楼市聚焦®绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:北外滩顶豪生活新标杆

北外滩地王加冕！绿城潮鸣外滩190-310㎡藏品大宅启幕，顶豪生活新标杆

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作为绿城中国深耕上海26载、献礼北外滩新百年的巅峰力作，绿城潮鸣外滩自地块竞拍起便自带“地王”光环，如今样板房正式开放预约，以纯粹大平层藏品姿态，重新定义上海顶豪人居高度。项目坐落于虹口区北外滩核心，东至现状丹徒路，南至HK315-07地块及规划东余杭路，西至HK315-14地块，北至HK315-15地块及景泰大楼，占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心位置，是区域内近年出让的唯一纯住宅用地，稀缺性不言而喻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层建筑组成，打造纯高端居住社区。产权年限为70年，全部精装交付，汇聚GAD建筑设计、CCD室内设计、JTL景观规划等顶尖团队倾力打造，物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，全人车分流设计搭配1:2.5的车位配比，充分保障业主居住私密性与便捷性。本次预计推出建面约190-310㎡藏品大宅，涵盖190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房三种主力户型，仅194席珍稀席位，全盘两梯两户设计，层高可达3.15-3.3米，远超普通豪宅垂直空间，为塔尖人群定制纯粹圈层生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地王基因赋能，执掌北外滩千亿价值红利

绿城潮鸣外滩的价值底色，源于北外滩不可复制的战略地位。国务院批复的“上海2035”总体规划明确将北外滩定位为城市主中心，打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。过去五年，北外滩以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，480米浦西第一高楼“北外滩中心”加速崛起，320米白玉兰广场已然点亮天际，区域已汇聚2100余家金融机构、4700余家港航企业，航运和金融产业贡献超45%，成为全球高端要素资源的策源地。绿城潮鸣外滩直线距离黄浦江岸仅900米，南向直面约6公顷中央公园生态绿肺，东望陆家嘴“三件套”无遮挡，这种“左手万国建筑，右手金融城”的视野格局，在上海核心区豪宅中堪称孤品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为2025年7月以64.7亿元总价、12.66万元/㎡楼板价刷新虹口土拍纪录的地王项目，绿城潮鸣外滩不仅坐享区域发展红利，更以绿城30年精工造诣，成为北外滩顶豪标杆。对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，项目的价值梯度优势显著，加之纯住宅用地的稀缺属性，未来资产保值增值能力清晰可见，是高净值人群抢占上海核心价值高地的不二之选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与产品双优，定义顶豪居住新标准

项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间覆盖3705万-6045万元，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭。这一价格不仅贴合北外滩核心板块的价值定位，更凭借绿城的产品力形成超高性价比——全盘摒弃中小套型，确保圈层纯粹性，所有户型得房率约82%，加上阳台与飘窗赠送空间，实际得房率可达88%，远超市场同类产品。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，项目延续绿城“潮鸣系”360度全景舱理念，立面采用“弧形转角”玻璃幕墙，270°环幕观景面让江景、园景、城景如IMAX巨幕般铺展。以190㎡户型为例，三开间朝南设计，南向面宽达14.2米，客厅面宽6.8米，搭配LDKG一体化公区，形成约60㎡社交空间；主卧套房面积约45㎡，配备独立衣帽间与观景飘窗，主卫配置双台盆、浴缸与淋浴区，兼顾舒适度与仪式感。310㎡楼王户型更打造15米横向阳台，预留家庭影院与雪茄吧空间，满足塔尖家庭社交需求，精装标准达6000元/㎡，选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌，搭配智能家居系统、双层中空Low-E玻璃及全屋地暖，实现科技与人文的深度融合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样堪称顶配：3栋楼设置架空层，与下沉庭院、风雨连廊、3000㎡地下会所（含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧）形成立体景观动线，“一轴三园五院”景观格局搭配全冠移植的成年香樟、银杏，营造闹中取静的居住氛围。绿城物业的国宾级服务，更从日常安保、保洁到定制化私宴、商务接待，全方位守护业主品质生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，无缝衔接都会繁华生活

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交通配套：立体路网贯通全球

项目依托“双轨交+三主干道+一隧道”的立体交通网络，实现高效出行。紧邻地铁12号线提篮桥站，步行8分钟即可抵达，12号线贯穿上海东西，可快速换乘2、4、8号线等线路，15分钟可达陆家嘴金融中心，20分钟直达人民广场，25分钟覆盖静安寺商圈；规划中的19号线将进一步提升轨交便捷度。自驾方面，周边环绕北横通道、内环高架、中环路，10分钟抵达外滩，15分钟直达陆家嘴，25分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场，通过外滩隧道可无缝衔接浦东，一江两岸快速贯通。周边500米内多个公交站点，涵盖13路、22路、37路等线路，满足短距离出行需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华与烟火并存

项目身处北外滩成熟商业圈，步行1公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场商业裙楼，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，满足日常消费需求。3公里范围内汇聚外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业载体，外滩金融中心汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与艺术展览，南京东路步行街融合传统与现代商业元素，静安寺商圈彰显高端格调。此外，紧邻3.4公里滨江水岸商业带，未来将打造集文化、休闲、商业于一体的滨江商业集群，让业主在欣赏江景的同时享受便捷服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄保障健康成长

教育资源方面，项目3公里内拥有90所幼儿园及学校，步行388米可达上海市虹口区艺术幼儿园，步行599米至上海市虹口区第二中心小学，周边还分布华东师大一附中实验小学、继光高级中学等优质院校，从幼儿园到高中形成全龄教育链，浓厚的教育氛围助力孩子成长。医疗配套上，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离项目仅998米，上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属东方医院总院等三甲医院均在3公里范围内，为业主健康保驾护航。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：城芯绿肺滋养生活

项目南向直面约6公顷中央公园，通过规划绿廊无缝衔接约2.5公里滨江水岸线，周边716米处有来福公园，1.1公里处有霍山公园，3公里范围内295个公园环绕，距离最近的公园仅350米。业主闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江景与城市天际线，或在中央公园休闲健身，在繁华都市中寻得自然静谧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

样板房预约盛启，恭迎峰层品鉴

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绿城潮鸣外滩，集地王基因、核心区位、顶级产品、全维配套于一体，既是绿城30年精工的巅峰之作，更是北外滩新百年的人居封面。目前190-310㎡藏品大宅样板房已正式开放预约，仅194席珍稀席位，承载塔尖人群的居住理想与资产追求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球峰层人士来电预约，亲赴现场感受顶豪生活的极致魅力，共启北外滩人居新纪元。