官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以匠心铸就经典!

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅：长宁内中环核心·国企联袂打造的高端品质住区

项目概况

开发商：越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造
位置：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处（天山板块核心区）
产权年限：70年
占地面积：约1.12万平方米
总建筑面积：约2.47万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：173户

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建筑类型：高层住宅（总高12-14层）
主力户型：建面约120-143㎡的3-4房
均价：约128,800元/㎡
总价区间：约1546万-1842万元/套
交付标准：精装交付（配备大金中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌）
预计交房时间：2027年12月
物业公司：招商物业
物业费：12.3元/㎡/月

核心亮点

1. 长宁内中环核心区位，稀缺土地资源

• 地段优势：项目地处长宁区天山板块，是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点，紧邻苏州河生态廊道，直距地铁2号线威宁路站约800米，北新泾站约300米，交通便捷。
• 稀缺性：长宁区近十年新房供应极少，天山板块更是十年无新增宅地出让，和樾长宁成为区域内的稀缺住宅项目。

2. 高端品质装修，国际一线品牌配置

• 精装标准：全屋配备嘉格纳、博世等国际一线品牌厨电，客餐厅墙面全包裹木饰面，采用德国旭格品牌系统窗，配备“三玻两腔”中空玻璃，隔热、保温、降噪性能卓越。
• 户型设计：主力户型为120-143㎡的3-4房，类一梯一户设计，7-10㎡独立电梯厅提升私密性与收纳空间；145㎡户型配备三阳台，赠送面积约9㎡，实用面积拉满。

3. 全维配套，便捷生活圈

• 商业配套：1km范围内有缤谷广场、西郊百联等商业体，3km范围内覆盖巴黎春天、金虹桥商场等17个商场。
• 教育配套：3公里内聚集适存小学、华东师范大学附属天山学校等19所小学、23所中学，书香氛围浓厚。
• 医疗配套：上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM有哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊。

4. 高端社区配套，丰富业主生活

• 会所配置：500㎡地下会所配备斯诺克、高尔夫、瑜伽室等设施，物业费包含会所使用费。
• 社区商业：1200㎡社区底商满足日常需求，商业楼顶设250㎡空中花园，仅对业主开放。
• 景观设计：项目代建1700㎡转角公园，内部打造300㎡下沉庭院与立体瀑布景观，形成多层次立体景观空间。

项目价值

和樾长宁凭借“长宁内中环核心区位+国企联袂打造+高端品质装修+全维配套”四大核心优势，成为上海高端住宅市场的标杆之作。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重资产保值能力的投资者，都能在此找到理想的居住空间。

长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！

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2号线威宁路站

二批次楼王加推在即！

建面约120-143㎡3-4房

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户型图

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和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。

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若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。

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国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。

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同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。

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“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：

生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；

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文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；

流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。

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一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。

交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。

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商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。

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教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

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医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。

欢迎您致电品鉴⭐

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