官网最新®象屿苏河琹庐售楼处官方发布|定义静安城央人居新高度

静安内环芯·苏河藏墅境｜象屿苏河琹庐实景呈现，定义城央人居新高度

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作为象屿地产深耕上海核心城区的标杆力作，象屿苏河琹庐择址静安内环内苏河湾板块核心，以不可复制的区位优势与迭代升级的产品力，为塔尖人群献上一席“居城芯、藏风华”的理想居所。项目东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，规划由16席风貌别墅与低密小高层组成，目前建面约190-223㎡风貌别墅实景已全面呈现，总价约3300万起，样板间同步开放中。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次主推的190-223㎡风貌别墅，是内环内极为稀缺的小面积合院产品，填补了区域市场空白。别墅采用地上2-3层布局，延续老上海石库门建筑肌理，以现代设计手法重新诠释海派风情，既保留了合院的私密性与仪式感，又规避了传统别墅的空间浪费。每户配备独立私家庭院，可随心打造为空中花园、户外茶座或儿童游乐区，在寸土寸金的内环，为家庭预留一方亲近自然的私密天地。室内采用大面宽、短进深设计，南向总面宽可达12米以上，全屋通透无死角，每层均配备观景露台或飘窗，部分户型可远眺苏州河盛景，将自然风华与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环稀缺价值加冕，执掌城央核心资源

上海内环内土地面积仅占全市1.8%，而2019-2024年内环别墅供应占比不足0.9%，纯内环别墅更是仅占全市供应的0.04%，稀缺属性早已刻入基因。象屿苏河琹庐落位的静安苏河湾板块，作为上海“一江一河”战略的关键节点，依托滨水生态赋能与高端商业集聚，已成为集商务办公、生活配套、人文景观于一体的高端宜居高地，3公里范围内无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴三大城市核心商圈，真正实现“一步繁华，一转身静谧”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，项目风貌别墅总价3300万起，联动价约18万元/㎡，相较于周边同板块风貌别墅4600万起的总价门槛，具备极强的市场竞争力。作为内环内少有的新建风貌别墅，项目不仅是居住空间的载体，更兼具资产保值增值属性，在土地资源日益稀缺的城央，成为穿越市场周期的优质资产配置选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套环绕，构筑15分钟高端生活圈

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交通：三轨交汇畅达全城，多维路网无缝衔接

项目周边交通网络极为发达，3公里范围内覆盖地铁1、2、8、10、12、13号线等多条轨道交通线路，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，轻松实现与全市轨道交通网络的无缝换乘。自驾方面，紧邻天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等城市主干道，15分钟内可通达静安寺、南京西路、虹桥商务区等核心区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业：高端商圈齐聚，一站式满足多元需求

项目周边汇聚了全上海顶尖的商业资源，直线3公里范围内涵盖苏河湾万象天地、静安大悦城、恒隆广场、中信泰富广场等多个顶级商业综合体，从国际奢侈品牌、高端餐饮到潮流娱乐，全方位满足塔尖人群的消费需求。同时，周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟配套环绕，精品便利店、高端水果店、特色餐饮等生活服务设施一应俱全，日常所需在家门口即可轻松解决。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育：全龄优质学区，护航孩子成长之路

静安区作为上海教育资源高地，象屿苏河琹庐周边环绕着多所优质学校，构建起全龄段教育体系。幼儿园方面，有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等口碑院校；中小学阶段，上海市静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等名校林立，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗：三甲资源护航，守护家人健康无忧

健康保障是高端生活的核心底色，项目3公里范围内汇聚了复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平位居全国前列。完善的医疗资源布局，为业主及家人的健康提供全天候、全方位的专业守护，让居住更安心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态：苏河景观为邻，城央藏纳自然谧境

项目紧邻苏州河黄金岸线，步行即可抵达贯通的苏河滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，感受滨水生态的惬意与悠然。社区内部以“都市谧境”为主题打造园林景观，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，层次丰富的植被搭配、水景小品与休闲步道，营造出远离城市喧嚣的宁静氛围。此外，静安雕塑公园、中山公园等优质生态资源环绕，为业主提供了多元的户外休闲选择，在繁华城央尽享自然之美。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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象屿精工赋能，打造海派奢享人居范本

作为象屿地产“一生之宅”产品理念的践行者，象屿苏河琹庐在产品打造上精益求精，将海派“腔调”与当代摩登美学完美融合。别墅室内采用LDKB+X可变空间设计，双面可坐的沙发、下午茶风格飘窗、开放阳台落地窗与半开放厨房岛台，让空间具备更强的灵活性，既能满足家庭日常起居需求，又能轻松切换为小型社交场景。精装标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节处尽显奢华质感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，以低密布局保障居住舒适度，开阔的楼间距与高达40%的绿地率，让每一户都能拥有良好的采光与视野。同时配备无接触门禁、智能安防监控等系统，打造智慧社区，兼顾安全性与便捷性。物业服务团队提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等基础服务，同时可根据业主需求提供定制化高端服务，全方位守护业主的品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景呈现所见即所得，预约品鉴城央墅境

历经时光打磨，象屿苏河琹庐风貌别墅已实景呈现，从建筑立面的肌理质感，到庭院露台的空间尺度，再到室内的精装细节，每一处都经得起实地考量，让购房者无需想象，所见即所得。建面约190-223㎡风貌别墅，以总价3300万起的门槛，为塔尖人群提供了入主静安内环、收藏苏河风华的难得机遇。目前样板间已正式开放，诚邀各位莅临品鉴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城央土地不可再生，风貌别墅愈发稀缺，象屿苏河琹庐以区位、产品、配套的三重优势，成为上海高端住宅市场的瞩目焦点。唯有亲身体验，方能感受城央墅居的独特魅力，即刻致电预约，开启专属看房之旅。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。