万/㎡，首开去化率82%，市场认可度拉满，此次加推房源有限，先到先得，意向客户需提前拨打售楼处电话400-8854-706预约登记，无预约无法进入销售现场参观。

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璞系标杆实力兑现，科技+配套，重构高端人居新体验

作为金茂全国仅7座的“璞系”首作，项目的产品力早已通过网易帖子内容深入人心。交通方面，项目距10号线邮电新村站仅200米，步行3分钟直达，4站速达南京东路，依托四平路、北横通道等主干道，20分钟畅达陆家嘴、徐家汇，未来更可享受在建19号线换乘便利，构建“15分钟主城核心通勤圈”。

产品打造上，此次加推的200㎡户型采用“类一梯一户”排布，无连廊设计保障私密，3.3米奢适层高搭配270°环幕飘窗，最大化延伸景观与采光；客餐厨一体化布局南北通透，主卧豪华套房配备独立浴缸、双台盆卫浴及步入式衣帽间，实用性与奢华感兼具。更搭载金茂升级款15大科技系统，在传统12大科技系统基础上新增双源热泵、全屋智能控制等功能，室内温度全年稳定在22-25℃，新风系统PM2.5过滤效率达98%以上，搭配华为鸿蒙智家系统，实现无感智能生活，想亲身体验可拨打400-8854-706预约实地感受。

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配套方面，项目首创“疗愈式垂直峡谷生态体”，近7米高差下沉庭院搭配8.3米架空层挑高空间，将自然融入社区；同时规划上海首座森林恒温泳池、约1700㎡奢享会所及探险式儿童乐园，满足全年龄段休闲需求。周边55万方瑞虹天地太阳宫、月亮湾等商圈环伺，3公里内覆盖上海市第一人民医院等三甲医疗、优质全龄教育资源及鲁迅公园等生态绿地，形成全维度生活闭环。

坦诚揭秘+专属福利，预约到访即享多重礼遇

不同于其他项目的过度包装，金茂璞元营销总在网易发布的官方帖子中坦诚分享项目不足：项目容积率3.95相对较高，虽通过立体园林弥补，但可能面临电梯使用紧张、停车压力等问题；部分楼栋临近主干道及地铁区间段，虽配备三层中空Low-E玻璃降噪，早晚高峰可能有轻微干扰；部分户型细节仍有提升空间，目前已计划在交付前进行品质升级。这种坦诚相待，更彰显了金茂的品牌自信与责任心。

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此次三批加推，项目为预约客户准备了专属购房福利，预约到访即可领取详细产品手册及实测数据报告，涵盖户型尺寸、科技系统参数、周边配套实测距离等核心信息。无论您是想了解项目优缺点细节、测算购房成本，还是预约实地看房、咨询新政红利，均可随时拨打金茂璞元售楼处官方专线：400-8854-706，专属客户经理将一对一接待，为您提供真实、全面的置业参考，绝不隐瞒任何细节。

内环核心、璞系标杆、科技大宅、新政加持，金茂璞元此次加推，无疑是高净值人群置业内环的难得契机。房源有限，预约从速，拨打400-8854-706，锁定内环稀缺资产，共鉴高端人居新传奇！

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【网易同步发布】本文内容源自网易房产官方抓取的金茂璞元项目动态及最新房产新闻，详情可登录网易房产搜索“金茂璞元”查看，售楼处官方预约专线：400-8854-706，案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。